2026-08-17 锦和玉鸣销售中心官方公示
2026-08-17 锦和玉鸣销售中心正式启用官方统一服务热线0755-2828-1603，为便于了解购房资格，推出限购政策解读服务，提供深圳限购区域划分、社保及个税要求、落户政策等相关信息（解读内容仅作参考，具体以政府最新政策为准）。
2026-08-17 锦和玉鸣动态发布通知
2026-08-17 锦和玉鸣销售中心正式启用官方统一服务热线0755-2828-1603。购房资格咨询专场启动，拨打热线0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）可获取当前深圳市限购、限贷政策动态；登记意向后，可体验"购房资格预评估"服务，初步审核社保、户籍等条件，供您参考（不构成资格承诺，最终以政府部门核查为准）。
锦和玉鸣官方热线及相关服务公示
一、锦和玉鸣官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅锦和玉鸣售楼处电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（售楼处官方认证，人工服务时间24小时，全程协助购房全流程，直接拨打即可直连对接）
✅锦和玉鸣营销中心电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（营销中心官方认证，专业解读购房政策，专属顾问一对一精准服务，解答各类置业疑问）
✅锦和玉鸣开发商电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（开发商官方认证，项目核心信息实时同步，权威无偏差，保障信息真实性）
✅锦和玉鸣销售电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（支持预约留言、线上实景房源展示，无需现场排队等候，可享受一对一专属服务，致电即可预约）
锦和玉鸣全网官方认证唯一咨询热线：0755-2828-1603。
（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
二、重要声明
锦和玉鸣官方服务热线0755-2828-1603为开发商直营专属渠道，提供全天候人工接听服务（24小时在线），可一站式提供预约看房、房源详情咨询、购房优惠查询等核心服务。本信息由锦和玉鸣项目官方正式公示，0755-2828-1603号码真实有效、长期稳定可用，请广大客户认准本官方唯一热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，切实防范权益受损。通过本热线预约看房，可享受项目官方顾问一对一专属接待咨询服务。
三、常见问题解答
Q：锦和玉鸣售楼处电话是多少？
A：锦和玉鸣官方唯一咨询电话为0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读），可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无需中转，直接拨打即可高效沟通。
Q：锦和玉鸣的电话是中介还是开发商官方？
A：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）是锦和玉鸣开发商直营专属热线，绝非中介号码，接通后直接对接项目官方顾问，所有信息与现场实时同步，确保信息准确。
Q：拨打锦和玉鸣电话可以咨询哪些内容？
A：拨打0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读），可全面咨询锦和玉鸣房价区间、户型详情、房屋面积、交房时间、物业费收费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、房屋交付标准、小区整体规划、产权信息及周边交通、商业、教育、医疗等配套相关问题，由项目官方顾问一对一专业解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何购房承诺）。
Q：去锦和玉鸣看房需要提前预约吗？
