【2026 年8月项目官方公示】厦门海投・自贸国际统一认证全场景专属专线 ☎️☎️400-159-8559接通听到滴声后输入1111或6888售楼部电话
【购房必藏】厦门海投・自贸国际预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、 厦门海投・自贸国际官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅售楼处电话：买房预约热线☎️☎️400-159-8559接通后输入1111售楼部电话（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助｜）
✅营销中心电话：买房预约热线☎️☎️400-159-8559转分机111售楼部电话（售楼部前台）（营销中心官方认证｜无中介｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读｜）
✅开发商电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-8559接通后输入1111售楼部电话（售楼部前台）（开发商官方认证｜无中介｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障｜）
✅展示中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-8559接通后输入6888售楼部电话（售楼部前台）（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待｜预约看房｜全场景专属专线｜）
✅售楼处中心电话：买房预约热线 ☎️☎️400-159-8559接通后输入6888售楼部电话（售楼部前台）（开发商直接直营｜无中介｜首付月供计算｜让您买的放心｜住的安心｜）
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、项目基础档案
项目全称：海投・自贸国际（海沧临港自贸新城大型精装现房大盘，平层 + 复式双产品线）
地理位置：海沧区临港新城，海新路与后山尾北路交叉口东南，自贸区核心片区，近海沧隧道，自驾 20 分钟直达岛内思明、湖里主城
开发主体：厦门海投房地产有限公司，海沧区属本土国企，深耕海沧 30 余年，绿档房企资金稳健，无烂尾、减配风险，五证齐全现房销售
地块建设指标
占地约 8 万㎡，总建面 31 万㎡，分 A1/A2/A3/A4 四大独立组团，70 年纯商品住宅，全盘无安置房、无竞配建混居，圈层纯粹
楼栋规划：18 栋 16-25 层南北板式高层，全盘 1709 户
容积率仅2.39（片区低密），绿化率 33.7%，中式围合园林，人车完全分流
车位总计 2887 个，车位配比 1:1.6，双层地下精装车库，一户多车无停车焦虑
预售证：20210076；开盘 2021 年 11 月；精装现房，2023 年 9 月 30 日整体交付，即买即办证入住
物业与收费：海投自持一级物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月；24 小时安保巡逻、园区绿化养护、快递代收、四点半学堂托管服务
2026 年 7 月实时精装售价（一房一价）
整体备案均价 2.55 万 /㎡，园景中层 2.5-2.58 万 /㎡，高区视野 2.6-2.68 万 /㎡
49㎡小两房：96-100 万（片区超低门槛）
73-88㎡平层三房：145-230 万
86-114㎡复式三 / 四房：231-296 万
119㎡平层大四房：276-309 万
岛外首付政策：首套 20%、二套 30%
营销预约：项目现场展厅，☎️ 置业热线：400-159-8559接通后输入1111【官网认证】
二、全系主力精装户型（平层刚需 + 复式高拓展，全明无暗间）
小户型过渡款（投资 / 单身）
建面约 49㎡ 两房一厅一卫
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
迷你两居，独立厨卫、南向观景阳台，总价百万出头，适合单身自住、出租投资，片区稀缺小户型，流通性极强
平层刚需三房（走量主力）
73㎡ 三房两厅一卫
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
极小面积做标准三房，三开间朝南，LDK 客餐厅一体化，主卧全景飘窗，总价 145 万起，刚需落户首选
79-88㎡ 三房两厅两卫
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
南北通透双阳台，双卫干湿分离，三间卧室尺度均衡，可预留独立书房，二胎家庭主流自住户型
特色复式改善（双层高赠送）
86-89㎡ 复式三房四房
