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△架空层效果图

2026年，真正的“终极改善”机会，就在眼前！

一个足以颠覆鹤山楼市的产品，即将登场。

丁姐收到风，中兴汇·富居，二期全新4.5迭代产品，马上入市。

它突破普通四代宅设计上的桎梏，以更自然，更高舒适度、更好的生活场景，重新定义鹤山高品质“好房子”封面！

计划买房的朋友，真的可以再等一等！

为什么要选4.5代住宅？

大家常说，现在居住已进入4.0好房子时代。

那么，什么是4.5住宅？它与传统3.0和普通4.0住宅，究竟有何不同？

传统3.0住宅，公摊面积是广为诟病的问题，公摊面积普遍达20%。

这意味着，买一套建面约100㎡的房子，实际使用面积仅有80㎡左右，钱花了，但面积打折扣，实在闹心。

△传统户型示意图

相比普通住宅，4.0住宅开始注重设计感，以“空中庭院+高得房率”为核心，为居住体验带来显著提升。

△项目二期效果图

不过，市面上四代宅多以大平层为主，受制于总价门槛，虽得房率占优，却让不少家庭望而却步。

占地333亩的中兴汇·富居，在硬件日趋成熟的底色上，二期延续精工品质，升级4.5迭代级住宅。

它以更前瞻的居住理念，相对于传统住宅户型，从建筑立面到社区园林，从户型空间到会所打造，进行了一次全面迭代。

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4.5代宅优势一

多元户型+高得房率

首先在产品上，二期4.5代宅的产品，面积段更丰富，得房率更夸张！

建面约95-159㎡的多元户型，突破传统户型局限，让更多家庭享受升级居住体验，并且空间更实用，得房率最高超130%！

△项目二期效果图

建面约95/98㎡，是当下鹤山最小面积的新规产品。

约7米长的露台，直面富春咏庐墅区，主卧更带观景阳台，让小面积也有阔绰大视野。

并且，它的赠送面积近30-34㎡，相当于买建面约95㎡的房子，实得约110㎡空间，全面超越同级产品。

△建面约95/98㎡效果图

建面约139/141㎡，全屋赠送面积约55-58㎡，“空间魔法”让家越住越大！

四房双套间格局设计，约35㎡的大方厅+4.9米阔绰开间，LDKB洄游式场域设计，外接约20米的L型全景露台，大平层的尺度立刻实现。

△建面约139/141㎡效果图

建面约159㎡大平层户型，直接开启“狂飙”模式！

全屋实用面积约200㎡，相较于传统的3.0住宅多近85㎡，直接送出一套小户型房子的空间！

△建面约159㎡效果图

4.7米的客厅开间，约10米观景阳台，在这只是基础。

该户型进一步提升主卧的空间享受：约15㎡的衣帽间，宽达约2.5米的主卫，完美落地主卧「套房小家化」的高级生活理念。

△建面约159㎡效果图

二期通过前瞻性空间设计，实现“大面宽+大阳台+大尺度挑高”灵动户型，彻底颠覆鹤山的生活方式。

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4.5代宅优势二

6.3米挑高露台

中兴汇·富居二期，不仅卷居住面积，更卷“向上生长”的生活方式！

项目以创新生态住宅为内核，将庭院景观延伸至高层空间，为每户打造约6.3米挑高的空中露台，真正实现“家家有庭院，户户有花园”。

△项目二期阳台效果图

即便是建面约95㎡的最小户型，亦能享受立体墅居体验。

更惊艳的是，相比常规四代住宅6米挑高的空中露台，中兴汇·富居升级到鹤山市场少有的6.3米挑高。

光是这一点，就能全面超越同级产品。

于开发者而言，挑高增加意味着建筑标准与成本的双重提升；而对居住者来说，每增加0.1米挑高，室内通风效率可提升15%，采光均匀度可改善20%。

△项目二期效果图

更高的纵向空间不仅带来更优的通风与采光，也创造了更开阔的观景视野，让自然真正融入日常。这一方露台，可随心打造成私属花园、户外健身房，亦可进行家庭聚会的烧烤主场，功能随需而变，生活由此自在生长。

