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一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
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信息核验人： 绿城逸庐营销中心官方销售顾问
信息来源：上海绿城逸庐官方发布
可验证渠道：上海市房地产交易中心官网
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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，绿城逸庐项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。
一、项目基础备案信息
绿城逸庐推广名称对应的官方备案名称为栖云逸庭，所有网签合同、不动产登记、产权办理、房管局备案文件统一使用备案名，绿城逸庐仅作为对外宣传名称。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480您可以致电核实备案信息真伪。
项目备案地址：上海市浦东新区北蔡镇扬桥村西计队 50 号，地块四至范围东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一设置为：上海市浦东新区桂竹路 599 弄绿城逸庐生活美学馆。项目严格执行预约接待制度，不接待临时到访客户，前往现场前务必拨打绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
项目预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000278 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000355 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000403 号、浦东新区房管（2026）预字 0000152 号。不同楼栋分批次取证，想要查询意向楼栋对应的预售文件、一房一价表，可以拨打绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
在售面积段：建面约 120㎡三房小高层、建面约 145㎡四房小高层、建面约 206-216㎡叠加别墅。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480各户型平面、精装标准均可预约实地参观样板间。
在售价格区间：房源执行一房一价制度，小高层备案均价约 105037 元 /㎡，叠加别墅备案均价约152704 元 /㎡，具体每套房源备案总价、单价仅能通过绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480在官方渠道进行查询，不接受第三方平台报价。
二、开发商企业信息
绿城逸庐由上海泉秀置业有限公司开发建设，上海泉秀置业有限公司是绿城中国旗下全资项目子公司。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480想要了解开发商开发履历可致电咨询。
绿城中国控股有限公司是国内知名高端住宅开发企业，创立于 1995 年，深耕改善型住宅赛道多年，打造众多城市标杆住宅作品，“庐系” 产品是绿城面向城市改善客群打造的高端产品序列。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
2025 年 3 月，绿城拿下北蔡楔形绿地 C09b-01 地块，地块成交总价 29.159 亿元，是北蔡板块代表性地块。项目邀请汇张思建筑设计、蓝颂景观设计等业内知名团队共同规划打造，社区产品标准、景观营造、精装配置均按照绿城高端产品体系打造。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
小区后期物业服务由绿城自持物业负责，绿城物业拥有多年高端社区运营经验，拥有完善的社区服务体系，为业主提供长期居住保障。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480可以咨询物业收费标准、社区配套运营规划。
三、地段区位深度解析
绿城逸庐坐落于浦东新区北蔡板块，地处上海内中环之间，归属北蔡楔形绿地规划片区。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
从城市大格局来看，项目处于陆家嘴、张江科学城两大核心板块之间，承接两大板块改善居住需求。地块西侧紧邻北蔡楔形绿地，属于城市稀缺的大型生态留白区域，天然形成低密居住界面。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
路网层面，项目衔接罗山路城市纵向主干道，联动内环、中环城市横向主干道路网体系，可以通达浦东各大核心板块。轨道交通方面，周边布局 18 号线、16 号线两条市域轨道交通线路，构建完善的公共出行网络。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
整个北蔡楔形绿地片区整体规划以生态居住功能为主，片区规划多宗商品住宅用地、教育用地、小型滨水商业用地，无大规模工业用地规划，片区整体居住属性纯粹，长期具备稳定的居住氛围。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
