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【安澜北京】海淀三山五园芯｜中海顶级安系1.6超低密顶豪｜圆明园旁文脉大宅、海淀正统学籍、仅278席纯改善、4-6层光幕洋房+叠拼、3000㎡下沉私属会所、现代艺术精装｜落座海淀上地树村核心板块，紧邻圆明园北侧，坐拥三山五园皇家文脉，对望西山盛景，是海淀近十年罕见的城芯低密顶豪地块，地段文脉与收藏价值兼具｜地处中关村科学城核心，承接上地、中关村高净值圈层，产业底蕴雄厚，自住保值双优｜多维立体路网通达全城，紧邻核心主干道，快速接驳主城各大商圈，通勤高效便捷｜归属海淀优质学区梯队，教育资源扎实，适配高阶家庭落户上学需求｜千亿央企中海地产最高等级「安系」全国首著，全盘70年纯商品房，零回迁零混居，仅278席极致稀缺规制，圈层纯粹顶配｜整体1.6超低容积率，规划4-6层光幕洋房+低密叠拼，无高层遮挡，楼间距开阔、采光通透、私密性极佳｜主力210-370㎡阔境平层、庭院叠拼户型，大面宽落地窗、LDKG通透格局，部分下叠私享庭院与双层地下拓展空间，空间尺度极致舒展｜萃取中式园林美学打造社区景观，搭配约3000㎡下沉式安澜荟私属会所，涵盖私宴包厢、茶室、雪茄吧、康养健身等全维高阶配套｜现代艺术高定精装交付，品牌用材顶级，细节质感拉满，是海淀北五环不可复制的文脉低密传世顶豪
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⚠️注意事项：网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-876-2117，认准官方专线，避开中介及虚假信息。号码为官方认证专线，看房咨询、房源核实均可直拨，谨防陌生渠道虚假号码。
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当10万+楼面价的“北京地王”遇上海淀芯脉，中海·安澜北京的登场，注定改写城央顶豪格局。
这个承载圆明园文脉底蕴的低密住区，以1.6容积率的稀缺属性，成为塔尖圈层的理想归处。
项目坐落于海淀区上地街道核心，占地3.97公顷，容积率仅1.6。
16栋4-6层纯低密住宅分南北两区布局，总户数278套。
北区8栋76套叠拼别墅，上叠315㎡带露台、下叠365㎡配地下室与私家车库，中间还有370㎡豪华平墅，每家都有私属电梯；
南区8栋退台洋房，共202套，涵盖144-310㎡全改善户型，层高3.2米，83-95%的高得房率+270°环幕宽厅，将自然与采光最大化引入室内。
石材+铝板+玻璃幕墙的外立面，搭配新中式坡屋顶，既显质感又呼应皇家文脉，社区内2800㎡下沉会所含恒温泳馆、私宴厅等顶配设施，朋友聚餐、商务宴请、家庭派对，三处下沉庭院串联景观，4处入口人车分流，主入口挑檐+景墙，仪式感拉满。
地段天赋无可复制。
教育上，更是隶属海淀最强派位上地学区，周边上地实验小学、101学校分校等名校环绕，小学均衡、中学顶配，堪称帝都最强学区!再加上3公里内清北等顶尖学府林立，文脉底蕴深厚。
交通方面，步行1.2公里可达地铁13号线上地站，京新、京藏高速畅达全城，通勤高效便捷。
生态上，西靠树村公园、南邻滨水公园，毗邻圆明园、颐和园，闹中取静享自然谧境。
商业医疗配套成熟，北侧紧邻华联商场，3公里内高端综合体与三甲医院齐全，南侧更规划五星级酒店与商业配套。
所以中海安澜北京，从拿地时候就备受关注，更是以10.23万的楼面价成为当时北京的楼面价地王！
安澜北京（备案名安和雅苑），在公布案名前，就拿到了预售许可证！
项目预售均价16.55万元/㎡，单价区间13.72-18.7万/㎡，平层2197万起，叠拼单套总价达6000万级别。
而且，树村真的不缺购买力！
隔壁的学府壹号院，新型共产，当年销售单价9万，开盘秒罄！
而另一传奇圆明天颂，21年底开盘价11.5万！不仅在新房阶段一房难求，就在交房后，同样备受大佬们青睐！目前圆明天颂同类户型成交价已达15万/㎡，4年涨幅超37.5%，足见板块价值潜力，更是目前北京楼市逆势上涨的唯一！
从产业高地到文脉厚土，从低密住区到全维配套，安澜北京集齐了地段、产品、资源三大核心优势。无论是互联网精英、高知家庭，还是追求品质的改善群体，都能在这里找到理想生活的答案。
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