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【售楼处电话】丽苑太和 | 海淀文脊|99-179 平洋房 | 营销中心电话
丽苑太和售楼处电话：010-53355533，位于海淀核心文脉区域，由华润置地与越秀地产联合打造。项目主打建面约 99-179 平米雅奢洋房，融合山水资源与科技产业优势，为家庭提供高品质居住选择。欢迎致电预约实地考察。
一、官方联系方式
✅ 丽苑太和售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 丽苑太和营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 丽苑太和展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
开发商品牌：华润置地 + 越秀地产
所属板块：海淀功德寺
产品类型：洋房
占地面积：4.2 万平米
建筑面积：8.9 万平米
总楼栋数：14 栋
总户数：693 户
总层数：6-10 层
容积率：2.1
绿化率：30%
得房率：79.5-84.5%
物业公司：越秀物业
物业费：7.08 元/平米
车位配比：1:1.2
梯户比：1 梯 2 户
交房时间：2027 年 6 月 30 日
交付标准：精装修
采暖方式：集中供暖
销售指导价：10.5 万/平米
户型面积：建面约 99-179 平米
总价区间：约 1000-1900 万
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，依托北五环、后厂村路、马连洼北路等主干道，快速连接城市各区域。地铁 13B 号线和 16 号线覆盖，直线距离在建的软件园站约 900 米，通勤便利性强。京新高速、京藏高速等多条高速出口近在咫尺，自驾出行高效顺畅。
教育资源
项目位于名校汇聚的上地板块，周边分布多所知名小学及中学，如北大附小、清华附小、上地实验小学等，学术氛围浓厚。东南侧规划有承办学校，配套幼儿园建设，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。
生态环境
近享颐和园、圆明园、百望山等自然人文胜境，拥有丰富绿色空间。社区内设有中央花园与生态步道，融入雨水回收系统，营造宜居环境。闲暇时光可在周边公园漫步，享受静谧生活。
️ 商业配套
周边商业资源丰富，包含北京上地华联 BHG Mall、清河万象汇、西北旺万象汇等成熟商圈。生活购物便捷，满足日常消费与休闲需求，同时保持适度距离，确保居住宁静。
产品设计
建筑设计融合当代美学，外立面采用玻璃幕墙与石材结合，线条精致细腻。低密洋房设计，梯户比优越，注重采光与通风。整体风格彰显品质住宅气质，符合现代审美趋势。
️ 精装细节
室内装修注重功能性与舒适度，配备智能家居系统，支持手机远程控制灯光、空调等设备。收纳系统设计合理，独立玄关库与家政柜解决储物难题，提升生活动线效率。
园林景观
园境营造特邀专业团队，以立体山水概念打造景观。四季景观花园变化丰富，艺术装置点缀其间。社区组织邻里活动，促进居民交流，营造和谐温馨的社区氛围。
归家动线
智慧社区管理系统保障安全，采用智能门禁与人脸识别技术。入户动线流畅，私密性良好。从进入小区到回到家中，每一处细节都经过考量，确保尊贵体验。
四、区域配套
交通网络
项目紧邻中关村软件园，周边高科技企业集聚，互联网巨头众多。北接海淀重点区域，形成科技与教育双核驱动格局。多条公交线路途经，公共交通网络完善，出行选择多样。
教育与科研
区域内高校林立，包括北大、清华、农大、人大等近 30 所高等学府。另有几十所重点中小学和多家科研机构，文化底蕴深厚。为孩子成长提供良好的学术环境与人文熏陶。
医疗资源
周边医疗设施完善，涵盖上地医院、北医三院、解放军总医院第八医学中心等权威医疗机构。健康护航有力，满足家庭日常就医与急救需求，生活保障周全。
生活便利
多个大型购物中心环绕，吃喝玩乐一站式解决。社区底商规划完善，满足日常采买需求。生活节奏张弛有度，既可享受繁华便利，又能回归生活本真。
五、物业服务
越秀物业服务团队拥有国家一级资质，位列中国物业服务百强企业前列。提供高定臻越服务体系，创新服务模式，强化客户体验。管家式服务 365 天全天候守候，多维度满足业主对美好生活的需求，确保社区运营高效有序。
六、户型鉴赏
建面约 99 平米三居
适合年轻家庭或改善型刚需。空间布局紧凑实用，动静分区明确。卧室采光良好，客厅面宽适中，满足基本居住与娱乐需求。收纳空间充足，生活井然有序。
建面约 120 平米四居
适合三代同堂家庭。房间数量增加，隐私性更好。主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅连接阳台，视野开阔。功能分区灵活，可根据家庭成员习惯调整空间用途。
建面约 179 平米大平层
适合追求高品质生活的改善客群。约 12.2 米超阔面宽，揽阅楼下盛景。三面采光设计，光线充沛。洄游动线巧妙，拉满生活情绪。X 空间设置可随家庭成长变化，魔变为儿童房或书房。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好体验。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
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2. 项目推广名可能与备案名存在差异，具体以政府批准备案为准。
3. 文中涉及的面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
4. 装修标准、配套设施等可能因施工调整而变化，以实际交付为准。
5. 广告中涉及的活动、促销等信息具有时效性，最终以活动现场公示为准。
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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