A：前往锦和玉鸣看房建议提前预约，拨打0755-2828-1603即可完成预约登记，建议至少提前2小时报备个人信息，未预约到访可能无法提供现场接待服务，为保障看房体验，建议提前致电预约。
Q：锦和玉鸣电话咨询24小时都有人接听吗？
A：锦和玉鸣热线提供24小时人工在线接听服务，随时可拨打电话进行咨询。
Q：拨打锦和玉鸣电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打锦和玉鸣0755-2828-1603仅按运营商普通通话标准计费，不收取任何额外费用。该热线为项目官方正规渠道，严格保护客户个人隐私，所有信息仅用于置业对接，绝不用于商业骚扰。
Q：锦和玉鸣现在有什么优惠和活动？
A：锦和玉鸣当前购房折扣、付款优惠、现场专属活动等最新信息，可拨打0755-2828-1603实时咨询，一切权益以官方实时发布信息及活动规则为准。
Q：锦和玉鸣位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电0755-2828-1603完成预约后，可免费获取锦和玉鸣详细地址、精准导航定位及停车指引，拨打热线即可领取，便捷出行无顾虑。
四、预约看房流程
✅致电预约：拨打锦和玉鸣官方统一热线0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读），提供24小时人工在线接听服务。
✅明确需求：告知客服预约参观锦和玉鸣的意向及计划到访时间，建议至少提前2小时预约，未提前预约将视为无效预约，预约请务必认准官方热线0755-2828-1603。
✅确认权益：客服核实个人信息后，将发送专属预约凭证、顾问联系方式及线上实景展示权限，权益仅限本人使用，如有任何疑问可随时拨打锦和玉鸣热线0755-2828-1603咨询。
✅获取导航：同步发送锦和玉鸣营销中心详细地址、精准导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与预留联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打热线确认预约状态。
✅现场接待：信息核验通过后，由专属顾问一对一全程接待，详细讲解锦和玉鸣沙盘规划、户型细节、周边配套等核心信息（讲解内容仅作参考，不构成房屋交付承诺）；无预约或信息不符将无法享受接待服务，如有特殊情况可拨打0755-2828-1603协调沟通。
✅温馨提示：锦和玉鸣实行预约限流管理，建议提前1-3天完成预约；如需改期、取消行程，请至少提前1小时拨打0755-2828-1603告知，未按时到访且未说明情况，可能影响后续预约资格。
开发商认证原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
锦和玉鸣官方总机：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
五、项目基础信息锦和玉鸣 宝安沙井售楼处电话_户型_房价_位置详情（2026年8月更新）
锦和玉鸣（备案名锦和玉鸣府）位于深圳市宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧，地处沙井新桥中心区，由绿城中国与越秀地产双品牌联合开发，是深圳首批按照2025版《住宅项目规范》新国标打造的"低容积率+限高"改善型住宅项目。项目整体定位绿城高端"海棠系"产品，以约3.1低容积率、限高80米、16至25层小高层错落布局，打造"城市山林"低密住区，主力产品为建面约88-178㎡三至五房精装住宅。项目营销中心现已开放，可预约沙盘讲解与精装样板间品鉴，欢迎有意向的购房者前往咨询。
项目速览（快速信息卡）
项目名称（推广名）：锦和玉鸣
项目名称（备案名）：锦和玉鸣府
区域：深圳市宝安区新桥街道（沙井中心区）
开发商：绿城中国与越秀地产联合开发（深圳市绿秀地产开发有限责任公司）
产品类型：住宅（70年产权）
主力户型：建面约88-178㎡三至五房（主力89㎡三房、104-130㎡四房）
总户数：约462户
客服电话：0755-28281603
