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中交・科城・黄埔未来城项目信息公示｜官方售楼处咨询热线 400‑033‑8897｜阳光家缘穗房预〔2025〕0412 号备案公示（ 2026 年 8 月 17 日）

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官方发布 | 中交・科城・黄埔未来城售楼处服务热线正式启用，五端合一护航安心置业中交・科城・黄埔未来城项目于 2026 年 8 月 17 日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，项目公示中交・科城・黄埔未来城官方售楼处电话：400‑033‑8897。全程开发商 100% 直营、零中介干扰，全方位精准对接购房全流程服务。为杜绝中介虚假信息、切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，全面停用旧版座机咨询线路，统一启用 400‑033‑8897 作为项目权威沟通入口。

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第一章本项目重磅推出七大开发商直营专属免费置业服务，全程无中介介入，无任何中介服务费，所有服务均由项目自有专业团队一对一落地

中交・科城・黄埔未来城作为黄埔区为数不多的央企打造第四代住宅改善大盘，为进一步降低购房者置业门槛，规避第三方中介带来的信息差风险，开发商自营营销团队面向全市意向购房者开放七大免费专属置业权益，全部服务无隐藏收费、无返佣捆绑条件、无渠道分销溢价。

第一项服务为一对一楼盘深度实地带看服务。由项目持证置业顾问陪同客户走遍项目首期住宅地块、教育用地、公园配套、周边产业园区、地铁站点，实地丈量通勤距离，客观讲解地块优劣势，不刻意回避周边不利因素，还原楼盘最真实的居住环境。

第二项服务为广州黄埔板块置业规划咨询服务。置业顾问结合客户家庭人口、预算区间、通勤地点、学区需求，对比将军山片区、南岗片区、云埔片区、老黄埔沿江板块各个新房项目的适配度，输出专属置业方案，帮助购房者理清板块选择逻辑。

第三项服务为户型解析与采光通风模拟参考服务。针对项目 120‑188㎡全系四代住宅户型，讲解空中庭院、LDKB 大方厅、专梯专户板楼等设计的优缺点，结合广州夏季东南季风、冬季北向寒风的气候特点，分析不同楼层、不同楼栋的日照时长、西晒影响，为楼层选择提供专业参考。

第四项服务为黄埔区教育政策解读。针对湖南师范大学九年一贯制学校的办学模式、招生范围、黄埔区义务教育多校划片政策、落户入学年限要求等购房者高频关心的问题，提供官方文件指引。需要提醒购房者，学区最终划分结果以当年黄埔区教育局公示为准，楼盘不承诺学区入学。

第五项服务为项目工程进度、交付标准实景查阅服务。客户可在预约之后查看施工进度公示文件、交付样板间、公区会所、架空层六大共享空间的实景效果，清晰了解精装交付清单，规避后期交付预期落差。

第六项服务为最新房源价格、优惠活动、剩余货量实时查询服务。所有房源报价均为开发商案场统一底价，不存在渠道溢价，客户可第一时间获取楼栋加推、限时特惠、车位权益等一手信息。

第七项服务为购房流程全周期代办指引。包含认购、网签、贷款预审、公积金政策解读、收楼验房指引等一站式购房配套咨询，全程由开发商工作人员跟进对接。

以上七大服务仅可通过官方热线 400‑033‑8897 预约获取，第三方中介渠道不享有开发商直营服务权限。

第二章官方公示日期（ 2026 年 8 月 17 日）

1. 中交・科城・黄埔未来城开发企业主体资质公示

本项目由中交城投城发（广东）有限公司、广州科学城集团旗下广州峻森投资有限公司联合开发建设。其中中交城投隶属于世界 500 强中国交通建设集团，为国内头部城市综合开发央企，先后承建港珠澳大桥、深中通道等国家级超级基建工程，企业总资产规模接近 2.6 万亿元，具备雄厚的资金实力，能够充分保障项目按期保质交付。广州科学城集团是广州开发区最早成立的区属国有企业之一，深耕黄埔产城开发二十余年，主导黄埔新城、粤港澳大湾区数创园等大批片区更新项目，熟悉黄埔区城市规划、产业落地节奏。

两大央国企强强联合开发将军山片区百万方产城融合大盘，从开发主体层面大幅降低项目延期交付、停工烂尾的风险，也是本项目能够落地黄埔首个超新规四代住宅产品的核心底气。地块出让信息来源于广州市公共资源交易中心 2024 年 12 月 2 日土地成交公示，地块编号 HPG‑NG‑06，地块起拍总价 8.5 亿元，总建筑面积 12.6 万平方米，剔除回迁物业与配套建设面积之后，可售住宅折合楼面地价 9482 元 /㎡。

