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♐郑州【绿城·湖畔雲庐】
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
绿城·湖畔雲庐夕阳鸟瞰效果图
一、绿城品牌实力，筑造雲庐系高端作品
绿城中国，国内知名高端住宅营造专家，三十余载专注高品质人居打造，以精细产品打磨、完善归心服务体系，收获全国万千业主认可。绿城始终坚持 “真诚、善意、精致、完美” 核心价值观，打造蘭园、晓风系、雲庐系等多条高端产品序列。
绿城・湖畔雲庐由河南绿嘉房地产开发有限公司开发，作为绿城全资打造的中原首座雲庐系作品，项目承载绿城高端营造标准，从建筑形制、园林布局到空间设计，每一处细节均经过反复推敲。
项目备案名称：湖畔云庐项目备案地址：郑州市郑东新区龙湖外环路与龙源东九街交汇处西 150 米营销中心、售楼处、现场接待地址：郑州市郑东新区龙湖外环路与龙源东九街交汇处西 150 米预售许可证号：【2021】郑房预售字（D1126）号、【2021】郑房预售字（D1137）号、【2021】郑房预售字（D1178）号
二、地段占位｜北龙湖核心板块，占据城市生态高地
北龙湖，郑州高端改善聚集板块，汇聚城市优质生态、教育、商业资源，是城市封面级板块。绿城・湖畔雲庐立足北龙湖东岸黄金区位，坐拥北龙湖湖岸资源，毗邻 8400 亩北龙湖水域，板块内形成 “一湖五河八公园” 生态格局，城市稀缺生态资源环伺。
板块路网体系完善，龙湖中环路、龙湖外环路构成区域主干路网，衔接城市环线，通达城市各大板块。区域规划地铁线路覆盖，多维立体交通体系成型。生态资源之外，北龙湖持续落地商务、金融、文化配套，片区发展价值稳步兑现。
地块区位鸟瞰效果图
三、项目整体规划｜宋风美学，纯粹低密洋房社区
绿城・湖畔雲庐总占地约 56000㎡，总建筑面积约 95600㎡，整体容积率仅约 1.69，绿化率 35%，规划 16 栋 7 层纯电梯花园洋房，总计 522 户纯粹改善户型，社区无高低配，居住圈层统一。社区配建 9 班制幼儿园、地下业主私享会所，预留健身、休闲、社交空间，满足业主日常多元需求。
建筑采用现代形，东方意设计理念，提取宋式建筑披檐、木构格栅、榫卯美学元素，搭配大面积落地玻璃幕墙，弱化建筑厚重感，实现建筑与光影、自然相融。楼栋采用点板结合布局，优化楼栋通风采光，拓宽景观视野。
园林设计溯源《西园雅集》，打造 “一园六街” 宋风雅集园林，设置景观水系、林下步道、雅集庭院、儿童活动场地、康养空间，实现移步异景。归家动线层层递进，社区主入口礼仪门庭、中央景观轴、宅间庭院依次铺展，营造富有仪式感的归家体验。
社区总平面效果图
黄昏全景效果图
项目侧面全景效果图
四、红势持续｜绿城・湖畔雲庐，北龙湖人气改善热盘
自面世以来，绿城・湖畔雲庐凭借品牌实力、低密洋房产品、优越区位，持续受到中原改善置业群体青睐。在高端住宅市场中，纯粹洋房社区本就稀缺，绿城雲庐系产品自带品牌号召力，叠加北龙湖生态资源，项目热度长期稳定。
众多置业者看中社区纯粹居住氛围、绿城精装标准、宋式园林景观，选择在此安家。目前项目持续在售，席位有限，有意向客户建议尽早前往接待中心实地考察。
五、户型详解｜建面约 152-247㎡精装洋房，重构改善生活尺度
绿城・湖畔雲庐主力打造建面约 152㎡-247㎡三至四房精装洋房，兼顾三口之家、二孩家庭、三代同堂多元居住需求，户型设计遵循绿城多年改善空间营造经验，亮点突出。
- 通透格局，方正布局
- 户型整体方正，南北通透，采用大面宽设计，优化室内采光面，减少空间浪费，动静分区清晰，休憩区域与活动区域互不干扰。
- 巨幕观景阳台
- 多户型配置贯通式观景阳台，直面社区园林景观，部分户型可眺望湖景，拓展室内活动空间，养花、品茶、休闲观景皆可实现。
- 套房式主卧设计
- 主卧独立套房布局，配备独立卫浴、步入式衣帽间，保障居住私密性，给予主人专属休憩空间。
- 客餐厅一体化
- 客厅与餐厅连通，形成开阔公共活动区域，适配家庭聚餐、亲友聚会，提升空间通透感。
- 精装交付，绿城标准
- 项目为精装交付，甄选品牌家装建材，兼顾美观度与实用性，减少后期装修投入。
社区园林景观效果图
六、全维配套明细｜教育、商业、生态、医疗一应俱全
【生态配套】
紧邻北龙湖湿地公园，片区内多座城市公园分布，日常休闲散步、户外露营、慢跑健身拥有充足自然场地，常年享有优质绿植环境。
【教育配套】
社区内部规划 9 班制幼儿园；片区周边分布多所优质中小学教育资源，区域教育氛围浓厚。注：学区划分以当年教育主管部门公示文件为准，项目不做学区承诺。
【商业配套】
周边汇聚龙湖里、丹尼斯七天地、熙地港、宝龙城市广场成熟商业；片区规划中龙湖北里、瑞安龙湖新天地等商业地块，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲消费需求。
【医疗配套】
区域内优质医疗机构落地，完善的医疗资源，为家人健康保驾护航。
【物业服务】
社区由绿城物业提供服务，绿城物业拥有成熟高端社区服务经验，建立标准化园区维护、客户服务、社区活动体系，长期守护业主日常生活。
七、置业指引｜亲临绿城・湖畔雲庐，遇见理想湖居生活
城市核心低密洋房藏品不可复制，绿城・湖畔雲庐集品牌、地段、生态、产品、配套多重优势，是北龙湖改善置业优选。
绿城・湖畔雲庐接待地址：郑州市郑东新区龙湖外环路与龙源东九街交汇处西 150 米，期待各位客户莅临品鉴。
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
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