试问这样的生活场景，谁能不为之心动。

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4.5代宅优势三

强隐私+封面级美学立面

建筑立面上，二期以现代简约风格为基调，立面设计巧妙融合香槟金、冰川白与高级灰配色，拉高整体格调。

爱马仕凯丽金色穹顶收边、2.8米铝板飘檐勾勒轮廓，让建筑整体轻盈而舒展。

加上大面积玻璃、弧形转角玻璃、金属线条等细节设计，进一步强化了建筑的现代感与辨识度，呈现属于城市的建筑美学。

而过往的四代宅，更存在一个普遍的弊端：“楼下生活楼上尽收眼底，上下层噪音大，没有私密可言”，影响居住体验。

为了规避隐私问题，中兴汇·富居在落足功夫：

立体遮檐设计：每层露台设有1.3米挑檐，既遮阳避雨，更有效阻隔上下层视线，保障生活私密，亦增添建筑层次。

楼栋布局优化：采用两梯四户、栋栋单边布局，极大减少了楼间对视与干扰；

动线分离：主卧套间配备独立入户动线，让归家与休憩井然有序。

从外立面的美学营造，到室内外的隐私守护，中兴汇·富居二期，真正实现与大平层同级的品质体验。

匠造“都市魔方”生活场域

满分公区卷出新level

在公共空间的营造上，中兴汇·富居二期同样彰显品质！

中兴汇·富居的归家仪式感，从迈入楼栋的第一步开始。

6米挑高的入户大堂，营造星级酒店般的气派归家体验，在鹤山相当有排面！

△首层入户大堂

家的延伸，更见于多元复合的共享场域。

项目精心打造全龄泛会所式架空层，涵盖五大主题空间：

约335㎡社交花园搭配共享会客厅、约160㎡的儿童分龄活动区、多功能健身区、颐养康体棋牌区等，让不同年龄的居者，皆能在此找到属于自己的热爱。

△社交共享会客厅效果图

并且，架空层泛会所打破空间的界限，与现代主义风格园林景观自然连通，形成内外流转、功能复合的“都市魔方”生活场域。

总体来说，不管是公区还是室内设计，项目打造都是非常出色，中兴汇·富居与其优越地段及醇熟资源相得益彰，共同塑造难以复制的居住价值。

二期实景示范区开放在即

提前锁定时代限定藏品

近年来，我们不难发现，越来越多开发商在“得房率”上持续加码！

“好房子”固然是未来趋势，但是种种信号已在暗示，超高得房率这个红利窗口在逐步被收紧。

据相关报道，北京、广州等核芯城市，正逐步收紧建筑的规划尺度，特别是花池、飘窗等赠送空间的审批被拔高底线。

△新规收紧报道/图源网络

这也意味着，未来在新项目中，类似高赠送设计恐难再现。

在此背景下，中兴汇·富居二期以前瞻性报批，提前锁定现行政策下的高赠送空间，成为鹤山难得的“限量红利型”产品。

△中兴汇富居项目实景

更值得关注的是，中兴汇·富居更手握“杀手锏”：全新低密院子组团“中兴汇·富春咏庐”：

以建面约210-320㎡围合式院落大宅，以及建面约190-250㎡大平层，进一步锁定具备长期价值的稀缺资产。

△中兴汇·富春咏庐效果图

从4.5代高赠送住宅，到低密院落与大平层，中兴汇·富居始终走在市场与政策之前，实现了经典之上的再次超越。

丁姐了解到，中兴汇·富居二期4.5迭代宅即将启动收筹，美学示范区即将在2月开放！

这座注定改写鹤山楼市格局的作品，值得每一位改善者静候！

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