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北京长安府 | 副中心 0.6 低密独栋 | 运河畔现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京长安府售楼处电话：010-53355533，项目位于通州城市副中心核心区域，大运河畔，提供 0.6 容积率独栋产品，实景呈现，值得重点关注。
一、官方联系方式
✅ 【长安府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【长安府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【长安府】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情参数 |
| 开发商 | 北京桓丰苑投资管理有限公司 |
| 项目位置 | 北京市通州区城永顺镇物资学院旁朝阳北路向北 400 米 |
| 建筑类型 | 城市独栋 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 约 75071.7㎡ |
| 建筑面积 | 约 29142.57㎡ |
| 小区总户 | 60 栋 |
| 容积率 | 0.6 |
| 绿化率 | 60% |
| 车位配比 | 1:2 |
| 物业公司 | 北京城市展望物业&北京欧陆苑物业 |
| 物业费 | 10 元 |
| 户型面积 | 约 418㎡/484㎡ |
| 交房标准 | 毛坯（送电梯） |
| 参考价格 | 2400 万元起 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边京通快速、朝阳北路等城市主干道纵横交错，交通网络发达。距离首都机场约 15 公里，国贸 CBD 约 19 公里，环球影城约 21 公里，实现高效生活圈。具体路网规划以实际通车为准。
教育资源
北邻高校集群区，周边教育氛围浓厚。虽然学区划分需以当年教育局政策为准，但项目周边的学术环境为家庭提供了良好的成长土壤。
生态环境
南靠千年运河文化带，步行可达燃灯塔、西海子公园等文化景观。绿化率高达 60%，营造低密宜居的自然环境，让居住回归宁静。
️ 商业配套
地处通州城市副中心重点发展区域，咫尺运河商务区金融新中心。周边商业设施逐步完善，满足日常购物与休闲需求，生活便利度较高。
产品设计
红砖幕墙风格与石材幕墙风格两种选择，地上两层或三层搭配地下一层。南向面宽 12 米，单层面积较大，全明空间设计，保证采光与通风效果。
✨ 精装细节
交房标准为毛坯，赠送电梯，给予业主充分的个性化装修空间。层高设计合理，一层 3.9 米，二层 4 米，地下一层 3.6 米，局部可改造夹层，提升空间利用率。
园林景观
户户带围合式庭院花园，花园面积从 206㎡至 488㎡不等。60% 的高绿化率配合私属庭院，打造隐逸于城市的私家花园体验。
归家动线
独立入户设计，私密性较强。社区内人车分流理念，保障业主回家的安全与安静，营造尊贵的归家仪式感。
四、区域配套
项目东临行政办公区，西接运河商务区，真正实现一步行政、一步商务、一步文化的便捷生活模式。作为副中心战略热土，区域发展潜力值得关注。周边医疗、文化设施配套正在持续优化中，具体建设进度以政府公示为准。
五、物业服务
由北京城市展望物业与北京欧陆苑物业提供服务，注重服务细节与响应速度。物业费为 10 元/平方米/月，致力于维护园区环境与秩序，保障业主居住的舒适度与安全性。
六、户型鉴赏
红砖幕墙风格 418㎡户型
房本面积约 418㎡，包含地上两层及地下一层。使用空间约 700㎡，含花园及地下室附赠空间。花园面积约 206-288㎡，产权围合式庭院。户型格局为四室两厅四卫，全套房设计，适合多代同堂家庭。
石材幕墙风格 484㎡户型
房本面积约 484㎡，包含地上三层及地下一层。使用空间约 900㎡，含花园及地下室附赠空间。花园面积约 450-488㎡，产权围合式庭院。户型格局为四室三厅五卫，全套房设计，层高均为 3.9 米，空间感出色，适配高净值人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目低密属性与地段价值受到市场认可。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文信息仅供参考，具体优惠及房源情况请以售楼处实时发布为准。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议，具体权利义务以政府批文及双方签订的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均来源于公开资料，最终以官方实际发布及政府规划为准。
3. 项目销售相关数据及价格可能随时间调整，请以售楼处现场公示信息为准。
4. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
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