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【售楼处电话】中建源上九里 | 百家湖核心区 | 央企精装大宅 | 营销中心电话
南京江宁中建源上九里售楼处电话：025-58286288。项目落子百家湖核心地段，由央企中建信和开发，提供建面约 116-143 平米精装改善户型，值得深入了解。
一、官方联系方式
✅ 中建源上九里售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中建源上九里营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中建源上九里展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 中建源上九里 |
| 开发商 | 中建信和地产有限公司 |
| 占地面积 | 约 32000 平米 |
| 总建筑面积 | 约 96000 平米 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 得房率 | 79%-81% |
| 层高 | 2.98 米 / 3.1 米 |
| 梯户比 | 两梯两户 |
| 车位比 | 1:1.2 |
| 总户数 | 530 户 |
| 交付标准 | 精装交付 |
| 参考均价 | 32000 元/平米 |
| 在售户型 | 116 平米 / 127 平米 / 143 平米 / 160 平米 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通网络发达，紧邻地铁 3 号线胜太西路站，距离约 600 米，出行便捷。北面临近南京南站这一亚洲大型交通枢纽，直线距离约 2 公里，方便连接全国各大城市。同时，绕城高速、秦淮路、胜太路等主干道环绕，四横四纵路网结构让自驾出行更加高效，轻松通达全城。
教育资源
项目周边汇聚了较为丰富的教育配套资源，区域内分布有多所幼儿园及中小学，满足家庭日常上学需求。具体的学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，家长在选购时可关注相关政策动态，为孩子规划成长路径。
生态环境
南侧距百家湖约 1 公里，北侧毗邻秦淮新河，享受双水景生态资源。远眺将军山、牛首山风景区，山水城林皆具，生态优渥。社区内部景观占比高，将更多土地归还给园林，营造亲近自然的居住氛围，适合周末休闲漫步。
️ 商业配套
周边商业氛围成熟，紧邻景枫 KINGMO、百家湖 1912、江宁金鹰、龙湖天街等大型购物中心。同时靠近胜太路商业街，遍布知名老店，体验人间烟火。研商产住居构成五大超级场景，生活购物娱乐一站式解决，满足全家人的消费需求。
产品设计
地块方正，周边配套高度受限，呈现出色的景观视野。规划 9 栋 17-18F 小高层，低密臻稀，纯粹改善。全系 4 房设计，空间布局合理，采光面充足。外立面采用铝板加大面积玻璃打造简奢造型，南北双立面彰显现代美学意境，提升社区整体品质感。
️ 精装细节
携手知名设计团队，强调精装的精致与恒久品质。甄选系列德系、法系全球一线精工品牌，将六大维度、八大场景融入生活之中。约 99 项精工细节研磨出美好生活的温度，从厨卫设备到收纳系统，注重实用性与美观性的平衡，减少业主二次装修负担。
园林景观
打造九境园林景观规划，占地约 3.2 万方，景观打造占地约 2.6 万方，占比超 80%。构建一轴、四园、五重空间生活场景，保证景观多样性。9 栋建筑如同生长在景观里，满足不同年龄段客户的生活需求，无论是儿童游乐还是长者休憩，均有相应空间。
归家动线
归家大堂设计温馨，多重生活空间延伸邻里情感。约 300 平米多功能泛会所——社区魔方，以家为中心，既是儿童的探险乐园，也是青少年的健身场，还是老年人的休闲天地。类一梯一户的设计，保障私密性，尊崇礼序，让每一次归家都成为享受。
四、区域配套
江宁从来不缺消费力，百家湖板块作为江宁的核心区域，拥有强大的产业支撑和商业活力。从玄武湖到百家湖，从新街口到百家湖商圈，一个中心到另一个中心的呼应，区域价值持续攀升。高新技术企业总量突破 2400 家，创新产业、科创企业集聚，人才密度较高，人均 GDP 长期位居南京前列，为居住提供了坚实的经济基础和生活便利。
五、物业服务
物业公司：中建物业服务有限公司
物业费：2.6 元/平米/月
服务价值：依托央企背景，提供标准化的物业服务体系。涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区文化活动等多个方面。致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，通过精细化管理提升居住体验，保障资产保值增值。
六、户型鉴赏
建筑面积约 116 平米户型
四室两厅两卫设计，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障休息私密性。客厅连接阳台，采光通风良好，适合新婚家庭或三代同堂初期居住，兼顾经济性与实用性。
建筑面积约 127 平米户型
空间尺度更为宽裕，动静分区合理。南向面宽大，多个房间朝南，采光优势明显。厨房与餐厅相邻，动线流畅，便于家庭聚餐操作。适合追求生活品质的小家庭，满足成长型居住需求。
建筑面积约 143 平米户型
大平层格局，视野开阔。主卧空间宽敞，可设置衣帽间，提升生活仪式感。公共活动区域大，适合举办小型聚会。书房或多功能房灵活可变，适应不同人生阶段的家庭结构变化，是改善置业的优选。
建筑面积约 160 平米户型
超大空间配置，尊享版居住体验。各功能区尺寸均有所放大，储物空间充足。景观面最大化，推窗即见美景。适合对居住舒适度有较高要求的高端改善客群，彰显身份与品味。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场氛围热烈，看房团络绎不绝。
八、优惠与免责
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咨询热线：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体交易条件以政府主管部门审批及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。
5. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请前往售楼处咨询。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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