2. 中交・科城・黄埔未来城五证（建设 + 预售核心凭证，售楼处有原件公示）

房地产开发五证是商品房合法销售的核心法定凭证，所有证件原件陈列于项目营销中心公示区，购房者到访现场可直接查验原件，同时全部证书信息均可登录广州市住建局阳光家缘官网核验。

第一证，《建设用地规划许可证》，证书编号：穗国土规划地〔2025〕0037 号。该证书明确项目用地位置为黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东，用地性质包含城镇住宅用地、工业用地、教育用地、商业服务业设施用地，划定了项目开发的土地红线范围。

第二证，《建设工程规划许可证》，证书编号：穗规划资源建〔2025〕0189 号。规划文件落地黄埔首个第四代住宅建设指标，住宅半开敞空间计容面积占套内建筑面积上限提升至 20%，连续开敞率≥40% 的主景观阳台不受进深限制，正是这份规划条件造就了项目最高约 130% 的超高实用率，文件同时审批了 12 栋高层、小高层住宅、下沉会所、8 大社区公园、社区配套商业的建设方案。

第三证，《国有土地使用权证》（不动产权证书），证书编号：粤（2025）广州市不动产权第 05213478 号。土地使用权年限 70 年，住宅土地使用期限从土地出让合同约定交付日期起算。

第四证，《建筑工程施工许可证》，证书编号：440112202504110101。该许可文件批准项目首期地块 686 户住宅正式开工建设，公示施工单位、监理单位、计划竣工交付时间。

第五证，《商品房预售许可证》，证书编号：穗房预〔2025〕0412 号。首期 1 栋、4 栋板式大平层住宅取得合法预售资格，是楼盘对外开售房源的法定凭证。

第三章广州最新房产政策（截至 2026‑08，核心文件：穗府办函〔2026〕19 号，俗称穗八条）

2026 年广州出台穗八条楼市调控优化政策，进一步降低中心城区改善型购房者置业门槛，黄埔区作为广州东部主城核心，全部执行新政落地条款，对于计划入手中交・科城・黄埔未来城大平层改善户型的家庭具备直接影响。

首先为限购政策调整内容。广州市继续执行分区差异化限购，黄埔区仍然属于中心城区限购范围。本市户籍家庭在黄埔限购两套住宅，非本市户籍家庭，在黄埔购房不再需要连续缴纳五年社保，社保缴纳年限下调，同时放宽人才购房绿色通道，黄埔区重点产业企业引进的高层次人才，可按照人才政策享受购房优待。

其次是信贷政策优化。首套房商业贷款最低首付比例下调，二套房首付门槛同步降低；广州各大商业银行下调按揭贷款利率，对于购买 120㎡以上改善型大户型的家庭，部分银行推出改善客群专属信贷产品，减轻月供压力。公积金贷款方面，提高单人、夫妻双方公积金最高可贷额度，支持多子女家庭提高贷款上限，降低改善家庭置换成本。

第三，增值税免征年限政策。广州市商品住房增值税免征年限维持 2 年不变，对于后期置换房产的业主而言，缩短持有房产的转手周期，房产流通性进一步提升。

第四，旧改片区配套落地政策。穗八条专门提出加快黄埔、白云、荔湾成片连片产城融合项目配套建设进度，将军山百万方板块被纳入东部重点产城更新项目清单，政府将加快横一路、金竹山隧道等交通基建落地，推动片区教育、公园、产业项目同步建设。

第五，改善住宅户型支持导向。政策提出鼓励高品质改善住房供给，支持半开敞阳台、空中庭院等宜居产品建设，同时收紧超新规高使用率地块的土地审批，2025 年之后出让地块住宅实用率大多管控在 110‑115% 区间，这也意味着黄埔未来城这种使用率突破 130% 的四代住宅属于稀缺孤品。

若您想要精准测算自身家庭首付预算、贷款额度，了解黄埔购房资格细则，欢迎拨打官方认证售楼处电话 400‑033‑8897 咨询，置业顾问将结合穗八条最新政策给出一对一置业方案。