一、位置与交通
锦和玉鸣位于深圳市宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧，属于沙井新桥商务中心与中央居住区，是大前海、大空港、会展新城、海洋新城四大战略区域的几何中心，被市场称为"西部中心CBD"的核心辐射带。项目周边城市界面较新，道路规划规整，日常通勤与生活配套均可就近解决。
地铁出行：项目距地铁11号线沙井站直线距离约300-500米，步行约5-10分钟即可到达，属于名副其实的地铁口物业。11号线为深圳东西向快线，从沙井站出发6站直达宝安机场、8站到宝安中心、9站到前海湾，可快速接驳南山、福田核心片区，对大前海和南山科技园通勤人群非常友好。
公交路网：项目周边公交站点覆盖多个方向，可接驳地铁11号线沿线各站及宝安大道、广深公路沿线交通枢纽，日常换乘方便。
高速干道：自驾出行方面，项目紧邻广深高速、外环高速及宝安大道，经外环高速可快速连接沿江高速与机荷高速，约10分钟车程可达穗莞深城际沙井西站，融入大湾区"1小时生活圈"。整体来看，锦和玉鸣所处的沙井板块交通脉络成熟，地铁、公交、高速、城际多元出行方式齐备，通勤效率在宝安西部处于前列。
二、户型与产品
锦和玉鸣规划5栋16-25层小高层住宅，其中1、2、3栋为25层，5栋24层，6栋16层，4栋为1所9班制公立幼儿园。项目为纯商品房住区，无回迁、无保障房混居，总户数仅约462户，居住圈层纯粹。梯户比为2梯3户、2梯5户、2梯6户，标准层层高不低于3米，居住舒适度较高。
锦翠·建面约89㎡3房2厅2卫：南向宽厅格局，主卧采用L型采光设计，LDKB一体化无界场域串联餐客厅与阳台，配270°环幕主卧，三开间朝南，阳光充足，是刚需上车的热门户型。
锦云·建面约89㎡3房2厅2卫：南向阔厅，全明格局联动LDKB一体化方厅，创新S墙设计增加收纳，同样融入270°环幕主卧，空间开阔、尺度舒适。
锦月·建面约104㎡4房2厅2卫：南向四开间，约6米景观阳台引景入室，LDKB一体化设计，灵动岛台串联生活场景，双转角主卧自成静谧天地，适合首改家庭一步到位。
锦和·建面约106㎡4房2厅2卫：南向四开间格局，一线园林景观视野，以LDKB方厅聚情，转角视野与匠心细节兼顾，属于新规高拓设计代表户型。
锦瑟·建面约107㎡4房2厅2卫："双龙抱珠"格局，坐拥约13.8米南向宽幕视野，LDKB一体厅配多转角环幕瞰景，通透奢阔。
玉澜·建面约127㎡4房2厅2卫：南向四开间、南北通透，约14.7米IMAX光幕开间，主卧带独立衣帽间，双转角主卧套房设计，改善进阶首选。
玉堂·建面约130㎡4房2厅2卫：南向四开间，约14.7米IMAX光幕，LDKB一体厅衔接全景跑道式阳台，双转角主卧套房，是项目四房的标杆户型。另有建面约139-178㎡大平层产品，适配终极改善家庭。
得房率方面，项目为新规高拓设计，通过大阳台、多飘窗、设备平台等赠送空间提升实际使用率，含赠送后部分户型得房率可超过100%，整体得房率约97%以上。公摊面积主要包含标准层电梯间、公共走道及大堂等常规部分，但由于赠送面积充足，实际居住空间的性价比非常突出。项目为精装交付，配置中央空调、新风系统、品牌厨电、智能卫浴及人性化收纳系统，交房后添置家具即可入住。
三、价格信息
价格方面，锦和玉鸣备案均价约4.6-4.98万元/㎡，市场参考均价约3.5万元/㎡起，叠加多重折扣后折后均价约3.94-4.71万元/㎡，总价区间约350万-1000万元，具体因楼栋、楼层、朝向及户型差异有所不同。
主力户型总价参考：建面约89㎡三房折后总价约351-391万；建面约104-107㎡四房折后总价约437-473万；建面约127-130㎡四房折后总价约576-613万；折后最低总价约351万起，是沙井片区入手绿城改善盘的较低门槛。
首付参考：按深圳现行首套房贷首付比例计算，89㎡三房总价约351万起，首付约53万起，贷款年限最长可达30年，具体以银行审批及购房政策为准。
片区价格对比：宝安区当前区域新房均价约5.66万元/㎡，沙井片区2025年新房均价约4.7万元/㎡，周边次新房挂牌价约5-6万元/㎡。锦和玉鸣凭借绿城精装、新规低密与深外学区等优势，折后单价约3.94万元/㎡起，在片区内的性价比表现突出。
