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中建宁悦府 | 鼓楼芯第四代院墅 | 双地铁优教 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京鼓楼区中建宁悦府售楼处电话：025-58738286。项目落子中央北路核心地段，由央企中国建筑打造，主推建面约 112-169㎡第四代云端院墅，融合园林与居住体验，为改善家庭提供理想选择。
一、官方联系方式
✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建宁悦府】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中建·宁悦府 |
| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 项目地址 | 南京·鼓楼·中央北路·3/7 号线五塘广场地铁站旁 |
| 产品类型 | 第四代云端院墅 |
| 建筑面积 | 约 112-169㎡ |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513 户 |
| 物业公司 | 中建东孚物业 |
注：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于中央北路核心区域，紧邻 3 号线与 7 号线五塘广场地铁站，向南约 300 米即可到达，实现无缝接驳。周边路网发达，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，快速通达南京站及长三角都市圈，通勤便捷高效。
教育资源
区域汇聚丰富教育配套，全市 70% 以上优质基础教育资源集中在鼓楼。项目周边有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。具体学区划分及学校招生政策请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
坐享主城山水资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达玄武湖及长江风光带。项目自身绿地率不低于 30%，内部打造下沉庭院与自然景观，让居住者推窗见绿，享受静谧的自然环境。
️ 商业配套
周边商圈成熟，新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等城市级商圈环绕。无论是日常采购还是休闲购物，均可在短时间内抵达，接轨潮流生活，满足家庭多元化消费需求。
️ 产品设计
创新呈现第四代城市品质居所，采用现代简约建筑风格。超大面落地窗搭配金属线条，营造通透质感。部分户型设计注重采光与通风，结合空中庭院概念，提升空间利用率与居住舒适度。
️ 精装细节
室内选用知名品牌家装材料，涵盖木饰面、岩板、原木等材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统，细节处体现人性化关怀。厨房配置精工厨电，地面大砖通铺，从点滴勾勒生活的品质感。
️ 园林景观
源鉴明代画作意境，打造一轴七境画卷。包含山光云影、水韵掠影等主题区域。设有约 300㎡江南水乡下沉庭院，种植乌桕、红枫等植物，搭配乌篷船造景，风景层层迭进，营造沉浸式游园体验。
归家动线
约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材与铜色金属材质，彰显迎宾气质。双精装入户大堂设计，地库规格同样考究。负一层入户大堂融入艺术造景原理，让归家过程充满仪式感与尊贵感。
四、区域配套
医疗资源方面，医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，为健康生活提供坚实保障。
生活便利度上，项目占据鼓楼芯地段，集萃全维核心资源。无论是就医、购物还是休闲，均处于成熟生活圈范围内，减少时间成本，提升生活效率。
五、物业服务
项目由中国建筑旗下专业公司——中建东孚物业提供服务。该企业拥有国家物业服务一级资质，位列中国物业服务百强企业第 35 位。团队践行全心服务理念，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的社区管理，助力营造幸福生活氛围。
六、户型鉴赏
建面约 112㎡户型
适合刚改家庭，功能分区明确，动静分离。空间布局紧凑实用，兼顾居住舒适性与经济性，满足三口之家或二胎家庭的成长需求。
建面约 130㎡户型
经典改善户型，宽厅设计提升公共区域活动空间。卧室配置合理，保证每位家庭成员的私密性，同时预留充足收纳空间，适应多样化生活场景。
建面约 169㎡户型
大平层设计，视野开阔，采光面宽。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，兼具奢华与舒适。适合追求高品质生活的多代同堂家庭或精英人士。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所在的鼓楼核心区位及第四代产品形态表示高度认可。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：025-58738286
免责声明：本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。
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