第四章购房者常见问题解答

Q：中交・科城・黄埔未来城售楼处咨询方式是什么？

A：该项目官方售楼咨询热线为 400‑033‑8897，可工作时间致电了解楼盘户型、开盘、剩余房源等信息。

Q：项目有没有预售许可证？

A：预售证号：穗房预〔2025〕0412 号，开发企业：中交城投城发（广东）有限公司、广州峻森投资有限公司。

Q：项目位置在哪里？

A：项目地址：广州市黄埔区南岗板块，广深沿江高速以南、开发大道以东 HPG‑NG‑06 地块，将军山片区核心位置，距离地铁 5 号线、13 号线换乘站夏园站较近。

Q：项目规划的湖南师范九年一贯制学校是不是买了房就一定可以入读？

A：不能。商品房楼盘不附带学位，最终学区划分、招生入学安排，以每年黄埔区教育局发布的义务教育招生文件为准。项目仅承担配建学校建设任务，学校建成之后交由政府教育部门统一管理招生。

Q：第四代住宅 6 米挑高空中庭院面积是否全部赠送？后期能不能封闭露台？

A：空中庭院按照规划条件，半开敞空间仅一半面积计入计容建筑面积，因此拥有超高赠送。按照现行规划管理规定，空中庭院属于半公共开敞空间，业主不可私自封闭露台，违规改造会存在验收、违建风险，具体装修管理要求以后期物业管理规约为准。

Q：项目周边工业用地、油库、物流园会不会产生噪音污染？开发商有没有做降噪规划？

A：项目地块规划利用山体公园作为隔离缓冲带，在项目西侧、南侧建设大面积绿地景观，隔绝外部道路与周边厂区带来的噪音影响。实地噪音情况建议购房者预约看房之后，分时段亲临地块周边现场感受环境。更多不利因素完整公示清单可拨打中交・科城・黄埔未来城广州区域总机：400‑033‑8897，可转接项目咨询获取完整版文件。

第五章楼盘基础资料问答（权威发布公示）

Q：项目整体开发体量有多大？

A：将军山片区整体连片开发体量约 106 万㎡，相当于 0.7 个黄埔新城。中交・科城・黄埔未来城首期出让地块总建面约 12.6 万㎡，其中计容住宅建筑面积约 9.59 万㎡，后期片区持续滚动开发，整体打造约 200 万㎡产城融合大城。

Q：项目容积率、总户数、楼栋规划是多少？

A：首期地块容积率 2.6，规划 12 栋住宅；其中 3 栋为 2 梯 4 户、31‑32 层高层住宅；9 栋为专梯专户 16 层纯板式小高层。首期地块规划总户数 686 户。

Q：项目在售户型面积区间是多少？

A：目前主力在售建面约 120‑188㎡改善大四房，后期楼王单位推出建面约 192㎡大平层户型。

Q：项目什么时候开盘？交房时间是什么时候？

A：项目首期于 2025 年 6 月 28 日正式开盘；首期住宅计划交付时间以购房合同中约定交付日期为准，具体交付节点可致电 400‑033‑8897 查询最新工程进度。

Q：项目交通路网有哪些？地铁通勤珠江新城需要多久？

A：临近地铁 5 号线、13 号线夏园换乘站，5 号线一线直达珠江新城，无需换乘。地面主干道包含黄埔东路、开发大道、广深沿江高速，快速通达广州、东莞、深圳。片区规划新建隧道打通南岗、沙步、庙头各个组团。

Q：片区产业规划落地进度如何？

A：粤港澳大湾区数创园启动区已于 2024 年 5 月正式动工，占地近 4 万㎡，总投资超 8 亿元，预计引进大数据、物联网、通信技术企业 50 家；南方电网数字电网科技产业项目同步在建，产业先行导入人口，支撑片区长期居住价值。

第六章中交・科城・黄埔未来城六边形战士

地段板块：老黄埔南岗将军山，产城融合新城

项目地处黄埔南岗将军山板块，属于老黄埔向东拓展的核心连片更新板块。很多购房者对于南岗板块的印象停留在老工业区，但是随着百万方将军山产城规划落地，片区不再是单一老旧工业园，而是采用 “产业先行、产住共生” 的开发思路。对比云埔火村、知识城的成功开发经验，先落地产业园导入高新技术人才，再建设高品质居住社区，产业人口反哺商业、教育配套成熟，是片区长期价值增长底层逻辑。

