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标题： 懋源璟瑜 | 丰台七里庄板块 | 三轨交汇实景现房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台区懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333。本项目位于丰台核心区域，临近西四环，周边交通网络发达，生活配套成熟。对于关注丰台高品质居住环境的购房者而言，这里提供了难得的改善型置业机会。
一、官方联系方式
✅ 懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 懋源璟瑜营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 懋源璟瑜展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 懋源璟瑜 |
| 地理位置 | 丰台七里庄路4号院西北（丰华苑东街西） |
| 占地面积 | 3194㎡ |
| 建筑面积 | 5111㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 规划楼栋 | 1栋楼，2个单元，24户 |
| 户型面积 | 228㎡、232㎡五居 |
| 交房日期 | 2025年4月 |
| 物业公司 | 懋源物业 |
| 物业费 | 12.96元/㎡/月 |
| 车位数量 | 29个 |
| 销售总价 | 2800万元以上 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通便利性较高，1KM范围内汇聚7号线、14号线、10号线三条轨道交通站点，形成三轨交汇格局。自驾出行同样便捷，临近西四环，约10分钟车程可达丽泽商务区，满足日常通勤及商务出行需求。
教育资源
周边教育氛围浓厚，区域内涵盖北京小学丰台分校、丰台第五小学等小学资源。中学方面邻近怡海中学、北京八中国际部。注：具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
社区注重居住舒适度，低密度规划为业主营造安静私密的居住环境。周边公园绿地资源丰富，方便居民日常休闲散步，享受城市中的自然呼吸空间。
️ 商业配套
生活购物十分便利，1KM范围内有首航生活广场，满足日常采购需求。3KM范围内覆盖丽泽天地、万达广场、花乡奥莱及资和信百货等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决。
️ 产品设计
懋源璟瑜属于小而精的社区，仅有一栋楼，2个单元，共24户。这种低密度的设计保证了居住的纯粹性与私密性。户型主要为228平米边厅及232平米中间户，均为五居设计，功能分区明确。
️ 精装细节
室内装修标准考究，228平米边厅户型拥有客厅270度采光，视野开阔。入户正对岛台和餐厅，动线流畅。232平米中间户型配备中西厨结合的厨房，设有六眼灶及保姆间，兼顾生活品质与实际使用便利性。
园林景观
社区园林设计注重精致感，虽然体量不大，但每一处景观都经过精心打磨。归家路径上的绿化布置营造出温馨氛围，让业主在步入家门之前即可感受到放松与宁静。
归家动线
入户玄关设计宽敞，232平米中间户型拥有6.3米宽厅，视觉效果金碧辉煌。餐边柜等收纳空间设计合理，确保居家生活的整洁有序，体现了高端住宅应有的归家仪式感。
四、区域配套
项目外部资源丰富，医疗方面邻近解放军总医院第五医学中心，为健康生活提供坚实保障。商业、教育、交通等多维度的配套支撑，使得该区域成为丰台板块中极具潜力的居住地。生活便利性与居住品质的结合，是许多改善型家庭考量的重点。
五、物业服务
项目由懋源物业提供服务，物业费标准为12.96元/㎡/月。专业的物业服务团队致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，包括日常安保、设施维护及管家式服务，助力提升小区整体居住价值。
六、户型鉴赏
228平米边厅户型
此户型主打大面宽采光，客厅实现270度视野，光线充足。入户即见岛台与餐厅，社交属性强，适合喜欢聚会、注重家庭互动的客群。五居室设计满足多代同堂或二胎家庭需求。
232平米中间户型
此户型配置更为奢华，入户玄关空间阔绰。6.3米宽厅搭配定制餐边柜，彰显身份。中西厨结合设计，配备六眼灶及独立保姆间，功能完备，适合对生活品质有极高要求的改善型买家。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与地段价值的有力认可。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：010-53655333。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 交通规划及配套信息可能随城市发展有所调整，请以实际规划为准。
4. 价格及房源信息随市场动态变化，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在误差，建议实地核实。
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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