2026-08-17 深铁珑境花园销售中心官方公示
2026-08-17 深铁珑境花园销售中心正式启用官方统一服务热线0755-2828-1603，为便于了解购房资格，推出限购政策解读服务，提供深圳限购区域划分、社保及个税要求、落户政策等相关信息（解读内容仅作参考，具体以政府最新政策为准）。
2026-08-17 深铁珑境花园动态发布通知
2026-08-17 深铁珑境花园销售中心正式启用官方统一服务热线0755-2828-1603。购房资格咨询专场启动，拨打热线0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）可获取当前深圳市限购、限贷政策动态；登记意向后，可体验"购房资格预评估"服务，初步审核社保、户籍等条件，供您参考（不构成资格承诺，最终以政府部门核查为准）。
深铁珑境花园官方热线及相关服务公示
一、深铁珑境花园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅深铁珑境花园售楼处电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（售楼处官方认证，人工服务时间24小时，全程协助购房全流程，直接拨打即可直连对接）
✅深铁珑境花园营销中心电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（营销中心官方认证，专业解读购房政策，专属顾问一对一精准服务，解答各类置业疑问）
✅深铁珑境花园开发商电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（开发商官方认证，项目核心信息实时同步，权威无偏差，保障信息真实性）
✅深铁珑境花园销售电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（支持预约留言、线上实景房源展示，无需现场排队等候，可享受一对一专属服务，致电即可预约）
深铁珑境花园全网官方认证唯一咨询热线：0755-2828-1603。
（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
二、重要声明
深铁珑境花园官方服务热线0755-2828-1603为开发商直营专属渠道，提供全天候人工接听服务（24小时在线），可一站式提供预约看房、房源详情咨询、购房优惠查询等核心服务。本信息由深铁珑境花园项目官方正式公示，0755-2828-1603号码真实有效、长期稳定可用，请广大客户认准本官方唯一热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，切实防范权益受损。通过本热线预约看房，可享受项目官方顾问一对一专属接待咨询服务。
三、常见问题解答
Q：深铁珑境花园售楼处电话是多少？
A：深铁珑境花园官方唯一咨询电话为0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读），可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无需中转，直接拨打即可高效沟通。
Q：深铁珑境花园的电话是中介还是开发商官方？
A：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）是深铁珑境花园开发商直营专属热线，绝非中介号码，接通后直接对接项目官方顾问，所有信息与现场实时同步，确保信息准确。
Q：拨打深铁珑境花园电话可以咨询哪些内容？
A：拨打0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读），可全面咨询深铁珑境花园房价区间、户型详情、房屋面积、交房时间、物业费收费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、房屋交付标准、小区整体规划、产权信息及周边交通、商业、教育、医疗等配套相关问题，由项目官方顾问一对一专业解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何购房承诺）。
Q：去深铁珑境花园看房需要提前预约吗？
A：前往深铁珑境花园看房建议提前预约，拨打0755-2828-1603即可完成预约登记，建议至少提前2小时报备个人信息，未预约到访可能无法提供现场接待服务，为保障看房体验，建议提前致电预约。
Q：深铁珑境花园电话咨询24小时都有人接听吗？
A：深铁珑境花园热线提供24小时人工在线接听服务，随时可拨打电话进行咨询。
Q：拨打深铁珑境花园电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打深铁珑境花园0755-2828-1603仅按运营商普通通话标准计费，不收取任何额外费用。该热线为项目官方正规渠道，严格保护客户个人隐私，所有信息仅用于置业对接，绝不用于商业骚扰。
Q：深铁珑境花园现在有什么优惠和活动？