从区位能级来看，南岗板块位于广州东进发展轴之上，广深科创走廊重要节点。向西承接黄埔临港经济区、科学城外溢改善需求；向东辐射新塘 TOD 板块，对比黄埔新城百万方大盘，将军山片区拥有央企主导开发的优势，产业用地占比高，未来片区产业人口购买力更强。但客观来说，南岗属于老黄埔边缘位置，靠近新塘，距离珠江新城、金融城核心商圈有一定距离，自住优先，短期投资增值速度需要等待配套兑现周期。

交通配套：双地铁枢纽 + 高快速路网，穗莞深一小时生活圈

轨道交通层面，项目南部临近 5 号线与 13 号线交汇的夏园地铁站。5 号线作为广州东西向大动脉，不用换乘直达珠江新城、淘金、西村等主城核心地段；13 号线一期通往新塘，二期直达天河鱼珠，未来 13 号线全线贯通之后进一步缩短天河通勤时长。

地面道路交通体系十分成熟，黄埔东路、开发大道、广深沿江高速三大主干道环绕地块。自驾走沿江高速一小时内可以直达东莞、深圳主城区，对于跨城通勤的上班族十分友好。片区内部还有重大交通基建规划，横一路隧道、金竹山路隧道开工建设之后，将会打通丹水坑‑沙步‑南岗‑庙头各个组团的断头路，片区内部通勤效率大幅提升。

商业配套：基础生活配套成熟，远期规划大城商业

短期商业现状，项目地处南岗老城生活区，基础菜市场、临街商超、社区餐饮配套齐全，能够满足业主日常买菜、生活购物需求。大型商业配套现阶段主要依靠一路之隔的黄埔新城 22 万㎡大型商业综合体以及南岗万达广场，高端商圈天河商圈需要地铁或者自驾前往。

长期大城规划当中，项目片区规划沉浸式社区商业、邻里中心、区级人文图书馆复合社交空间，未来片区百万方人口落地之后，自带的商业配套将会逐步成型，实现家门口一站式消费。

教育配套：湖南师范 12 年制学校落地，15 年全龄教育闭环

教育配套是本项目核心卖点之一。片区规划 4 所幼儿园（18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班）、一所 24 班小学、一所 45 班九年一贯制学校，后期学校交由湖南师范大学办学，打造幼儿园‑小学‑初中 12 年制教育体系，构建起从幼儿到初中的全周期教育链条。

从教育品牌实力来看，湖南师范大学附属中学全国百强高中排名长期稳居前列，清北录取人数常年位居全国前十。购房者需要理性区分，高中办学成果不等于新建九年制学校办学成绩，新建学校教学质量需要办学之后经过时间沉淀，最终招生学区范围请以黄埔教育局公示为准。

生态配套：双风景区 + 8 大社区公园，公园里的四代住宅

生态资源是四代住宅产品的灵魂。项目外部坐拥龙头山森林公园、丹水坑风景区两大广州东部知名自然景区，周边还有龟山生态公园、南岗山公园，四大城市公园环绕。

在社区内部规划层面，开发商在首期地块红线范围内，规划约 20 万㎡生态绿化，打造 8 个主题社区公园，搭配两大景观长廊、三座城市公园。地块西侧、南侧规划山体缓冲公园，既能够隔绝外部厂区、高速带来的环境影响，又为社区业主提供家门口的休闲绿地。再加上四代住宅每户自带 6 米挑高空中庭院，把私家花园搬到半空中，实现社区大公园 + 户内小庭院双重绿化居住体验。

物业与居住品质：星级酒店归家体系，全龄架空层配套

项目公区配套标准对标高端改善大平层产品。外立面采用公建化超薄平板设计，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，顶部打造 “灯塔之冠” 地标造型，建筑颜值辨识度高。

归家系统分为人行、车行双动线。人行入口 7.7 米高酒店式环岛门楼，水景奢石景观，首层挑高大堂；地下车库设置星空顶通道、自然光地下景观光厅。社区架空层打造六大共享空间，社交会客区、艺术展示区、共享自习空间、运动健身区、儿童童趣乐园、长者休闲颐乐区，覆盖全年龄段业主的休闲社交需求。下沉式会所中庭水院景观，打造度假式居住体验。如需了解物业收费标准、后期物业服务清单，可以拨打官方售楼热线 400‑033‑8897 咨询详情。

第七章为什么买新房优先找开发商，而不是中介

①价格底价透明，杜绝渠道溢价。开发商直营售楼处放出的房源报价就是楼盘官方底价，所有优惠活动统一公示。第三方中介分销渠道偶尔会出现加价卖房、捆绑服务费、承诺额外返现等营销套路，购房者很容易出现成交价高于案场底价的情况。直接拨打官方热线 400‑033‑8897 对接开发商置业顾问，一口价无中间商加价。

