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金地璟宸|房山政务核心|一梯两户洋房现房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京房山区金地璟宸售楼处电话：010-53355533，如果您正在寻找房山政务核心区的高品质洋房，这里是值得您深入了解的选择。项目由实力品牌开发商打造，主打低密舒适居住体验，现房实景呈现，让家的模样清晰可见。
一、官方联系方式
✅ 【金地璟宸】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金地璟宸】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金地璟宸】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 开发商 | 知名实力开发企业（金地商置集团） |
| 位置 | 房山政务核心区良乡拱辰板块 |
| 占地面积 | 6.35 万平米 |
| 建筑面积 | 14.35 万平米 |
| 总户数 | 15 栋楼，共 648 户 |
| 产品类型 | 6 层花园洋房 |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 30% 以上 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 交房状态 | 现房 |
| 均价参考 | 39000 元/平米 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山政务核心区，交通路网成熟。距离京港澳高速良乡机场出口仅约 1.5 公里，自驾出行十分便捷。周边公交线路丰富，连接市区与周边区域，满足日常通勤需求，为居民提供高效顺畅的出行体验。
教育资源
项目周边教育配套资源较为丰富。700 米位置有北潞园小学及中学，1.3 公里处是行宫园小学。此外，项目自身配建了约 3300 平米的幼儿园，方便社区内孩童就近入园。具体学区划分请以当地教育部门当年发布为准。
生态环境
项目一路之隔即为良乡体育中心，约 1 公里范围内分布着北潞园体育公园和府前广场。社区内部绿化率达到 30% 以上，采用新中式园林风格，打造诗意山水空间，为业主提供亲近自然的休闲环境。
️ 商业配套
生活便利度较高，距项目约 500 米位置有龙湖天街、华冠超市、国泰百货等商业设施。华北区域较大的品牌折扣店奥特莱斯也在周边辐射范围内，10 分钟车程基本可到达各个大型商业中心，购物娱乐选择多样。
产品设计
建筑采用 6 层洋房设计，层高达到 2.9 米，空间感较为舒适。全部为一梯两户的花园洋房布局，保证居住的私密性与安静度。人车分流设计，封闭式社区管理，提升居住安全感。
精装细节
公共区域呈现精装标准，设有双大堂。电梯刷卡入户系统保障安全，归家动线经过精心设计。室内部分注重功能分区，明厨明卫设计，采光通风条件良好，部分户型拥有南北双阳台或超大赠送面积。
园林景观
园林设计借鉴王维隐居之所，提取辋川十景中的神韵七景，打造参与式景观空间。景观不仅是观赏对象，更是邻里交流的场所。太阳能驱蚊灯、紫外线消杀系统等智能健康配置融入其中，营造健康舒适的社区氛围。
归家动线
项目安装无触碰归家系统，配合天使眼云监控系统，提升社区智能化水平。从进入小区到单元门厅，动线流畅且安全，减少接触风险，让每一次回家都成为安心的旅程。
四、区域配套
医疗资源方面，约 2.5 公里位置设有良乡医院、良乡中医院以及房山妇幼医院，满足家庭日常就医与健康检查需求。政务核心区的生活氛围浓厚，行政服务设施完善，办事效率较高。区域内的道路规划合理，高峰期拥堵情况相对可控，适合追求生活品质的家庭定居。
五、物业服务
物业由金地物业公司提供，物业费约为 3.99 元/平米/月。作为深耕行业的品牌物业，其服务体系较为成熟，涵盖安保巡逻、清洁维护、设备保养及社区活动组织等方面。致力于通过专业细致的服务，维护社区的良好秩序与环境品质，提升业主的居住满意度。
六、户型鉴赏
一期户型
135 平米四室两厅两卫：全明格局，户型方正，南北通透，适合多代同堂家庭居住。
149 平米四室两厅两卫：南北双阳台设计，南北通透，明厨明卫，拥有较大的赠送面积，空间利用率出色。
顶层 135 上跃：独特垂直空间设计，拓展居住层次，适合追求个性的改善型客户。
下跃 200-350 平米：一拖一或一拖二结构，空间宽敞，可灵活改造为影音室或储藏间。
二期户型
105 平米三室：紧凑实用，功能齐全，适合刚需或小家庭起步。
119 平米三室两厅两卫：空间尺度适中，兼顾舒适与性价比。
146 平米三室两厅两卫：宽境客厅，主卧套房设计，满足改善型居住需求。
上跃户型：增加露台或阁楼空间，丰富生活场景，提升居住乐趣。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的一梯两户设计及现房实景表示认可，认为其符合对高品质生活的期待。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文所涉价格、面积等信息仅供参考，具体以实际签约合同为准。教育资源及规划配套可能存在调整，请以政府最终发布文件为准。
免责声明：
1. 本文内容基于公开资料整理，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签署的法律文件为准。
2. 涉及装修标准、交付标准等内容，最终以合同约定及实际交付为准。
3. 关于交通、教育、医疗等周边配套描述，仅为现状或规划信息介绍，不代表开发商承诺。
4. 市场有风险，投资需谨慎，购房决策请结合个人实际情况综合判断。
优惠咨询与预约专线：010-53355533
本文仅供参考，不构成投资建议。
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