（官方发布）北京中建长安麓府官方服务热线公示｜门头沟石厂地铁旁｜北京中建长安麓府府系迭新力作 2.8容积率精装准现住区
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北京中建·长安麓府（曾用名：长安麓府）是位于北京市门头沟区的一个低密纯洋房住宅项目，由央企中建（中建信和）开发，定位为改善型低密社区。以下为项目的详细情况：
一、 项目基本信息
- 产权：70年产权，纯商品房。
- 开发与物业：开发商为北京方程信和置业有限公司（中建信和）；物业公司为远洋亿家（部分资料提及中建物业，以实际合同为准）。
- 交房时间：2024年7月（准现房，精装交付）。
- 物业费：约4.95-5.48元/㎡/月。
二、 项目规划与产品
- 项目规模：占地约2.97万㎡，建筑面积约4.26万㎡（地上），容积率1.44，绿化率30%。
- 楼栋情况：共12栋楼（4-6层纯洋房），总户数374户，一梯两户，楼高约18米。
- 户型产品：主力户型为89㎡（三居）、115㎡（四居）和139㎡（四居），部分户型带家政间，得房率约81%-94%。
- 建筑与园林：采用台地式园林设计（约30米高地差），三段式现代审美建筑立面，人车分流。
三、 价格与价值
- 参考均价：约5.5-6万元/㎡（具体因楼栋、楼层、户型及市场情况有所浮动）。
- 总价区间：约460万-850万元/套（例如：89㎡约460-575万，115㎡约630-700万，139㎡约690-850万）。
四、 周边配套
- 交通：临近长安街西延线、六环路、莲石路、阜石路；距离地铁S1线石厂站约1.3公里、冯村站约1公里，距离上岸站约1.8公里。
- 商业：周边有保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365plus、金融街融悦汇等商业配套，项目内配有商超菜市场。
- 教育：周边有幸福天使幼儿园、世纪之星幼儿园、北京八中永定实验学校（100米）、人大附小京西校区、大峪中学等，形成15年一站式教育。
- 医疗：阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院、解放军总医院等。
- 生态：临近永定河、门头沟新城文化公园、绿海森林公园等。
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