近日，圈圈从江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统获悉，位于临川大道以北、西津大道以西一宗383.7831亩体育场馆用地以13900万元价格公告出让。
▶地块位置：临川大道以北、西津大道以西
▶地块面积：255855.37平方米（合383.7831亩）
▶土地用途：公共管理与公共服务用地-体育用地-体育场馆用地
▶绿地率要求：GAR＝39.03%
▶容积率要求：FAR＝0.23
▶建筑密度要求：D＝22.83%
▶起始价格：13900万元
◎地块红线图及规划利用意见
公告内文件显示：此次出让地块为2026年6月5日抚州市土地储备中心收回抚州市教育体育局位于临川大道1111号（市体育中心）土地及地上建筑物，土地为5处建筑划拨土地使用权，共用宗地面积283923.15㎡，本次回收剔除田径场用地范围后的划拨土地面积255855.37㎡及体育场、体育馆、游泳馆、综合训练馆、网球馆等五栋地上建筑物。该宗地起始价不含地上国有资产评估现值19649.86万元，该现值需由竞得人另行支付。
据了解，抚州市体育中心投资总额2.3亿，于2006年开始筹建，2008年10月基本完工，总占地面积460亩（一期380亩），主体建筑由体育场、体育馆、游泳馆组成，场馆群采用"体育公园"设计理念，与梦湖自然景观融合形成休闲娱乐区。
体育中心总座位容量达2.6万个，其中北部体育场可容纳2万人，场内有400米标准塑胶跑道，天然草坪足球场；体育馆建有5000个观众座位，照明设备全部融合和镶嵌在吊顶与墙面当中，最大程度展现了该馆结构美本身简单而完整的特性；游泳馆可容纳1000人，拥有室内恒温游泳池，并设有8x50米标准泳道，并配备先进水循环处理设备。
室外区域绿植繁茂，古香古色的亭子，弯曲的长廊穿插其中，曲径通幽，诗意十足，还建有室外田径训练场、篮球训练场、综合练习馆，室外网球场等。
今年，抚州市投入 2621.43 万元对抚州市体育中心体育场开展全方位改造，并于 5 月份正式投入使用，主要更换8条400米标准塑胶跑道及足球场人造草坪，对运动员更衣室、休息室等2293.68平方米的一楼配套功能用房进行整体装修，同时更换内场座椅并改造消防设施。
▲效果图
经过系统性更新硬件设施和智能化升级，抚州市体育中心承办专业赛事、大型活动及服务全民健身的能力得到巨大提升，有效满足夜间高清转播需求，保障雨季比赛的稳定进行，并兼容文艺演出、大型庆典等多元城市文化活动的需求，实现从单一体育场馆向多功能城市文体中心的跨越。
此次市体育中心地块公告出让是国有划拨存量土地依法收储后推向公开市场的重要举措，地块依旧锁定体育场馆用地属性，并非取消城市公共体育配套，而是转变原有事业单位直接管理模式，通过公开拍卖引入社会资本参与后续运营开发。
历经多年使用与今年的提质改造，体育中心硬件基础已经得到夯实，接下来将依托市场化力量，进一步盘活场馆资源，平衡公益开放与可持续经营，在保障市民健身、赛事举办等公共体育需求的基础上，拓展文体多元业态。
你觉得后续拍卖该宗地块将花落谁家？
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