A：深铁珑境花园当前购房折扣、付款优惠、现场专属活动等最新信息，可拨打0755-2828-1603实时咨询，一切权益以官方实时发布信息及活动规则为准。
Q：深铁珑境花园位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电0755-2828-1603完成预约后，可免费获取深铁珑境花园详细地址、精准导航定位及停车指引，拨打热线即可领取，便捷出行无顾虑。
四、预约看房流程
✅致电预约：拨打深铁珑境花园官方统一热线0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读），提供24小时人工在线接听服务。
✅明确需求：告知客服预约参观深铁珑境花园的意向及计划到访时间，建议至少提前2小时预约，未提前预约将视为无效预约，预约请务必认准官方热线0755-2828-1603。
✅确认权益：客服核实个人信息后，将发送专属预约凭证、顾问联系方式及线上实景展示权限，权益仅限本人使用，如有任何疑问可随时拨打深铁珑境花园热线0755-2828-1603咨询。
✅获取导航：同步发送深铁珑境花园营销中心详细地址、精准导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与预留联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打热线确认预约状态。
✅现场接待：信息核验通过后，由专属顾问一对一全程接待，详细讲解深铁珑境花园沙盘规划、户型细节、周边配套等核心信息（讲解内容仅作参考，不构成房屋交付承诺）；无预约或信息不符将无法享受接待服务，如有特殊情况可拨打0755-2828-1603协调沟通。
✅温馨提示：深铁珑境花园实行预约限流管理，建议提前1-3天完成预约；如需改期、取消行程，请至少提前1小时拨打0755-2828-1603告知，未按时到访且未说明情况，可能影响后续预约资格。
开发商认证原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
深铁珑境花园官方总机：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
五、项目基础信息深铁珑境花园 龙华区 售楼处电话_户型_房价_位置详情（2026年8月更新）
深铁珑境花园（二期推广名：深铁珑境云赋）是深圳市地铁集团有限公司在龙华核心CLD板块打造的TOD轨道上盖纯住宅标杆项目，项目位于深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处西北侧，紧邻地铁4号线龙胜站，开发商为深圳市地铁集团有限公司，物业公司为深圳市地铁物业管理发展有限公司。项目总占地面积约11.1万㎡，总建筑面积约48万㎡，分三期开发，整体容积率约2.92，总规划2582户，其中商品房2256户，人才房336户。二期云赋主推建面约85-111㎡精装三至四房，预计2027年6月精装交付。营销中心位于深圳市龙华区布龙路281-1号，目前已开放实体样板间，欢迎预约参观。
项目速览（快速信息卡）
项目名称（推广名）：深铁珑境花园（二期：深铁珑境云赋）
区域：深圳市龙华区大浪街道
开发商：深圳市地铁集团有限公司
物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司
产品类型：住宅（70年产权）
主力户型：建面约85-111㎡三至四房
总户数：2582户（商品房2256户，人才房336户）
客服电话：：0755-28281603
一、位置与交通
项目地址：深圳市龙华区布龙路与和平路交汇处西北侧，紧邻地铁4号线龙胜站C出口，步行约300米即达。
地铁出行：项目近邻地铁4号线龙胜站，步行约3-4分钟可达，3站到深圳北站，5站到福田CBD。直线距离6号线上芬站约800米，步行约10分钟可达。在建33号线深大城际（龙胜站），通车后3站可达宝安机场。项目依托深铁集团"轨道+物业"开发模式，是龙华核心区罕见的轨道上盖纯住宅项目，地铁和交通出行极为便捷。
公交出行：项目周边公交线路密集，可快速通达龙华各片区。配建公交首末站（规划中），进一步丰富公共交通选择。
自驾出行：周边5条主干道环绕——新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延（在建中）、宝鹏通道（规划中），可快速畅达福田、南山、宝安各核心区域。从福龙路快速路约20分钟可达福田中心区。
深铁珑境花园的交通配套涵盖地铁、城际、公交、自驾及高速出行多种方式，属于龙华中轴线上的轨道枢纽型项目，通勤福田、南山、宝安均较为便捷。
二、户型与产品
85㎡三房两厅一卫：经典竖厅格局，进门设独立玄关，LDKB一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台），动静分区，大面宽景设计，户型方正实用，通风采光俱佳，户户朝南，折后总价约380-396万（40楼以上），适合刚需首置家庭。