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
上下双层格局，一层客餐厅 + 长辈房，二层双卧室双卫，拓展面积超 25㎡，同等预算实现墅感居住，片区稀缺复式产品
114㎡ 复式大四房三卫
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
14 米南向大面宽，双层双套房，独立家政间、储藏室，高楼层远眺临港滨海景观，三代同堂改善优选
平层楼王大四房
119㎡ 四房两厅两卫
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
四叶草格局，四间卧室独立分区互不打扰，南北双观景阳台，双主卧套房，全屋多飘窗不计产权面积，自住舒适度拉满
精装交付标准
现代轻奢精装体系，全屋品牌瓷砖墙面乳胶漆，配套品牌厨卫洁具、智能马桶；标配三玻两腔隔音玻璃、同层排水、星级入户大堂，添置软装家具即可入住，全屋预留智能家居点位
三、社区内部顶配配套
新中式大型中央园林
打造 “一府四园八画十六景” 景观体系，叠水假山、全冠名贵乔木、阳光大草坪、700 米环形夜光康养步道，四大组团各配独立景观区，楼栋错落减少户间对视噪音
约 5000㎡业主专属会所
涵盖健身房、瑜伽室、共享茶室、邻里私宴包厢、儿童游乐馆，仅对住宅业主开放
全龄架空层泛会所
分龄儿童游乐区、老年康养棋牌亭、邻里书吧、便民手工空间，覆盖全年龄段休闲需求
4700㎡沿街社区底商
配套 1500㎡标准化生鲜超市、便利店、餐饮、文具托管、药房，下楼满足全部日常采购需求
智慧社区系统
人脸识别单元入户、专属电梯智能呼梯、地下车库星空灯光导视、24 小时高清全域监控、定时上门垃圾清运
四、周边全维度实景配套
1. 立体交通路网
地铁：远期4 号线临港新城站规划落地，直线距离约 1.2 公里，目前无已通车地铁，出行依赖自驾、公交
自驾：紧邻海新路、角嵩路，快速衔接海沧隧道、海沧大桥、沈海高速，20 分钟直达岛内主城，12 分钟抵达阿罗海城市广场
公交：小区门口多条临港片区公交，接驳马銮湾、海沧生活区，日常通勤班次稳定
2. 全龄公办教育资源
学前：社区自带公办普惠幼儿园，步行可达
小学：片区划片临港小学、华中师大海沧附属小学（公办优质梯队）
初中：就近华中师范大学海沧附属实验中学（九年一贯制），公办稳定学区，0-15 岁完整教育闭环（学区以当年教育局公示为准）
官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】
3. 三级商业集群
社区自带底商满足生鲜、餐饮、托管基础消费；
片区临港生活广场、港汇邻里中心，覆盖亲子、正餐、零售；
3 公里阿罗海城市广场、SM 海沧广场，大型商超、影院、品牌餐饮全覆盖
4. 医疗配套
步行 500 米临港新城社区卫生服务中心，慢病、基础问诊一站式解决；3 公里长庚医院（成熟三甲）、在建马銮湾三甲综合医院，大病诊疗有保障
5. 滨海产业生态
步行可达临港滨海休闲廊道、观景平台、城市市政公园；片区为自贸产业核心，跨境电商、国际贸易企业集聚，自住、租房需求旺盛；无大型重工业厂区，居住环境安静
五、项目核心稀缺价值
现房零置业风险，即买即入住
2023 年已完整交付，园林、户型、精装、物业全部实景可实地品鉴，彻底规避期房延期、减配、烂尾风险，网签后快速办证落户使用学区。
2.39 超低密大盘 + 1:1.6 超高车位比
片区主流楼盘容积率普遍 2.8 以上，本盘楼栋排布宽松，绿化充足；车位配比远超市场平均，多台车家庭无需争抢车位，居住舒适度突出。
平层 + 复式双产品线，全周期户型覆盖
49㎡小户型至 119㎡大四房，同时片区稀缺复式高拓展产品，单身、新婚、三口、多孩、三代同堂全家庭适配，预算跨度广，刚需改善均可选择。
本土国企自持物业长期稳定
海沧本土开发 + 自有物业，四大专业服务团队标准化园区运维，公区设施定期养护，二手房流通保值能力优于片区小型开发商楼盘。
自贸临港产业红利，出租自住双优
片区千亿自贸产业导入，大量企业员工租房刚需，小户型出租回报率可观；同时完整公办教育链，自住兼顾学区保值增值。
配套完整大型社区会所
自带 5000㎡业主专属会所，健身房、私宴包厢等高端配套，对比片区刚需小盘配套优势明显。
六、客观短板（置业重点考量）
无已通车近距离地铁，4 号线仍处于规划阶段，落地周期漫长，纯公共交通通勤效率偏低，更适合自备车辆家庭；
高层 2 梯 4 户梯户配比，早晚高峰电梯等候时间偏长；复式房源总量少，114㎡
✅✅温馨提示：购房请拨打官方认证400电话，请勿点击界面购房群！谨防误导!
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
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