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【官方认证公告】
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本信息由项目方于2026.8月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
北京北清润府唯一热线：400-6788669转9999☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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北京北清润府售楼处连400-6788669转9999无中介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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北京北清润府开发商直连400-6788669转9999：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
北京北清润府展示中心直连400-6788669转9999：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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北京北清润府
北京北清润府是位于昌平区北七家镇平西府板块的住宅项目，由华润置地与未来科学城置业联合开发。以下是该项目的关键信息：
- 项目概况
- 位置：北清路南侧，紧邻北清橡树湾，距离地铁8号线平西府站约1.2公里。
- 土地信息：2026年4月30日拿地，楼面价约2万元/㎡，容积率1.8，总建筑面积约6.46万㎡。
- 产品定位：华润“润系”产品线，主打低密洋房，户型涵盖75-128㎡三至四居，精装交付。
- 社区配套
- 公区设计：北京首个首二层架空设计，打造6.7米高邻里共享中心，搭配风雨连廊、下沉会所及多主题架空层。
- 园林景观：约760亩平西府城市森林公园环绕，社区内规划十重森系园林，实现“公园包裹住宅”的生态体验。
- 物业服务：华润万象生活自持，物业费待定，提供24小时管家服务。
- 周边配套
- 交通：北清快速路直达海淀北部产业区，地铁8号线平西府站步行约2公里，社区提供接驳班车。
- 商业：3公里内有首开LONG街、西三旗万象汇等商业配套。
- 医疗：积水潭医院回龙观院区（三甲）约3公里，昌平中西医结合医院约2.5公里。
- 教育：社区配建9班普惠幼儿园，周边有清华附中昌平悦府小学，规划中的九年一贯制学校预计2028年招生。
- 项目亮点
- 低密洋房：1.8容积率，8-11层洋房为主，楼间距开阔，采光通风良好。
- 高得房率：通过阳台、设备平台等拓展空间，部分户型得房率超100%。
- 精装交付：配备中央空调、新风、地暖三大件，全屋智能系统支持人脸/指纹归家。
北清润府重磅亮相仅3天，没有铺天盖地的宣传，没有刻意造势的营销。热度逆势持续走高，现场到访客流不断，凭硬核产品实力刷屏全城，成为当下楼市当之无愧的热门红盘。
项目整体概况：北清润府为北清路科创走廊央企低密洋房住区，由华润置地联合未来科学城置业共同开发，容积率仅1.8，主打8‑11层花园洋房，少量小高层，高拓展户型、润系高标准精装。全盘70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，适配海淀、昌平科创人群首置与改善，是北五环稀缺低密精装洋房大盘。
学区配套：项目西南侧规划九年一贯制公办学校，周边多所公立教育资源环绕，覆盖幼小初全周期教育需求。
生态休闲：北侧紧邻760亩平西府森林公园，社区内部打造峡谷主题双下沉庭院、风雨连廊、全龄园林景观，首层多处架空层，居住舒适度高，日常休闲、亲子散步、康养运动配套完善。
医疗配套：3公里范围覆盖北大国际医院、昌平中西医结合医院、京都儿童医院等优质医疗资源，日常就医康养便捷，全家居住无忧。
商业配套：3公里内覆盖万象汇、首开LONG街等成熟商圈，购物、餐饮娱乐一站式满足，生活配套成熟完善。
交通配套：临近地铁8号线平西府站，北清路快速路畅达西二旗、永丰、未来科学城科创板块，多维路网通勤便捷，适配科创产业人群通勤需求。
置业适配：适配海淀、昌平科创菁英首置、三口之家、二孩改善家庭，看重央企品质、低密洋房、高拓展户型、精装交付的购房客群优选。
社区配套：配置约1500㎡峡谷主题双层下沉会所，多主题首层架空泛会所，风雨连廊串联庭院；华润万象生活自持物业，全维智慧安防，配套健身房、休闲社交空间、儿童活动区等全龄功能空间。
华润·北清润府北京
北清润府坐落昌平北七家平西府板块，北清路科创走廊之上，由央企华润置地携手未来科学城置业联合开发，容积率仅1.8，以8‑11层花园洋房为主，搭配少量小高层，打造北五环稀缺低密精装洋房社区。户型覆盖建面75‑128㎡三至四居，依托阳台、花池、设备平台多重拓展，综合得房率可达90‑108%，LDK一体化通透格局，润系全套精装交付，自住舒适度突出，兼顾资产保值属性。
如今买房，人们愈发理性清醒。不再被花哨概念裹挟，不追虚无溢价，大家真正寻找的，是一套能扎根生活、适配日常、善待家人的好房子。经得起实地品鉴，扛得住市场对比，才是置业最终的底气。
于城市烟火处，静藏诗意生活。项目择址优质宜居板块，从容平衡繁华与静谧。周边成熟配套环伺，日常购物、休闲遛弯、亲子出游一键解锁，省去漫长等待，稳稳拿捏便捷舒适的日常。
一、基础信息（官方备案・2026 年 8 月最新）
开发主体：华润置地+未来科学城置业（双央企国企联合开发，资金稳健保障）
区位：昌平区北七家平西府，北清路南侧科创走廊板块
产权：70年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户，无回迁、无保障房混居
产品特色：容积率1.8低密住区，8‑11层花园洋房，一梯两户无连廊，高拓展户型，中央空调+新风+地暖三大件配齐，润系高标准精装交付
精装标准：全屋润系品牌精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，收纳系统完备，烟机灶具、洗碗机等厨电配齐，公建化铝板外立面，三层中空Low‑E静音玻璃窗。
社区主打低密舒适质感，科学楼栋排布。最大化保障室内采光、通风与观景视野。错落雅致的园林景观，搭配全龄活动空间，孩童有玩乐天地、长者有休憩秘境、青年有放松场地，让每一代人，都能遇见生活的温柔模样。
深耕人居细节，研磨每一寸空间。户型格局通透方正，动静分区科学合理，规避空间浪费。无论是甜蜜二人世界、温馨三口之家，还是热闹三代同堂，都能完美适配，容纳日常三餐四季，承载家人的岁岁年年。
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