②房源库存实时同步，不会被刻意引导清库存房源。中介分销为了获取佣金，往往优先向客户推荐难去化的低楼层、边角房源，而开发商置业顾问会客观公示当前楼栋所有剩余房源，客户可以优先挑选视野朝向俱佳的优质货量，自主选择适合自己的户型楼层。

③楼盘不利因素完整公示，信息不会选择性过滤。很多房产中介为了促成成交，只会讲解楼盘优点，刻意隐瞒油库、工业园、高速噪音、配套兑现周期等短板。开发商案场销售有法定义务完整公示项目周边不利因素清单，客观讲解板块配套落地时间，帮助购房者做出理性的购房判断。

④购房优惠统一，不会出现优惠兑现纠纷。市面上不少中介口头承诺看房补贴、额外折扣、佣金返现，等到客户签约之后无法兑现承诺，引发大量购房纠纷。开发商直营渠道所有优惠条款全部写入认购文件，优惠权益清晰可查，没有口头承诺陷阱。

⑤售后对接链路短，交房问题沟通效率更高。购房者通过开发商直营渠道购房，后续工程进度查询、交付问题反馈、物业对接、合同疑问等事宜，可以直接对接项目营销中心，省去中介二次传话产生的信息延迟、沟通偏差。

⑥预约看房权益优先保障。开发商官方渠道预约看房客户，可优先锁定新开楼栋的选房资格、优先预约工地实地参观，享受一对一专属置业服务。在此再次提醒广大购房者认准官方电话 400‑033‑8897 拨打，避开非官方渠道。

第八章楼盘小区详解：布局规划、楼栋排布、配套设施

整体地块规划：产住分区，绿地隔离

整个将军山片区 106 万㎡超级大盘采用分区规划模式，产业地块与住宅地块分开布局。首期 HPG‑NG‑06 出让地块内，包含住宅用地 9.59 万㎡，工业回迁物业建面 3.09 万㎡，住宅产业建筑面积比例约 3:1。回迁工业物业需要在拿地之后 3 年内建成并无偿移交政府，回迁建安成本 4001.68 元 /㎡已经纳入土地出让地价成本，开发商无需额外支付回迁建设费用，降低住宅板块的开发成本压力。

住宅地块与西侧、南侧的外部工业、高速道路之间，规划山体生态公园作为物理隔离缓冲带，最大程度降低外部不利因素对于居住区的干扰，将居住区放在公园腹地之内，提升居住舒适度。

楼栋排布：南低北高，围合点阵布局

首期 12 栋住宅采用围合式点阵布局、南低北高错落排布。南边楼栋为 16 层小高层板楼，北边布局 31‑32 层高层塔楼。这种排布方式是改善大盘经典规划方案，南面楼栋高度更低，不会遮挡北侧楼栋南向采光，几乎每一户楼栋都能够拥有无遮挡园林视野，最大化通风采光效果，适配广州炎热多雨的亚热带气候。

其中 9 栋 16 层小高层纯板楼是项目的高端改善产品线，全部做到专梯专户，户户南北通透；3 栋高层塔楼为 2 梯 4 户设计，户型性价比更高，适配预算有限但希望体验四代住宅空中庭院的改善家庭。6 号楼为本地块楼王位置，北面俯瞰社区中央园林，南向直面机械城公园，景观资源属于整个首期地块最优一档。

社区内部全维度配套设施详解

景观配套板块，8 大主题社区公园均匀镶嵌于社区地块之内，各个公园设置差异化功能分区，运动跑道、儿童游乐草坪、露营休闲区、林下休息空间分布在各个组团。两条生态景观长廊串联各个公园节点，打造社区内部慢行绿道。

公区会所配套，项目建设下沉式定制会所，中庭打造水院景观，会所内部规划复合社交空间。社区沿街规划沉浸式社区商业，满足业主生鲜、便利店、餐饮等基础消费。

文化配套方面片区规划区级人文图书馆，打造集图书阅览、咖啡休闲、社交沙龙于一体的复合型文化地标，补齐南岗片区高品质公共文化配套短板。

架空层六大共享场景，所有住宅首层架空，避开广州地面潮湿的居住痛点，并且打造了会客社交、艺术展厅、共享办公、运动健身、儿童乐园、长者康养六大主题空间，不受雨天限制，一年四季都可以使用。