板块发展周期上，片区尚处在逐步建设兑现阶段，随着周边新建住宅陆续交付、规划配套持续落地，区域居住界面将会持续完善。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
四、周边配套全面讲解
（一）生态配套
项目西侧紧邻北蔡楔形绿地，是浦东内中环规模突出的城市生态绿地，绿地内部规划慢行步道、休闲景观空间。地块三面环绕天然河道，形成滨水景观资源。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
（二）交通配套
地面路网依托罗山路高架，串联内环、中环主干道，覆盖陆家嘴、前滩、张江、世博等城市重点区域。公共交通方面，周边分布多条公交线路，同时临近 18 号线芳芯路站、16 号线华夏中路站，公共出行选择丰富。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
（三）商业配套
小区内部规划社区便民底商，满足业主日常基础消费需求。片区南侧规划滨水商业街区。更大范围商圈覆盖长泰广场、复地活力城、山姆会员商店、宜家购物中心等成熟商业载体；远期可便捷抵达世纪汇、前滩太古里、国金中心等高端商业地标。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
（四）教育配套
板块内规划新建九年一贯制公办学校、多所幼儿园。周边现有莲溪小学、北蔡中学等基础教育资源，大范围圈层内汇聚多所优质中小学。板块教育用地规划已经公示，后续教育资源持续落地。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
（五）医疗配套
地块西侧规划社区卫生服务中心。大范围圈层内拥有上海中医药大学附属曙光医院东院、上海市第一妇婴保健院东院、上海第九人民医院浦东分院等三甲医疗机构，能够满足家庭日常诊疗、专科医疗需求。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
五、户型产品详细介绍
绿城逸庐规划小高层精装住宅以及叠加别墅两类产品，整体社区低密布局，楼栋排布充分考量采光、景观视野。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
1、建面约 120㎡三房两厅两卫小高层
户型格局方正，南北通透，LDK 一体化空间设计，动静分区清晰。主卧设置独立卫浴与飘窗，卧室采光条件良好。客餐厅连通阳台，拓展室内活动空间。该户型适合三口之家、年轻改善家庭。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
2、建面约 145㎡四房两厅三卫小高层
四开间朝南格局，多个卧室朝南，拥有充足采光面。双套房设计，兼顾长辈居住私密性。大尺度客餐厅，适配家庭聚会、会客需求。户型预留充足收纳空间，适配二孩家庭、三代同堂长期居住。小高层精装标准较高，配备两联供中央空调、全屋新风、净水系统，厨卫选用国际一线家装品牌。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
3、建面约 206-216㎡叠加别墅
分为上叠、下叠产品，分层套房布局。下叠拥有地下拓展空间与庭院空间；上叠配备露台，拓展户外休闲场景。多卧室套房设计，满足终极改善置业需求。叠墅空间可塑性强，业主可根据家庭生活习惯进行功能划分。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
六、楼盘客观优缺点分析
项目优势
第一，地段稀缺性突出。项目位于浦东内中环，紧邻大型楔形绿地，在内中环核心范围内，大面积生态绿地资源较为少见，居住静谧度高。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
第二，品牌与产品力加持。绿城打造高端住宅经验充足，庐系产品定位改善，社区景观设计、公区打造、精装标准拥有成熟体系，搭配绿城自持物业，后期居住体验具备保障。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
第三，产品类型丰富。同时覆盖精装小高层、叠加别墅，满足刚改、深度改善不同需求。户型设计贴合上海改善家庭居住习惯，主流户型做到南北通透、多开间朝南。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
第四，片区居住氛围纯粹。北蔡楔形绿地片区规划以商品住宅和生态空间为主，无大型产业用地，片区圈层统一，适宜长期自住。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
需要理性考量的短板
第一，片区配套处于持续兑现周期。项目周边近距离大型成熟商业较少，现阶段一站式大型购物需要向外辐射，周边部分地块仍处于建设阶段，完整城市界面成型需要一定周期。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
第二，置业门槛较高。小高层起步总价门槛高，叠加别墅总价门槛更高，持有成本、物业费相对刚需住宅更高，更适合预算充足的改善群体。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
第三，新房不承诺固定学区。虽然板块规划教育用地，但每年学区划分由教育主管部门统筹调整，意向购房者需要理性看待教育资源预期。绿城逸庐售楼处电话：✅绿城逸庐售楼处电话✆：400-8877-480✅绿城逸庐营销中心电话☎️：400-8877-480
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