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津港城现房低密宜居 | 滨海中部新城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
津港城售楼处电话：022-87333320，为您解读滨海中部新城优质现房资源。本项目由国企天津港集团全资子公司开发，携手知名龙湖物业服务，致力于营造舒适宜居的生活环境。作为区域内的品质住宅代表，项目凭借低容积率与成熟配套，受到众多购房者的关注。
一、官方联系方式
✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |
| 地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |
| 开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |
| 物业公司 | 天津龙湖物业 |
| 产品类型 | 毛坯板楼（高层 + 洋房） |
| 楼栋规模 | 48 栋、2082 户 |
| 交付状态 | 2024 年 6 月交房，现房呈现 |
| 容积率 | 1.69 |
| 绿化率 | 35% |
| 产权性质 | 70 年住宅 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于中部新城北区板块，区位优势明显。闸南路桥通车进一步增强了区域间的联系，通勤更加便捷。区域内规划有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，为未来出行提供多种选择。具体规划以官方最终发布为准。
教育资源
区域内文化教育配套规模相当可观，满足周边适龄儿童就近入学需求。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，让孩子们能在良好的环境中茁壮成长。学区划分请以教育部门当年政策为准。
生态环境
项目容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，属于典型的低密宜居社区。社区内部注重园林景观打造，结合外立面与生活场景的高标准交付，为业主提供亲近自然的居住体验，是美好生活的开始。
️ 商业配套
生活便利性方面，近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常所需，同时毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，享受成熟商业氛围。
️ 产品设计
主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计涵盖建面约 83 平米两室，以及建面约 91 平米、92 平米、93 平米三室。其中 83 平米户型做到南向三开间，飘窗设计增加空间感；91 平米户型拥有主卧套房设计，空间灵动宽敞。
✨ 精装细节
项目采用毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。针对工程质量，开发商在正式交付前经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主交付满意的房屋。
园林景观
园林设计与外立面风格统一，高标准交付。社区内部规划合理，注重私密性与公共空间的平衡，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。
归家动线
从进入小区到入户，归家路径清晰流畅。结合龙湖物业的服务理念，全周期维护公共区域整洁与安全，提升居住品质与售后保障，让每一次回家都充满仪式感。
四、区域配套
滨海中部新城定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。10 分钟通勤中心商务区及经开区，生活圈丰富多元。外部资源包括便捷的交通路网、完善的学校体系以及大型商业综合体，生活便利度较高。
温馨提示：部分规划信息如地铁线路等，最终以政府官方批复文件为准。
五、物业服务
本项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的服务标准和丰富的管理经验著称，致力于为业主提供高品质的居住环境与长效的资产保值服务。
六、户型鉴赏
建面约 83㎡ 两居室
功能布局紧凑，适合刚需家庭。南向三开间设计，采光优良，均为飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，生活动线合理，满足基本居住需求。
建面约 91㎡ 三居室
通透三居格局，客厅飘窗设计增加休闲空间。设有精致书房，空间利用率高。主卧套房设计，让生活更为宽敞舒适，适合三口之家或改善型需求。
建面约 92㎡ 三居室
空间灵动，布局方正。同样具备三房两厅的实用功能，可根据家庭结构灵活改造，满足不同阶段的居住变化。
建面约 93㎡ 三居室
南向双开间，配备景观阳台与飘窗设计，视野开阔。北向次卧加书房的组合，功能分区明确，整体房间布局方正实用。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息可能随城市发展发生变化，请以政府最新规划公告为准。
4. 价格、面积数据为预估或示例，实际以官方公示及合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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