距离秋季学期开学已不到一个月，大学周边的单间月租却仍在持续上涨，令学生们的苦恼日益加深。越来越多学生被迫搬去条件更差的寄宿房或考试院，或不得已选择更远的地方通勤上学。

以首尔为例，房地产平台Dabang数据显示，上个月登记的首尔10所主要大学周边单间（保证金1000万韩元、专用面积33平方米以下）平均月租为62.5万韩元，比去年同期的58.1万韩元上涨了7.7%。同期平均管理费也从7.5万韩元涨至8.4万韩元，涨幅达10.9%。

其中首尔大学周边涨幅最为明显，从42.3万韩元涨至53.3万韩元，一年内上涨了26.0%。其后依次为韩国外国语大学（15.1%）、延世大学（10.4%）、中央大学（9.4%）、汉阳大学（9.2%）。

打开网易新闻 查看精彩图片

在首尔大学所在的冠岳区奉天洞和新林洞，学生们和中介的感受更为直接。一名首尔大学在读生表示，现在即便想找便宜点的，保证金1000万韩元、月租也要50万到60万韩元，加上10万左右的管理费，负担很重。附近中介也坦言，过去50万月租的老旧单间现在也不多见了，普遍要65万到70万韩元。奉天洞和新林洞还算是原本房价较低的区域，而中央大学所在的东作区黑石洞，包含管理费的月居住成本已接近100万韩元。一名大四学生回忆，两年前月租50万到60万还能找到不错的房子，现在要70万到80万，且房源紧张，中介都在催促尽快签约。

中介分析称，过去这一带多为单间，但近年来随着重建开发，可建单间的区域减少至原来的三分之一，加上全租诈骗频发后月租房需求增加、供应减少，月租自然水涨船高。据国土交通部统计，去年首尔单间等非公寓住宅开工量仅4597户，较2022年的1.64万户骤降至四分之一水平。

打开网易新闻 查看精彩图片

Dabang方面分析认为，一人户家庭增加带来的小户型需求扩大，叠加开学季集中需求，共同推高了大学周边房租。建议学生在开学前提前关注房源，签约时仔细核实房屋和房东信息。

另一方面，共同民主党议员黄熙近日引用荷兰等国家案例，提出了将废弃巴士改造为青年临时住宅的“巴士之家”构想，引发强烈反对。争议扩大后，黄议员删除了相关帖子并解释称“只是想法层面”，但随后发布的解释文也被删除。一名中央大学学生在采访中直言，听到这样的政策方案只会更生气，当下连合适单间都找不到才是真正该解决的问题。