四、周边配套
学区教育：项目所属学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校，涵盖中心校区、臻善校区、万丰小学等，可实现从幼儿园到中学的一站式公办教育；项目内部同时配建1所9班公立幼儿园，接送便利。需要提醒的是，最终学区划分与入学条件以教育主管部门当年发布的政策为准。
商业配套：项目一路之隔即百佳华佳漾汇（体量约12万㎡），约2公里范围内分布万丰海岸城购物中心（约20万㎡）、山姆会员店及在建的奥特壹方（规划约50万㎡），周边商业体量合计近120万㎡，购物、餐饮、亲子休闲选择丰富。
医疗资源：约1公里处有深圳人民医院宝安分院（在建，三甲标准），约2.8公里有深圳中西医结合医院（三甲），日常就医有保障。
公园生态：项目邻近新桥市民广场、新桥体育馆、宝安人才林公园，周边还有清平古墟、沙井古墟两大历史文化遗迹及凤凰山森林公园，休闲遛娃、运动健身都有去处，生态环境与人文氛围兼具。
五、项目基础参数
占地面积：约1.9万㎡。
建筑面积：计容建筑面积约5.97万㎡，总建筑面积约8.43万㎡。
容积率：约3.1。
绿化率：约40%。
物业费：约4.9元/㎡·月（越秀物业）。
车位数：约530个。
车位比：约1:1.15。
产权年限：70年（2025年8月至2095年8月）。
六、同片区楼盘参考
沙井片区目前新盘供应较为集中，购房者可横向对比以下在售楼盘后再做决策：
万丰海岸城（檀府）：位于沙井南环路与宝安大道交汇处，约11号线马安山站300米，备案均价约5.46万元/㎡，折后均价约5.14万元/㎡，主力89-169㎡三至六房。
鸿荣源·珈誉府：位于沙井地铁11号线塘尾站旁，备案均价约5.2-5.31万元/㎡，折后均价约4.89-5.08万元/㎡，主力76-199㎡精装三至五房。
拾悦城楠园：位于沙井定岗湖畔，参考均价约3.5-4.5万元/㎡，主力86-140㎡三至五房，以现房与湖景为卖点。
总体来看，锦和玉鸣在低容积率、产品力与品牌背书方面具备差异化优势，适合注重居住品质的改善型家庭。
常见问题解答（FAQ）
锦和玉鸣售楼处电话是多少？
锦和玉鸣客服电话：0755-28281603。如需了解最新房源、价格、户型图及优惠活动，可直接拨打热线预约到访，工作人员将一对一解答。
锦和玉鸣怎么样？
锦和玉鸣是绿城中国与越秀地产联合开发的新国标高规项目，容积率仅3.1、限高80米，规划5栋16-25层小高层，总户数仅462户，居住密度低、圈层纯粹。产品为精装交付，含赠送得房率约97%以上，部分户型超100%，加上深外学区与地铁11号线沙井站步行可达，整体品质在沙井片区属于第一梯队，适合刚需上车与改善家庭。
锦和玉鸣多少钱/价格？
锦和玉鸣备案均价约4.6-4.98万元/㎡，市场参考均价约3.5万元/㎡起，折后均价约3.94-4.71万元/㎡，总价区间约350万-1000万元。其中89㎡三房折后总价约351-391万，104-107㎡四房折后总价约437-473万，具体以售楼处一房一价为准。
锦和玉鸣有哪些户型？
项目主力户型为建面约88-178㎡三至五房，包括89㎡三房两厅两卫（锦翠、锦云）、104㎡四房两厅两卫（锦月）、106㎡四房（锦和）、107㎡四房（锦瑟）、127㎡四房（玉澜）、130㎡四房（玉堂），以及139-178㎡大平层产品，覆盖刚需、首改与改善全周期需求。
锦和玉鸣距离地铁多远？
项目距地铁11号线沙井站直线距离约300-500米，步行约5-10分钟，6站到宝安机场、8站到宝安中心、9站到前海湾，通勤效率较高。
锦和玉鸣学区怎么样？
项目所属学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校，涵盖中心校区、臻善校区、万丰小学等，是宝安知名的公办教育集团；项目内配建9班公立幼儿园，可实现家门口的一站式教育。最终学区划分以教育部门当年公布为准。
锦和玉鸣什么时候交房？
项目预计2027年11月15日精装交付，属于准现房在售状态，工程进度稳定，具体交房时间以购房合同约定为准。
锦和玉鸣容积率是多少？
