️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘
标题： 中建宁悦府 | 鼓楼第四代宅 | 央企地铁双名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：025-58286288，本项目位于中央北路板块，由央企中国建筑打造，提供建面约 112-169㎡第四代云端院墅产品，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建宁悦府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 信息详情 |
| 项目名称 | 中建宁悦府 |
| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·五塘广场地铁站旁 |
| 产品类型 | 第四代生态住宅 |
| 面积段 | 建面约 112-169㎡ |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513 户 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐落于中央北路，紧邻 3 号线与 7 号线换乘站五塘广场地铁站 1 号口，向南约 300 米即可抵达。中央路、幕府西路、和燕路等多条主干道纵横交织，快速连接新街口及城市各大商圈。周边更有南京站交通枢纽，畅达长三角都市圈，出行效率较高。
教育资源
区域内汇聚了全市较多优质基础教育资源，周边有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学分校（待建，暂定名幕府分校）。具体学区划分及招生政策以教育局当年官方发布为准，建议家长提前关注相关信息。
生态环境
坐享主城山水资源，对望幕府山、紫金山、北崮山三山，近达玄武湖皇家园林及万里长江风光带。项目自身绿地率不低于 30%，结合下沉庭院设计，让自然谧境融入日常生活，营造舒适宜居环境。
️ 商业配套
周边环绕新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等城市级成熟商圈。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐需求，接轨国际潮流生活，吃喝玩乐一站式解决，生活便利度颇高。
产品设计
创新呈现第四代城市居住作品，建面约 112-169㎡花园臻户。采用现代简约建筑风格，搭配超大面落地窗与简洁金属线条，营造温润通透的当代质感。挑空露台设计增加空间层次感，具体交付标准以合同约定为准。
✨ 精装细节
甄选国际一线家装品牌，运用木饰面、岩板、原木、皮革等材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统，注重人性化体验。厨房采用进口精工厨电，地面大砖通铺，从点滴细节勾勒生活品质。
园林景观
源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。设计包含山光云影、水韵掠影、云阁深林等场景，约 300㎡江南水乡下沉庭院内乌桕、红枫相得益彰，风景层层递进，极具观赏价值。
归家动线
约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属材质，呈现酒店迎宾式气质。设有双精装入户大堂，地库规格亦显高端。负一层入户大堂参考故宫天花顶造景原理，艺术感与设计感十足。
四、区域配套
医疗资源
周边聚合医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医疗机构。完善的医疗网络为家人健康提供坚实护航，就医较为便捷。
️ 城市规划
南京鼓楼作为政治、文化、教育中心，拥有深厚历史底蕴。中央路纵贯南北，串联起历史的辉煌与现代的繁华。随着城市更新推进，该区域生活氛围日益浓厚，发展潜力值得关注。
五、物业服务
物业公司为中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业。该企业位列中国物业服务百强企业前列，拥有国家物业服务一级资质。秉持全心服务理念，致力成为城市幸福生活服务商，从业经验较为丰富。
六、户型鉴赏
建面约 112㎡ 户型
适合三口之家或刚改群体。空间布局合理，功能分区明确，兼顾采光与通风，满足家庭成长需求，性价比高。
建面约 169㎡ 户型
适合多代同堂或改善型客户。空间尺度较为宽裕，预留更多个性化定制可能，享受更私密的居住体验，舒适度较高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目所处的地段优势及第四代住宅的产品力较为认可。
八、优惠与免责
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如需了解更多房源信息及优惠政策，请再次拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。
⚠️ 免责声明：本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。
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