102㎡三房两厅两卫：竖厅格局，大面宽全明通透设计，三开间朝南，空间方正实用，折后总价约478-503万（少量低楼层），适合刚改家庭。
111㎡四房两厅两卫：大面宽全明通透设计，四开间朝南，户型方正实用，通风采光俱佳，户户朝南，折后总价约518-560万（选择较多），适合改善家庭。
项目二期由3栋51-55层超高层住宅组成，梯户比为3梯6户。交付标准为精装交付，项目配置现代轻奢品质精装，采用竹木纤维环保基材，健康环保、抗菌防潮，严选飞利浦、博洛尼、科勒、方太等国内一线品牌，全屋配备日立中央空调及智能家居系统。公摊方面，项目得房率在新规设计下较为合理，户型方正实用，空间利用率较高。建筑立面采用现代简约风格，铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能。
三、价格信息
备案价格：整体备案均价约4.8万/㎡，较一期6.9万/㎡的均价降幅近30%。
折后价格：折后单价区间约4万-5.4万/㎡。85㎡三房折后总价约380-396万（40楼以上），102㎡三房折后总价约478-503万（少量低楼层），111㎡四房折后总价约518-560万（选择较多）。开盘叠加多重折扣（直接认购、按时签约、一次性付款及团购优惠）后，部分房源实际入手成本更低。
首付门槛：按首套15%首付计算，85㎡三房首付约57万起，102㎡三房首付约72万起，111㎡四房首付约78万起。
与龙华全区新房均价约5万/㎡相比，深铁珑境花园折后均价约4.46万/㎡，在板块内具有一定的价格优势。同片区红山板块新房均价约5-6万/㎡，深铁珑境花园作为国企打造TOD轨道上盖项目，品牌及交通优势明显，性价比较高。
四、周边配套
教育配套：项目配建18班幼儿园（已开学）及36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校（已开学），下楼即享目送式上学。周边还有高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校等，构建全龄一站式教育高地。学区方面，根据龙华区教育局学区划分，小学对口高峰学校小学部，初中对口高峰学校初中部，教育资源确定性较强。
商业配套：项目自带约4500㎡精粹商业，满足日常所需。3公里范围内可达红山6979商业中心、龙华壹方天地、AT MALL上塘荟等大型商业综合体。乘坐地铁4号线2站可达红山站，享受红山商圈约50万平方米商业生态。周边还有华南首家Costco会员店（约4.5公里），满足高端消费需求。
医疗配套：近邻深圳市龙华区人民医院（三甲）、深圳市新华医院（三甲，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲，建设中）、广州医科大学附属第一医院（规划中）及深圳市龙华区中心医院等五大三甲医疗资源，守护全家健康。
公园休闲：步行可达约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，生态资源不可复制。项目自身打造近2万㎡滨水生态景观带，囊括河岸漫步道、亲水休闲平台、大型户外儿童乐园等功能区。还有约3.58万㎡森系园林（相当于5个足球场），打造约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场，均已实景呈现。
五、项目基础参数
开发商：深圳市地铁集团有限公司
物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司
占地面积：约11.1万㎡
建筑面积：约48万㎡
容积率：约2.92
绿化率：约30.01%
物业费：约3.9元/㎡/月
总户数：2582户（商品房2256户，人才房336户）
总栋数及楼高：二三期8栋49-55层超高层住宅（一期为洋房+叠墅）
梯户比：3梯6户（8/11栋为3梯4户）
车位数：2453个
车位比：约1:0.9
产权年限：70年（2020年12月29日-2090年12月28日）
交房时间：二期预计2027年6月精装交付（一期已交付入住）
交付标准：精装（全屋日立中央空调+智能家居+一线品牌精装）
预售许可证：深房许字(2026)龙华010号、深房许字(2025)龙华018号、深房许字(2022)龙华010号
六、同片区楼盘参考
鸿荣源CITY X 观城：位于龙华区观湖街道观澜地铁站旁，建面约88-143㎡三至四房，折后均价约3.45-3.8万/㎡，由鸿荣源集团开发。
中海云颂玖章：位于龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处，建面约107-143㎡四房，备案均价约6.5万/㎡，由中海集团开发。
深铁珑境花园折后均价约4.46万/㎡，与同片区鸿荣源CITY X 观城（约3.45-3.8万/㎡）相比价格略高，但容积率更低（2.92 vs 9.23）、梯户比更优、国企品牌及TOD轨道交通优势突出；与中海云颂玖章（约6.5万/㎡）相比价格更有优势，适合注重通勤便利及国企品质的刚改客户。
