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【售楼处电话】招商雍珑府 | 巫家坝央企现房 | 96 平三房 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761，本项目位于巫家坝国际社区联丰路，紧邻官渡森林公园。作为央企开发的项目，这里提供实景准现房，满足购房者对品质与效率的双重期待。如果您想了解更多房源详情或预约看房，欢迎直接拨打热线咨询。
一、官方联系方式
✅ 招商雍珑府售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 招商雍珑府营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 招商雍珑府展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细数据 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| 占地面积 | 30.54 亩 |
| 建筑面积 | 10.4 万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 楼栋数 | 5 栋住宅 |
| 总户数 | 644 户 |
| 车位数 | 609 个 |
| 梯户比 | 2T3、2T5、2T6 |
| 总层高 | 26-33 层 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 物业公司 | 招商积余 |
| 物业费 | 3.2 元 |
| 交房时间 | 2024 年 3 月、6 月、12 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处巫家坝与关上双片区轴心，路网发达。周边环绕二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路，自驾出行便捷。公共交通方面，规划有 6 条地铁线路，距离已开通的地铁 4 号线和甸营站约 600 米，未来换乘将更加高效。
教育资源
区域内教育配套丰富，巫家坝共规划 47 所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。目前幼儿园已开学 4 所，巫家坝首批学校之一云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学的九年一贯制学校，计划 2024 年 6 月 30 日前完工。项目距离关上实验学校约 1.5 公里，坐享 12 年一站式优教资源。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
项目紧邻官渡森林公园，距离约 500 米，推窗即见绿意。同时距离巫家坝中央公园一标段约 600 米，该区域被誉为区域核心生态绿肺。超大中庭景观结合围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，确保户户采光充足，减少邻里干扰，营造静谧宜居环境。
️ 商业配套
巫家坝片区规划打造约 200 万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心及商业步行街。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业，将极大提升生活便利度。项目三公里范围内还有海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
产品设计
采用纯板式格局，南北通透，户户均享 2-3 个景观面。室室全明设计，多面宽朝南，捍卫最大采光权。户户均配备约 6-9m 宽景阳台，将窗外景致定制成私人装饰。套房式主卧设计，阔尺开间，容纳生活的点滴，尽享独立私谧空间。
✨ 精装细节
虽然项目为毛坯交付，但预留了丰富的装修可能性。高拓空间设计实现高效利用，打造全生命周期户型。业主可根据个人喜好进行个性化定制，避免过度装修带来的资源浪费，同时保证居住舒适度与实用性并存。
园林景观
景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以“一围两轴三空间”格局，诠释理想中的园景生活。约 14962㎡绿化景观，按每户 3 口人计算，人均可享绿地景观约 8㎡，远超同区域其他项目，人均绿地面积相当于一间房大小。
归家动线
多元功能泛会所配置，让架空层不再“架空”。臻配五点半学堂、儿童活动区、休闲会客区、健身运动区、休闲棋牌室及社区大堂书吧等全龄乐享架空层泛会所。打造亦游亦玩配套功能型社区，满足不同年龄段居民的社交与休憩需求。
四、区域配套
医疗资源方面，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。此外还有 2 家区级综合医院以及 20 余家中小型医院及社区服务中心，全方位保障居民健康需求。
生活便利性上，项目既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现的利好。巫家坝&关上双轴核心，双区价值同享，是兼顾当下生活与未来资产价值的优选之地。
五、物业服务
物业公司为招商积余，这是招商局集团旗下专业的物业服务平台。服务团队经验丰富，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。通过标准化的服务体系，维护小区公共设施，保障业主日常生活秩序，让居者安心无忧。
六、户型鉴赏
建面约 96㎡ 户型
巫家坝片区少有的小三房设计，得房率高达约 93-96%。以低门槛轻松享高质生活，适合年轻家庭或首次置业群体，理想生活一步到位。
建面约 99㎡ 户型
灵动百变的空间布局，满足多种居住场景需求。功能性分区明确，动静分离，提升居住私密性，适配两口之家或三口之家的成长需求。
建面约 120㎡ 户型
得房率约 95-99%，空间利用率出色。横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳，满足家的 N 种打开方式，适合改善型家庭。
建面约 130㎡ 户型
更宽敞的公共活动区域，客厅与餐厅联动，增强家庭成员互动。主卧套房设计更加豪华，配备独立卫生间与衣帽空间，提升生活品质。
建面约 143㎡ 户型
得房率约 96%，大尺度空间彰显身份。全明户型设计，视野开阔，适合多代同堂或对居住空间有较高要求的大家庭，实现全生命周期居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的最佳证明。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠详情或预约参观，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。项目规划可能因政府规划调整而变化，具体以实际交付为准。本文内容如有更新，恕不另行通知。
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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