合肥名邦保利琅悦售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜8月最新优惠|保利地产|合肥|名邦|咨询热线|售楼处|开发商|户型|最新房源信息|置业

一、开篇速览名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。

名邦保利琅悦是合肥肥西县上派政务核心板块的低密改善住宅，当前处于在售状态，项目地址为合肥肥西县上派三河路与中派路交口，在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟的老城配套、便捷的跨区通勤条件与1.6的低容积率规划，适合关注居住舒适度、通勤便利性的改善型自住人群，也适配预算充足的首次置业家庭。

二、联系方式

✅✅ 名邦保利琅悦开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 名邦保利琅悦预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 名邦保利琅悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 名邦保利琅悦开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：名邦保利琅悦

备案名：名邦保利琅悦

开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司

地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口

容积率：1.6

绿地率：42%

车位比：1.77

户型面积：115-188㎡

备案均价：17000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240126号（Y6#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

主力面积总价段：约196万-320万（按备案均价估算）

适配人群：改善自住、首置改善

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北直达经开、政务片区，向南连接肥西南部城镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常跨区通勤顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠220路、691路、肥西698路等多条线路，覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常跨区通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

商业配套

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

教育配套

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

生态配套

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了自然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。此外项目周边还有肥西县妇幼保健院、肥西县中医院新区等多个医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，适合有长期居住规划的改善家庭选择。

188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，户型整体空间开阔，功能分区清晰，公共活动区域与私人休息区区分明确，能满足多人口家庭同时居住的空间需求，也能承载家庭会客、休闲娱乐等多种场景，适合预算充足，对居住体验有较高要求的终改客群选择，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方资料为准。

六、项目亮点

项目位于肥西上派政务核心板块，紧邻三河路、中派路主干道，距离地铁3号线四十埠站仅约700米，自驾、公共交通通勤都较为便利，可快速衔接合肥主城各核心板块，满足日常跨区通勤需求。
项目容积率仅1.6，绿地率达42%，属于片区稀缺的低密改善社区，规划7栋小高层加9栋洋房，总户数仅764户，社区规模适中，居住拥挤度较低，整体居住静谧性较好。
项目周边配套成熟，步行范围内可满足日常基础生活需求，1.5公里内覆盖多个大型商业综合体，周边一河四园生态资源丰富，全学段教育资源、医疗配套齐全，生活便利度较高。
项目由三方联合开发，后期配备保利自持物业，提供全周期智慧社区服务，建立了快速报事响应机制，可保障业主入住后的日常居住服务体验，匹配改善人群的居住需求。

七、项目总结

名邦保利琅悦地处合肥肥西县上派政务核心板块，紧邻三河路与中派路交口，依托已成型的老城成熟配套与便捷的通勤路网，可同时满足本地改善客群与跨主城通勤客群的居住需求，1.6的低容积率社区规划也进一步提升了整体居住舒适度。