可低价买房，但不能流通再卖

你还会买吗？

近日，中山市住房和城乡建设局

正式印发《中山市配售型保障性住房管理办法》

在此之前，中山的住房保障

以公租房、保障性租赁住房等为主

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这次新政首次明确了

配售型保障性住房的管理体系

让保障房进入了 “可租可售”的新阶段。

意思是：只要符合条件的工薪家庭和引进人才

可以买一套价格实惠、全装修交付的房子

住满5年后可以在保障群体内部流转

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那谁能购买呢？

目前只有户籍工薪家庭和引进人才

这两类人可以，而且一户限购一套

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（示意图）

首先是户籍工薪家庭，需要满足是中山户籍、在中山无自有产权住房且申购前3年内无住房网签记录、申请前36个月内累计缴纳社保满24个月，单身申请人需年满22周岁。

引进人才需经市、镇（街道）组织部门或人社部门依规认定为人才，有中山户籍、无自有产权住房，申购前12个月内连续缴纳社保。

能购买的房源主要是，户型以90平方米及以下中小户型为主，原则上不超过120平方米，全装修现房交付。

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新建项目优先选址在公共交通便利、配套齐全的片区。

配售型保障房住户与商品住房居民享受同等公共服务待遇。

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对于大部分人来说，能住就行

但配售型保障性住房不能变更为商品住房。

购买满5年的，可以在平台上向符合条件的申购对象挂牌出售，售价不得高于原购买价。

挂牌1年无人购买的，可向专营机构申请回购，回购价格结合原售价、存款利率、房屋折旧等因素综合计算。

不满5年，原则上不得申请回购。购买人不得长期闲置、不得改变房屋用途和结构、不得用于出租。

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（示意图）

它不解决“怎么靠房子赚钱”的问题。它解决的是“怎么在中山安个家”的问题，价格实惠、全装修现房、地段不差、配套不缩水。

对于真正需要安个家的人来说，

答案可能很简单，“能住就行”。