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营销中心电话 | 北京京玺 | 大兴五环双地铁 | 首付45万起享露台
北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333。项目位于大兴五环旁，实景示范区现已开放。作为区域备受关注的楼盘，这里提供多元化的户型选择与舒适的居住环境。欢迎致电预约参观，了解更多详情。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 项目名称 | 京玺 |
| 项目地址 | 北京市大兴区京开高速以东 |
| 建筑类型 | 9-18层小高层 |
| 总户数 | 712户 |
| ️ 交付时间 | 预计2026年12月 |
| ️ 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |
| 交通配套 | 双地铁规划（4号线、19号线） |
温馨提示：具体数据以实际签约合同及官方公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内可达地铁4号线枣园站，步行约500-600米距离待施工的19号线观音寺站。路网通达性较好，可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，日常通勤较为便利。
教育资源
项目南侧为规划中的12年一贯制学校，目前建设进度良好，西侧规划有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中等相关教育设施。
注：学区划分及相关教育政策请以教育部门当年官方文件为准。
生态环境
南侧毗邻约10万平方米海户公园，约3公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧相伴，为业主提供休闲散步的理想场所。
️ 商业配套
步行即达潮流商圈，北行约1公里至德中心，西北侧约2.5公里有绿地缤纷城，西南侧约3.5公里是大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店等主力商业也在辐射范围内，生活采购便捷。
️ 产品设计
建筑规划设计由知名建筑设计团队汇张思担纲，代表作包括多个高品质住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局充分保证采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度。
精装细节
室内空间动线经过精心考量，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。部分户型配备转角飘窗，拓展视野范围。整体用材讲究，注重居住的实际体验感与耐用性。
园林景观
园林打造通过将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。
归家动线
小区采用1T2或2T2梯户比设计，减少邻里干扰，提升私密性。从园区入口到单元大堂，动线清晰流畅，营造尊贵的归家仪式感。
四、区域配套
交通网络
依托京开高速及多条城市主干道，结合双地铁规划，形成高效立体交通网。自驾与公共交通皆可选择，满足多样化出行需求。
教育环境
区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。多所学校环绕，方便子女就近入学，家长接送压力较小。
商业氛围
周边商业成熟度高，大型购物中心与社区底商并存。无论是日常购物还是周末娱乐，均有完善配套支撑。
医疗资源
距项目约1.8公里是中国中医科学院广安门医院南院区（三甲），西北侧约3公里为北京大学第一医院南院区（三甲）。另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供坚实保障。
五、物业服务
项目由知名物业服务企业龙湖物业提供服务。物业费标准为4.88元/㎡/月。龙湖物业以细致周到的服务著称，致力于维护社区秩序、绿化养护及安全监控，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。
服务标准及费用最终以物业合同为准。
六、户型鉴赏
【星·熠】偶数户型 / 奇数户型
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫，附赠南北露台空间。
总价区间：296-350万
全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高。
【璨·月】偶数户型 / 奇数户型
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫。
总价区间：350-400万
客厅270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。
【曜·华】偶数户型 / 奇数户型
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫。
总价区间：380-430万
大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6米+超级露台，三面朝阳，餐客厨LDK一体，南北通透。
【昱·境】偶数户型 / 奇数户型
建筑面积约111㎡四室两厅两卫。
总价区间：419-490万
约10米南向三面宽，南北通透全明空间，适合多人口家庭居住。
【光·著】偶数户型 / 奇数户型
建筑面积约120㎡四室两厅两卫。
总价区间：520-590万
经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53655333
⚠️ 免责声明：
1. 本文所涉内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签署的正式合同及附件为准。
2. 文中提及的学校、交通、商业、医疗等配套信息仅为当前规划或现状描述，未来可能因政府规划调整而发生变化，具体以最终官方发布及实际交付为准。
3. 面积均为建筑面积，套内面积及赠送面积以房管局测绘报告及合同约定为准。
4. 本项目推广名为“京玺”，备案名以政府审批文件为准。
5. 广告中涉及的价格、付款方式等信息可能因时间、楼层、户型、楼层等因素不同而有所差异，请以售楼部实时公示价格为准。
6. 本文图片仅供参考，不代表最终交付标准，实际效果以现场实物为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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