房地产市场究竟有没有止跌回稳？
房价是否止跌回涨是一个重要的指标，那7月份的房价走势如何？
8月17日，国家统计局发布了《2026年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。接下来，我们来分析一下具体数据变化：
新房房价方面。
来源：国家统计局
据上表的数据显示，2026年7月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有17个，比上个月减少了3个；环比持平的城市有6个，比上个月大幅增加了5个。因此，7月份新建商品住宅销售价格环比上涨和持平的城市总共有23个，比上个月还多出了2个。
最近几个月，70个大中城市的新房房价的表现都还算不错，保持了持续回稳的态势。
从房价涨幅来看，7月份新建商品住宅销售价格的最高涨幅为0.3%，这个涨幅较之前几个月的最高涨幅有所收缩。不过，除了上涨和持平的城市外，7月份新建商品住宅销售价格下跌的城市，其跌幅基本上都控制在了0.5%以内，跌幅还是有所收窄的。
整体来看，7月份新房房价环比的情况还是表现不错的，那么同比情况表现得怎么样？
7月份新建商品住宅销售价格同比上涨的城市数量与上个月保持一致，都是4个城市，而且城市也是相同，即上海、杭州、合肥和沈阳。2个华东地区，华中和华北地区各1个，华南和华西仍没有一城市的新房房价环比是上涨的。
二手房房价方面。
来源：国家统计局
据上表数据显示，2026年7月份二手住宅销售价格环比上涨的城市仅为5个，较上个月大幅减少了4个；环比持平的城市为3个，这倒是较上个月增加了2个城市。因此，二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市总共有8个，仍是较上个月减少了2个城市。
从数据上看，7月份二手房房价的表现明显不及新房市场，二手房房价走势较上个月有点走弱的迹象。不过7月份本来也是楼市的传统淡季，市场的热度稍微退了点也是正常的。
不过，二手房房价走势因城市分化的特征还是挺明显的。7月份即便二手房房价整体有走弱的迹象，但是一线城市的二手房房价表现仍是比较坚挺的。7月份，除了北京二手住宅销售价格环比是持平的外，其他3个一线城市二手住宅销售价格环比均是上涨的，即上海、广州和深圳环比分别上涨了0.3%、0.4%和0.2%，且广州二手住宅销售价格环比涨幅是70个城市中最大的。
二手房房价同比方面，7月份二手住宅销售价格同比仍是无一城市上涨。
以上就是7月份70个大中城市的房价变动情况。整体来看，就是新房房价在持续回稳，而二手房房价在7月份有点转弱的迹象。
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