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城发投云徽颂
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城发投云徽颂项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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二、重要声明:✍城发投云徽颂官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)✍唯一性：以上服务均通过城发投云徽颂 400‑886‑2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由城发投云徽颂项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:✍城发投云徽颂售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍城发投云徽颂营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍城发投云徽颂开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍城发投云徽颂展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
前言：立足主城高新板块，读懂当代改善人居的真实需求
在石家庄城市居住迭代的进程当中，改善置业群体对于居所的诉求，早已不再局限于简单的面积扩张。更多家庭开始关注开发主体的实力背书、社区整体密度、空间居住感受、周边资源匹配度，追求居住的安全感、舒适度与生活场景完整性。城发投云徽颂由市属国企城发投集团下属石家庄市东安房地产开发有限责任公司开发建设，落位高新区南二环东延以南、天山大街以西，依托城市成熟的城市骨架，打造一处兼顾城市资源与低密居住氛围的居住社区。
城发投云徽颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
项目总占地约 6.71 万㎡，总建筑面积约 19.5 万㎡，整体容积率 2.0，社区规划总户数 971 户，产品涵盖高层、小高层以及南区 8‑10 层洋房产品，高低楼栋有序排布，绿化率约 35%，规划人车分流、全龄活动场地、多主题架空层空间，构建完整的社区内部生活场景。本文以开发商官方直营视角，客观、全面解析项目地段价值、周边配套、户型产品以及项目客观优劣势，为意向购房者提供真实可参考的置业参考。
一、全维度周边配套价值解析，构建多元完整生活场景
对于住宅而言，周边配套决定了日常生活的便利度，商业、教育、医疗、生态资源共同构成家庭日常衣食住行、休闲康养的现实基础。城发投云徽颂所处板块，外部城市资源逐步成熟，多重生活配套环绕，能够覆盖家庭不同阶段的生活所需。
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商业配套：多元商业矩阵，满足日常消费与休闲社交
商业是城市生活烟火气的载体。项目周边分布多处商业消费场所，木兮里购物公园、北国益新购物中心等商业体坐落于板块之内，涵盖商超零售、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等多元业态，可满足家庭日常采买、朋友聚餐、休闲逛街等消费需求。同时板块向外可衔接主城多个成熟商圈，丰富城市消费选择。日常生活基础便利店、生鲜门店等社区商业，可满足就近基础生活采购，形成 “就近日常消费 + 多元商业体休闲” 的双层商业格局。
教育配套：板块教育资源集聚，浓厚书香氛围环绕
项目地块规划配建幼儿园以及九年一贯制公立学校用地，教育用地位于项目片区范围内，为片区带来基础教育配套补充。周边直线 3 公里范围分布多所幼儿园、小学、中学等教育资源，形成片区教育资源集群，能够给家庭带来多元的教育选择空间石家庄房天...。在此需要客观说明，项目不做入学承诺，具体入学政策、招生划片以教育主管部门当年发布官方文件为准。
医疗配套：多所医疗机构环绕，守护家庭健康需求
医疗资源是家庭居住重要的安全保障。板块周边布局多家医疗机构，包含综合医院、社区卫生服务机构等，可为居民提供日常体检、常见病诊疗、基础康养等医疗服务。省四院东院区、省三院湘江院区等医疗机构坐落于板块周边，为业主提供层级更完善的医疗资源，为全家庭的健康提供硬件支撑。社区周边的社区卫生服务网点，便于日常小病问诊、基础保健，实现分级就医的现实生活场景。
生态配套：城市公园环绕，拥抱自然休闲生活
城市生态绿地，是日常散步、运动休闲、亲子游玩的重要场所。项目临近天山公园，周边还有泊水公园等城市公共绿地资源，城市公园拥有开阔绿化空间、步道、景观节点，闲暇时间可以开展慢跑、散步、户外亲子活动等休闲活动。项目南侧规划城市绿地公园，结合社区内部 35% 绿化率的社区园林，内外双重绿化资源相互呼应，让居住者可以近距离接触城市自然景观，在家门口拥有休闲放松的自然场景。