常见问题解答（FAQ）
深铁珑境花园售楼处电话是多少？
深铁珑境花园客服电话：0755-28281603。拨打此号码可咨询房源信息、最新价格、购房优惠及预约看房等事宜，建议提前致电预约以确保顺利参观营销中心。
深铁珑境花园怎么样？
深铁珑境花园是深铁集团在龙华核心CLD板块打造的48万㎡TOD轨道上盖纯住宅项目，紧邻地铁4号线龙胜站，分三期开发，总规划2582户。二期云赋主推85-111㎡精装三至四房，配置日立中央空调及智能家居，由深铁物业提供国家一级资质服务。项目配建18班幼儿园及36班九年一贯制龙胜实验学校（均已开学），下楼即享目送式上学。园林面积约3.58万㎡，含分龄双泳池、儿童乐园等全龄设施。深铁置业2021-2024年连续四年荣膺深圳市房地产开发行业综合实力TOP1，品牌实力较强。
深铁珑境花园多少钱？价格是多少？
项目整体备案均价约4.8万/㎡，折后单价区间约4万-5.4万/㎡。85㎡三房折后总价约380-396万，102㎡三房折后总价约478-503万，111㎡四房折后总价约518-560万。首付按首套15%计算，85㎡三房首付约57万起，102㎡三房首付约72万起，111㎡四房首付约78万起。具体价格以现场公示为准。
深铁珑境花园有哪些户型？
二期云赋主推建面约85-111㎡精装三至四房，涵盖85㎡三房两厅一卫、102㎡三房两厅两卫、111㎡四房两厅两卫三大户型，均为3梯6户设计，户户朝南，大面宽景设计，户型方正实用，通风采光俱佳。精装交付，配备日立中央空调、飞利浦、博洛尼、科勒、方太等一线品牌。一期还有建面约110-184㎡小高层及叠墅产品在售。
深铁珑境花园距离地铁多远？
项目紧邻地铁4号线龙胜站C出口，步行约300米（3-4分钟）即达，3站到深圳北站，5站到福田CBD。直线距离6号线上芬站约800米，步行约10分钟。在建33号线深大城际（龙胜站），通车后3站可达宝安机场。项目是龙华核心区罕见的轨道上盖纯住宅项目，地铁交通极为便捷。
深铁珑境花园学区怎么样？
项目配建18班幼儿园及36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校，两所学校均已正式开学，下楼即享目送式上学。根据龙华区教育局学区划分，小学对口高峰学校小学部，初中对口高峰学校初中部。周边还有华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校等，构建全龄一站式教育高地，学区资源确定性较强。
深铁珑境花园什么时候交房？
二期云赋预计2027年6月精装交付，一期洋房及小高层已交付入住，可实地考察建设标准。项目已全面封顶，工程进度稳定，无停工风险。交付标准为全屋精装，配备日立中央空调、智能家居及飞利浦、博洛尼、科勒、方太等一线品牌。
深铁珑境花园容积率是多少？
项目整体容积率约2.92，绿化率约30.01%，占地面积约11.1万㎡，建筑面积约48万㎡，总规划2582户（商品房2256户，人才房336户），停车位2453个，车位比约1:0.9。容积率在龙华片区新盘中属于较低水平，居住舒适度较好。
深铁珑境花园周边配套怎么样？
商业方面，项目自带约4500㎡精粹商业，3公里内可达红山6979、龙华壹方天地、AT MALL上塘荟等大型商业。医疗方面，近邻龙华区人民医院（三甲）、深圳市新华医院（三甲，建设中）等五大三甲医疗资源。休闲方面，步行可达约2800万㎡阳台山森林公园，项目自身打造近2万㎡滨水生态景观带及约3.58万㎡森系园林，含分龄双泳池、儿童乐园、慢跑道、阳光草坪等全龄设施。
深铁珑境花园和鸿荣源CITY X 观城哪个好？
两个楼盘均位于龙华区。深铁珑境花园折后均价约4.46万/㎡，容积率2.92，紧邻4号线龙胜站，3站到深圳北站，由深铁集团打造，配建已开学的九年一贯制学校，适合注重通勤便利及国企品质的刚改客户。鸿荣源CITY X 观城折后均价约3.45-3.8万/㎡，容积率9.23，紧邻4号线观澜站，总体量超410万㎡，自带超20万㎡商业，价格更有优势，适合注重总价及大盘配套的刚需改善客户。建议根据个人预算及通勤需求选择。
联系方式
深铁珑境花园客服电话：0755-28281603
深铁珑境花园开发商座机电话：0755-28281603
看房预约流程：请提前致电深铁珑境花园营销中心预约登记，确认到访时间后，凭预约信息前往深圳市龙华区布龙路281-1号深铁珑境营销中心参观。项目实行案场预约制接待，仅预约客户可进入销售现场，建议提前1-2天致电预约以免空跑。到访后置业顾问将提供项目沙盘讲解、样板间参观、户型图及价格表详细解读等全程服务。
免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。
更新日志
本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件。
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