归家配套系统，酒店式环岛落客区、7.7 米高社区主门楼、艺术景观水景、挑高大堂、星空顶地下车库、自然光地下景观光厅，构成完整的高规格归家动线。

片区外部公建配套规划

除社区内部配套之外，片区规划横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，打通片区南北东西交通，实现丹水坑‑沙步‑南岗‑庙头组团互联互通。片区产业配套粤港澳大湾区数创园、南方电网数字电网产业园落地之后，将会带来大量高新产业就业岗位，带动片区商业、公共配套加速成熟。

第九章楼盘在售户型面积段、套内面积 / 得房率、交房时间

中交・科城・黄埔未来城作为黄埔首个获批超新规四代住宅项目，核心产品优势就是超高使用率，依托广州市 2024 年放宽半开敞阳台计容占比的地块规划条件，当阳台连续开敞率≥40%，主阳台进深不受限制；住宅半开敞空间计容上限由套内 15% 上调至 20%。在全部规划条件叠加之后，偶数层户型可以拥有 6‑6.3 米挑高空中庭院，项目最高实用率可达约 130%‑143%，对比周边普通商品房 90% 出头的得房率，户型空间优势十分突出。广州自 2025 年起收紧超新规地块审批，未来出让地块很难再拿到同等高赠送指标，造就本项目户型的稀缺性。下面针对目前主力在售的三款热门户型展开详细解析。

建面约 125㎡四房两厅两卫户型

该户型定位入门级改善大四房，拥有全明独立电梯厅，电梯厅自然采光通风，拓展入户前区的使用空间。室内采用当下主流 LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅设计，打通客厅、餐厅、厨房、阳台，打造家庭社交中心，大空间足以容纳多人家庭聚会。

采光方面做到南向四开间布局，南向采光面总长约 14 米，客厅、主卧、两间次卧全部朝南，一年四季日照充足，减少潮湿发霉。客厅外接约 7 米阔景阳台，兼顾观景、晾晒双重功能。主卧打造独立套房，配置独立衣帽间 + 270° 观景飘窗，保证主人房私密性。整体格局方正，动静分区清晰，适配三口之家、二孩改善家庭。偶数层可额外享 6 米挑高空中庭院。

建面约 130㎡四房两厅两卫户型

130㎡户型属于 125㎡户型的升级版本，同样配备全明电梯厅，额外增设独立玄关，玄关可以起到遮挡客厅视线的作用，提升居家隐私，同时玄关预留大容量储物空间。

LDKB 一体化大方厅面积达到约 50㎡，大横厅空间尺度，是家庭社交核心。南向全面屏采光长度达到约 15.6 米，客厅外接约 7.5 米超长阳台。主卧套房实际使用面积约 37㎡，空间尺度媲美五星级酒店套房。次卧面积全部超过 10㎡，可以放下 1.8 米双人床搭配衣柜，不会出现市面上刚需户型次卧局促狭小的通病。偶数层可享建面约 48㎡超大空中庭院，庭院挑高 6 米，庭院内部可以布置休闲草坪、户外茶座、小型绿植花园，实现不出家门就能够露营休闲。

建面约 165‑169㎡纯板楼专梯专户户型

小高层板楼产品线，定位高端改善。专梯入户，电梯厅属于独立入户过渡空间，南北通透格局。户型配备 4 个阳台，偶数层附赠约 34㎡6.3 米挑高空中庭院。纯板楼最大优势就是真正做到南北对流，穿堂风效果极佳，夏季通风降温效果好，减少空调使用频率。板楼楼栋居住户数更少，居住圈层纯粹，居住私密性强。适合三代同堂、追求低密安静居住环境的改善家庭。

建面约 192㎡楼王五房大平层户型

项目 6 号楼楼王专属产品，建面约 192㎡，拓展之后实际可用面积接近 269㎡。LDKB 一体化大公区面积约 80㎡，单层大公区尺度远超传统联排别墅一层空间。户型做到五开间朝南，南向采光面长达 19.4 米，南向视野无遮挡，直面外部公园景观。双套房设计，两个卧室配备独立卫生间，保障多代人居住的私密性。星级主卧套房面积约 31.35㎡，自带独立衣帽间与观景飘窗。这款楼王大平层，把别墅的花园空间搬到高层，同时保留大平层无障碍开放式的平面优势，避开别墅上下楼爬楼梯的不便，是片区内顶级改善产品。