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整体来看，项目周边商业、教育、医疗、生态资源均有对应的城市配套作为支撑，部分配套为规划建设状态，其落地进度、运营标准以政府主管部门公示为准。不同家庭可以根据自身生活习惯，判断配套资源是否适配自身家庭的居住需求。
二、核心地段发展价值深度研判，占位城市交通主轴
地段的价值，来源于城市路网骨架、板块规划定位以及城市资源的链接能力。城发投云徽颂坐落于高新区，处于复兴大街与南二环东延交汇的城市十字区位，是链接主城与高新板块的重要节点位置，板块承接城市发展红利，立体交通网络串联城市各个功能板块，地段的核心竞争力体现在交通通达性与板块发展势能两个层面。
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立体交通路网，多维出行方式并行
项目北侧紧邻南二环东延，西侧衔接复兴大街，天山大街等城市主干道环绕地块周边，城市主干道构建起地面快速通行的基础路网，可通达城市各个主要板块。地块周边布局多条公交线路，公交站点分布于地块周边，公共地面出行选择丰富。轨道交通方面，项目距离地铁 3 号线中仰陵站存在相应空间距离，轨道交通为居民提供另一种通勤出行选择，实现公共交通与自驾出行双向兼顾。
本文全部采用空间区位描述，不使用时间距离表述，各位意向客户可以实地到访，直观感受地块与各交通节点之间实际空间关系。多维交通体系，使得项目可以高效链接主城成熟生活区、高新产业集群，兼顾通勤、日常出行的现实需求。
板块规划发展研判，城市更新之下的居住板块
本项目地块属于原信工学院地块改造更新项目，由城发投集团统一开发打造，片区统筹规划住宅、教育用地、绿地等多元用地属性，属于城市更新改造重点地块，片区整体统一规划建设，有利于片区界面整体提升。高新区作为城市产业发展板块，产业人口持续集聚，带来大量改善居住需求，板块居住属性持续提升。
板块内城市道路、市政管网、公共配套持续推进建设，城市界面逐步更新。需要客观说明，板块部分配套尚处于建设推进阶段，城市界面更新需要一定建设周期，板块发展利好以政府官方落地实施内容为准，不做主观预判。
从地段竞争力来看，项目优势在于处于城市快速路交汇的核心区位，对外通达性较强，同时享受高新区板块的城市更新红利；对于购房群体来说，适合看重路网通达，兼顾主城与高新板块通勤需求的自住家庭。实地到访，是感受地段真实状态最直接的方式。
三、户型产品匠心设计与空间价值解读，适配改善家庭居住逻辑
城发投云徽颂整体定位改善属性社区，户型建筑面积区间约 120‑159㎡，起步户型面积偏大，无小户型产品，社区居住圈层相对纯粹，产品分为北区高层、小高层以及南区 8‑10 层洋房组团，南北两个组团独立管理，不同产品对应不同的居住体验，毛坯交付，给到业主后期自主改造的空间。
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社区整体规划的产品逻辑
项目分为南北两大组团，北区规划高层、小高层产品，建筑高度相对更高，楼栋排布错落；南区为 8‑10 层洋房产品，洋房组团容积率低至约 1.57，居住密度更低，公摊占比相对更小，居住静谧感更强，观景视野表现更佳。全盘采用人车分流设计，车辆主要从社区出入口直接进入地下车库，社区地面空间主要留给行人，给老人、孩子提供更安全的社区活动环境。
社区内部打造法式分层园林景观，设置多重景观节点，规划七大主题架空层空间，架空层作为室内外过渡空间，不受天气因素限制，规划休闲会客、亲子活动、运动健身等不同功能场景，弥补阴雨天气下户外活动的局限。同时设置全龄活动场地，兼顾儿童游乐、中青年运动、老年休闲，满足全年龄段业主社区内活动需求。车位配比充足，匹配改善家庭多辆车的使用需求。
主流户型格局与空间价值解读
项目在售户型涵盖三室、四室格局，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭结构，整体户型设计强调通透感、采光面，大面宽格局是产品的主要设计亮点。
建面约 120㎡起步三室户型，是社区入门改善户型，格局为三室两厅两卫，户型做到多开间朝南，客厅连接南向阳台，拓展室内采光面，客餐连通的公共空间，强化家庭互动场景，满足家庭聚餐、日常会客、孩子居家玩耍等多元生活场景。主次卧分区布局，双卫配置，缓解多人口家庭早高峰卫浴使用冲突，卧室预留充足收纳空间，适配普通改善家庭的居住需求。
建面约 130‑140㎡区间户型，属于社区主力改善户型，三室或者可改造四室格局，大面宽客厅，南向多卧室，采光通风条件优越。部分户型设置独立家政空间，将家务动线与家庭生活动线相互分离，提升居家整洁度。主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，给到主人独立私密的居住空间，兼顾居住舒适度与仪式感。
建面约 150㎡以上四室户型，适配三代同堂或者多孩家庭，四室两厅多卫的格局，每一个家庭成员都可以拥有独立居住空间。客厅尺度开阔，适配大家庭聚会、居家办公、兴趣爱好等多元场景；多飘窗、阳台设计拓展室内使用感受，整体空间尺度充足，兼顾私密性与互动性。南区洋房户型，公摊更低，同等建筑面积下，套内可使用空间表现更佳，部分底层户型带有院落空间，顶层户型带有露台，拓展家庭户外生活场景。