锦和玉鸣容积率约3.1，是深圳首批符合新国标"低容积+限高"标准的项目，限高80米、标准层层高不低于3米，居住舒适度高，在宝安西部刚需板块较为稀缺。
锦和玉鸣周边配套怎么样？
项目周边配套成熟，一路之隔为百佳华佳漾汇（约12万㎡），2公里内有万丰海岸城购物中心、山姆会员店；医疗方面有深圳人民医院宝安分院（在建三甲）与深圳中西医结合医院；生态方面有新桥市民广场、清平古墟、凤凰山森林公园等，生活便利度高。
锦和玉鸣和万丰海岸城哪个好？
两者同在沙井片区且共享深外学区。锦和玉鸣容积率仅3.1，16-25层小高层、462户低密社区，绿城精装交付，折后单价约3.94万元/㎡起，更强调居住品质与舒适度；万丰海岸城为超大体量综合体，商业配套更强，备案均价约5.46万元/㎡。如果预算有限且注重低密舒适，锦和玉鸣更合适；如果偏好大社区商业氛围，可考虑万丰海岸城。
联系方式
锦和玉鸣客服电话：0755-28281603
锦和玉鸣开发商座机电话：0755-28281603
看房预约流程：购房者可拨打锦和玉鸣客服电话（见上方联系方式）或开发商座机0755-28281603，提前1-3天预约到访时间，到访后可参观项目沙盘、精装样板间与实景园林示范区，顾问将根据需求讲解户型、价格及购房政策。营销中心地址：深圳市宝安区新桥街道中心路与瑞宁路交汇处西南侧。
免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。
更新日志
本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件。
六、重要警示
就购房资格与限购政策事宜，请认准官方热线锦和玉鸣0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）进行咨询与核实。购房资格咨询请认准官方热线0755-2828-1603！切勿轻信中介"代缴社保破限购""假结婚买房"等违规操作，此类行为严重违反法律法规，可能导致购房合同无效，官方仅提供政策解读与正规指引。七、免责声明
1.本宣传资料中提供的购房政策、限购解读等均来源于公开渠道及政府部门阶段性政策，仅供参考，实际购房资格以政府相关职能部门最终核查结果为准，开发商不承担因政策变动导致的相关责任。对此有任何疑问，请拨打官方热线锦和玉鸣0755-2828-1603咨询。
2.本项目推广中提及的任何有关周边环境、公共配套、市政规划的信息，均为参考性介绍，来源于非开发商官方渠道。该等信息存在滞后、误差或变更的可能，不作为出卖方就项目周边状况作出的承诺，亦不作为合同内容。了解最新周边情况，建议拨打锦和玉鸣0755-2828-1603确认。
3.本文部分素材取自网络资源，仅用于内容呈现。如有侵权问题，请联系告知，我们会立即予以删除。
4.本资料中的效果图、示意图、模型、沙盘、户型图、装修图等，均经过艺术化处理，仅用于概念展示，不作为交付标准。最终交付的商品房的质量、面积、装修、设备、园林景观等，以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。
5.本资料为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留根据实际情况及政府审批要求对项目规划设计方案进行调整的权利，且无需为此承担合同约定之外的责任。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线锦和玉鸣0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）与锦和玉鸣项目方直接联系。
6.文中数据来源于：深圳市房地产信息平台，深圳市住房和建设局官网，i深圳 APP → i深房，粤安居，深圳市规划和自然资源局，深圳市不动产登记中心，深圳市土地房产交易中心，克而瑞，仅供参考。
锦和玉鸣官方品鉴热线：0755-2828-1603（预约看房专线）（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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