一、开篇速览置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。
置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密带装修改善住宅项目，位于云谷路与万年埠路交口，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型覆盖184-368㎡，结合备案均价分不同总价门槛，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂不同家庭结构的改善需求，具体剩余房源情况以项目现场最新公示为准。
二、联系方式【置地栢悦轩】售楼VIP免费咨询电话
0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【置地栢悦轩】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
以下为项目公开可查的基础信息整理，所有信息以官方最新公示为准：
推广名：置地栢悦轩
备案名：置地栢悦轩
开发商：安徽禾茂置业有限公司
地址：合肥滨湖新环湖CBD云谷路与万年埠路交口
容积率：2.2
户型面积：184-368㎡
备案均价：18756元/㎡
最新预售证：合房第20220345号、合房第20220346号、合房第20220347号
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
适配人群：不同规模改善型家庭
楼栋规划：项目规划三栋住宅，其中一栋为租赁用房，两栋商品住宅
主力面积总价段：184-229㎡约345-430万、232-368㎡约435-690万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
项目紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路、万年埠路多条城市主干道，向北经方兴大道快速路可连接合肥主城政务区，向西可直达合肥金融后台服务基地，向东可达巢湖沿岸观景道路，自驾前往省行政中心车程约20分钟，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
项目公共交通配套成熟，周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，距离5号线万年埠站也较近，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达合肥全城，满足无自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
商业配套
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，满足不同层级的消费需求。小区西侧配建沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可满足业主日常基础消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。
教育配套
项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
生态配套
项目北侧距离塘西河公园约1km，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，为有老人和小孩的改善家庭提供充足的日常休闲空间，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
五、户型分析
184㎡左右的户型，按照项目公开备案均价计算总价约在345万左右，适配三口之家的首改需求。这类家庭大多原本居住在老旧小区或者小户型，居住空间局促，想要升级居住体验，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体实际总价与户型格局请以项目一房一价公示为准。
184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适配多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出充足的公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。
232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适配三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要设置方便老人起居的老人房，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。
项目所有户型均为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，多数户型采用一梯一户设计，保障了业主入户的私密性与出行便捷性，具体户型的开间、朝向、内部布局等细节信息，请以售楼处公示的官方户型图与实体房源为准。
六、项目亮点
- 位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边各类配套均已落地成熟，双地铁覆盖，自驾通勤便捷，可满足改善家庭日常出行、休闲、购物等多维度使用需求。
- 整体容积率为2.2，定位纯改善低密社区，商品住宅楼栋远离城市主干道，居住安静舒适，小区内部配置大面积中央花园，可供业主日常休闲活动。
- 户型覆盖184-368㎡多个面积段，对应不同总价门槛，可适配三口首改、多孩改善、三代同堂等不同人口规模家庭的居住需求，选择空间充足。
- 项目自带沿街底层商业，可满足业主日常基础消费需求，周边多个大型城市商业综合体环绕，可覆盖多样化的消费场景，日常生活便利性较高。
置地栢悦轩落址合肥滨湖环湖CBD核心板块，占据板块成熟的城市配套资源，交通、商业、教育、生态配套都较为完善，项目定位纯改善低密住宅，针对不同规模的改善家庭规划了不同面积段的户型，对应不同的总价门槛，满足不同预算改善群体的购房需求。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，有意向的改善群体可提前前往项目现场查看剩余房源的具体情况，所有项目信息均以项目现场公示、政府主管部门公开文件以及双方签订的购房合同为准。
八、购房者高频FAQ学区划分
项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
交付标准
项目为带装修交付，具体装修配置、品牌以及细节标准，以购房合同约定及项目售楼处公示的交付资料为准，意向购房者可现场查看公示信息。
物业收费
项目公开物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定结果以及双方签订的物业服务合同为准。
车位规划
项目车位规划相关详细信息，以售楼处现场公示内容以及购房合同中的约定为准，可咨询售楼处获取详细数据。
楼栋不利点位
项目楼栋相关不利因素信息，请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，购房前可现场逐项核对。
楼盘价格
项目备案均价为18756元/㎡，具体房源价格为一房一价，实际总价以项目售楼处最新公示的一房一价表为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-18
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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