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【售楼处电话】西山相府 | 门头沟区实景现房 | 永定河低密洋房 | 营销中心电话 010-53355533
北京西山相府售楼处电话：010-53355533，项目坐落于门头沟新城核心地带，紧邻福鼎公园与永定河。作为实景呈现的低密洋房社区，这里提供科技精装交付标准，满足改善型家庭的居住期待。如果您关注现房品质与成熟配套，欢迎直接致电获取最新房源资讯。
一、官方联系方式
✅ 【西山相府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【西山相府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【西山相府】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 西山相府 |
| 所在区域 | 北京市门头沟区城子板块 |
| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |
| 物业类型 | 70年产权商品房住宅 |
| 建筑形态 | 8栋8-10层纯洋房板楼 |
| 总户数 | 298户 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 梯户比 | 1梯2户 |
| 层高 | 3米 |
| 得房率 | 约80% |
| 交付状态 | 2024年10月精装交付，现已现房入住 |
| 物业费 | 5.68元/㎡/月 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目自驾出行便捷，距离阜石路约2.6公里，高架路段红绿灯少，可快速直达海淀西四环。周边临近石担路与新城大街，六环快速路就近上道，通勤效率较高。公共交通方面，1公里范围内分布9座公交站点，可接驳S1磁悬浮及地铁1号线延长线（规划中），多条线路直达古城地铁站，满足多元出行需求。
教育资源
区域教育配套较为完善，3公里范围内覆盖多所优质学府。包括景山学校京西实验（小初高12年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等，共有10所小学和7所中学资源环绕。社区内还自带配套幼儿园，为业主子女提供便利的就学选择。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
项目生态资源优越，一路之隔即为福鼎公园，日常休闲散步十分方便。社区背靠西山山脉，邻近永定河滨河绿地，形成三面270度城市公园环绕的景观格局。周边还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等自然资源，为居民提供了清新的居住环境。
️ 商业配套
生活便利性突出，紧邻5.8万平方米京门商业街区。南侧1.5公里处有中昂时代广场，区域内规划有17万平方米华远高端综合体及五星级酒店。日常所需的商超、餐饮、娱乐设施齐全，如物美超市、京客隆、长安天街等品牌均在辐射范围内，满足一站式生活需求。
产品设计
全小区仅298户，打造纯粹低密洋房社区。户型设计聚焦改善需求，提供标准平层、花园下跃和带阁楼产品。建筑采用1梯2户板楼设计，南北通透，确保每户采光与通风效果。室内层高达到3米，空间感较为开阔，得房率约80%，实用性强。
✨ 精装细节
项目采用科技精装交付标准，部分房源已实景呈现。内部装修注重细节处理，配备市政集中供暖系统，保障冬季居住舒适度。水电供应均为市政民水民电，符合国家标准。精装风格兼顾美观与实用性，减少业主二次装修的投入与时间成本。
园林景观
社区内打造纯中式江南园林风格，园林实景已完工。景观设计注重层次与意境，结合现代审美与传统文化元素。人车分流设计保障了园内的安全性与静谧性，让业主在归家途中能享受到高品质的绿化环境，营造宜居氛围。
归家动线
入口设置人性化，从停车场到单元门的动线清晰流畅。全龄业主会所配备于社区内，丰富邻里社交空间。夜间照明系统完善，确保夜间归家的安全与便利。物业管理团队注重服务细节，提供全天候响应机制，提升居住体验。
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布有京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院及北京京门医院等，保障居民就医便利。环境配套除了前述公园外，北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，阳光公园、长城公园以及京门铁路广场公园均在附近，景观资源得天独厚。
五、物业服务
物业公司为佳兆业美好，提供专业化的管理服务。物业费标准为5.68元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化维护、设施设备检修及客户接待等。人车分流设计配合完善的安防系统，旨在为业主创造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
125平方米平层户型
该户型适合三口之家或二胎家庭居住。功能分区明确，动静分离，主卧套房设计保障私密性。客厅连接阳台，视野开阔，采光充足。
143平方米平层户型
空间尺度更为宽绰，适合追求高品质生活的改善家庭。多房间布局灵活，可布置为书房或客房。南北通透格局，空气对流良好。
花园下跃户型
带有独立花园空间，总价约650万至750万左右。适合喜欢园艺或需要额外活动空间的业主。下层空间可作为影音室或储藏间，增加功能性。
带阁楼户型
拥有阁楼空间，利用率高。阁楼可作为休闲区或储物空间，增加了居住的趣味性和实用性。此类产品在市场上较为难得一见。
温馨提示：以上户型面积及价格为参考数据，实际以销售现场公示及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目实景园林和现房品质表示认可，认为其符合预期的改善需求。
八、优惠与免责
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如有意向了解具体优惠政策或预约看房，请再次拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
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2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准。
3. 项目价格、户型、装修标准等可能因政策调整或市场变化而变动，具体以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。
4. 本文内容不代表任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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