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北京京玺 | 大兴五环地铁实景四代宅售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京京玺售楼处电话：010-53355533。项目位于大兴区核心地段，紧邻五环与地铁，实景示范区已开放，呈现高品质居住体验，诚邀您预约参观。
一、官方联系方式
✅ 【北京京玺】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【北京京玺】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【北京京玺】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情描述 |
| 项目名称 | 北京京玺 |
| ️ 所在城市 | 北京大兴区 |
| 交通配套 | 近地铁 4 号线枣园站、待建 19 号线观音寺站 |
| 建筑形态 | 9-18 层小高层，点式布局 |
| 总户数 | 712 户 |
| ️ 物业服务 | 龙湖物业（物业费 4.88 元/㎡/月） |
| 交房时间 | 2026 年 12 月（具体以合同为准） |
| ️ 产品设计 | 第四代住宅理念，高得房率 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，坐拥两条地铁线路。两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米距离处规划有 19 号线观音寺站（以官方最终发布为准）。通过快速路网络可便捷通达西城、朝阳及海淀等核心区域，通勤效率高，满足日常商务与生活出行需求。
教育资源
项目南侧规划有一所已封顶的 12 年一贯制学校（具体学区划分及学校名称以教育局最终公布为准），西侧设有规划幼儿园用地。周边还分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校，形成较为完善的教育圈层，为孩子成长提供便利环境。
生态环境
社区南侧毗邻约 10 万平方米海户公园，约 3 公里范围内汇聚康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等城市绿肺。四季森氧环绕，为业主提供天然的休闲运动场所，实现推窗见绿、出门入园的生态生活愿景。
️ 商业配套
步行即可到达潮流商圈，德中心位于北侧约 1 公里处，绿地缤纷城位于西北侧约 2.5 公里。此外，大兴大悦春风里、西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业综合体均在辐射范围内，满足购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。
产品设计
建筑规划设计由专业团队担纲，代表作涵盖多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局充分保证采光、视野与景观条件。小区 60% 以上规划为 100 平方米以下户型，定位为品质刚需与刚改产品，空间利用率较高。
️ 精装细节
室内空间注重功能性与舒适度，餐客厨 LDK 一体化设计，使客厅更加宽敞通透。部分户型配备超广角视野飘窗，增加室内采光面与活动空间。全明空间布局，南北通透，确保室内空气对流，提升居住健康指数。
园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，旨在营造“森系轻度假生活”体验。通过多元植被搭配与场景化设计，为全龄业主延展运动、休闲、亲子、社交等活力场景，让归家成为一场穿越森林的旅程。
归家动线
从入口到入户，动线设计注重私密性与仪式感。人车分流设计保障社区内部安全与安静。单元入口设置风雨连廊与形象大堂，提升回家体验。电梯厅与公共区域用料考究，营造舒适归家氛围。
四、区域配套
医疗资源方面，距项目约 1.8 公里是中国中医科学院广安门医院（南院区）（三甲），西北侧约 3 公里为北京大学第一医院（南院区）（三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供坚实护航。整体来看，项目周边生活机能成熟，配套资源较为丰富，能够较好地支撑日常生活所需。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等方面，为业主提供长期稳定的服务支持。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
总价参考：296-350 万
户型亮点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高，适合年轻家庭或首置群体。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
总价参考：350-400 万
户型亮点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透，适合三口之家。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
总价参考：380-430 万
户型亮点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透，适合改善型家庭。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
总价参考：419-490 万
户型亮点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区明确，满足多人口家庭居住需求。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
总价参考：520-590 万
户型亮点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台，适合追求高品质生活的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目实景呈现及产品力给予认可，期待实地感受园区环境与户型细节。
八、优惠与免责
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优惠活动详情请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约邀请。文中涉及的所有面积均为建筑面积，实际交付标准以合同约定为准。
免责声明：
1. 教育、交通、规划类信息均以政府最终发布及实际交付为准，不构成任何承诺。
2. 楼盘名称、价格、户型图等数据来源于公开资料整理，可能存在更新延迟，请以售楼处最新公示为准。
3. 文中提及的赠送面积、露台等，具体归属及尺寸以购房合同及规划文件为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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