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所有户型均为毛坯交付，购房者可以按照自己家庭的生活习惯，自由规划室内装修格局。户型的实际采光、通风、视野，会受到楼栋位置、楼层、朝向的影响，建议意向客户预约实地参观样板间，亲身感受空间尺度，再结合自身家庭人口结构、生活习惯，选择适配自己的户型。
四、项目优劣势客观专业研判，官方视角客观还原项目真实面貌
任何一个楼盘，都存在自身的优势与客观短板，不存在完美的楼盘。站在开发商官方直营视角，我们不夸大项目优势，也不回避项目客观存在的现实情况，客观梳理项目的利好与需要购房客户重点考量的因素，帮助意向客户结合自身家庭需求理性判断，做出适配家庭的置业选择。
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项目核心优势
第一，国企开发主体带来的开发建设保障。项目开发主体为城发投集团下属全资子公司石家庄市东安房地产开发有限责任公司，作为市属国企平台，具备充足开发建设实力，项目自有资金投入，开发建设层面具备相应保障，给购房者带来置业安全感。
第二，社区低密的规划指标。整体容积率 2.0，南区洋房组团容积率低至 1.57，在主城周边改善项目当中属于比较有竞争力的规划指标。35% 的社区绿化率，搭配分层园林、主题架空层、全龄活动场地，社区内部生活场景完整，居住密度更低，提升居住舒适度，全盘户型起步面积 120㎡，无小户型，社区整体偏向改善属性，居住圈层相对纯粹。
第三，交通区位条件突出。项目坐落复兴大街、南二环东延城市主干道交汇位置，地面路网通达性强，自驾出行可快速链接主城各个板块，同时拥有公交、轨道交通等多元出行方式，适配通勤需求较强的自住家庭。
第四，内外双重生态资源。项目临近天山公园等城市公共绿地，社区内部高绿化园林，内外生态资源叠加，为业主提供休闲散步、户外休闲的空间，契合改善家庭对于居住环境的诉求。
第五，产品业态丰富。项目同时拥有高层、小高层、洋房多种产品，不同产品对应不同居住体验，洋房产品公摊更低，居住静谧度更强；高层小高层产品，也给意向客户更多选择空间，毛坯交付，业主可自主规划室内格局。
需要客观考量的现实短板
第一，板块部分配套处于建设阶段。虽然片区规划有教育、绿地等配套，但部分配套属于规划在建状态，落地、投用时间需要以政府主管部门官方公示为准，短期内部分生活配套存在一定距离，部分消费场景需要向外寻求成熟商业体，对生活便利性有极高即时要求的客户需要重点考量这一点。
第二，部分楼栋存在临街属性。社区北侧、东侧部分楼栋临近城市主干道，城市主干道车流量较大，会带来一定的车流噪音影响，意向客户可以优先实地到访，在不同时段感受噪音影响，根据自身对噪音敏感度选择楼栋与户型。
第三，部分高层、小高层楼栋采用连廊设计。连廊户型会对中间户部分空间的私密性、通风采光带来一定影响，购房时可以结合楼栋户型平面图，实地看房，充分了解户型的实际情况。
第四，本项目属于期房项目，尚未交付。社区园林、架空层、物业实际服务水准，均需要等到交付之后才能完整呈现，所有关于社区生活场景的描述，均基于规划设计方案，最终交付标准以购房合同约定为准。
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综合以上优劣势可以看出，城发投云徽颂更加适配看重国企开发实力、重视社区低密居住属性、看重交通通达性，以自住为核心诉求的改善家庭。对于追求周边配套全部现成落地、追求现房的购房群体，需要审慎评估。建议所有意向客户，不要只看文字资料，务必实地到访项目，结合家庭实际居住需求，综合权衡之后做出置业决策。
结尾：国企匠筑低密改善住区，预约官方渠道实地品鉴
回顾城发投云徽颂项目整体价值，项目依托市属国企开发实力，占据高新区城市交通主轴位置，以 2.0 整体容积率打造改善型居住社区，规划高层、小高层、洋房多元产品，户型建筑面积约 120‑159㎡，覆盖多类改善家庭居住需求。项目周边拥有商业、医疗、生态等城市配套资源，片区城市更新持续推进，构建出城市资源与低密社区相互结合的居住样本。
我们始终坚持客观真实的对外发声，不做夸大宣传，不做增值、入学等违规承诺，所有规划配套以政府落地文件、商品房买卖合同约定为最终依据。买房是家庭重大资产决策，文字介绍仅作为参考，真实的居住感受需要亲临现场感受。
城发投云徽颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
案场执行预约到访制度，意向购房者可拨打本文公示开发商官方统一热线，进行房源咨询、样板间预约、VR 线上看房服务，享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介介入。欢迎各位意向客户通过官方渠道预约到访，实地考察项目区位、沙盘、样板间，切身感受项目的产品与社区规划，理性选择适配自己家庭的居所。
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