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二、重要声明
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项目基本信息
项目名称：能建.天誉府
位置：广州·南沙·横沥大道东临江（售楼部导航“能建天誉府营销中心”）
开发公司：广州葛城实业有限公司
物业公司：中能建生活服务有限公司
占地面积：项目为临江地块，分两期开发（首期占地约1.6万m²）
建筑面积：首期约10.2万m²
项目规划：首期共4栋住宅，
层高：31-38
绿化率：35%
规划户数：390套，
在售户型：约133-228m²纯四房，使用率约100 %
交付标准：品质精装修
项目楼栋分布和户型
开发商品牌
国之重器缔造者
1.能建城发，央企血脉传承 中国房地产公司品牌价值10强
能建城发前身“中国葛洲坝地产”成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，也是中国能建集团旗下唯一的地产运营平台,依托集团公司全产业链优势，为城市发展和美好生活提供一体化、全周期规划实施方案。
藏品级“誉府系“重新定义豪宅
能建城发以大国央企的责任担当，以国匠的基因传承和情怀，为客户打造三大产品系列：颂玺系、誉府系、兰园系，并以精工标准著作，焕新当代人居艺术美学。其中誉府系，因为其择址观、产品观、美学观、圈层观，远高于市场标准，每每入市都深受市场追捧。
2025年，能建城发携誉府系作品——天誉府，落子大湾区核心明珠湾横沥岛最优质的临江地块。作为全球第十座誉府，这次更汇集顶尖设计大师，以新规产品，匠心独运打造一座传世住宅。
区域发展
“横沥国际金融岛”通过“金融+科技”双核驱动，以粤港澳大湾区金融创新与跨境服务为核心，对标世界金融中心。
“南沙金融30条”将南沙更升级为：全球枢纽定位，国际资本入华“门户”。横沥国际金融岛TOD，引人聚产、近远双赢，加值多元产业，构建科创综合服务产业生态圈，打造全时全天候的大湾区目的地。
作为世界金融对话平台，国际金融论坛(IFF)永久会址已于2023年9月在南沙横沥国际金融岛正式落成，未来将联动广州期货交易所（在建中）、南沙世界之心（规划中）及大湾区国际商业银行（规划中）等战略项目，共同构建"一核多元"的国际金融枢纽体系。
生活配套
•从容出行：横沥站真地铁上盖，18号线(快线)：2站到番禺万博CBD、3站到琶洲、4站到珠江新城
•潮流风向：约32万㎡横沥TOD商业综合体(规划中)、18万㎡地下商业空间(在建中)
•近邻学府：5所中小学、7所幼儿园环绕，一路之隔九年一贯制学校（规划中）、一桥之隔48班小学（已建成）
•健康护航：1公里粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院——中山大学附属第一医院南沙分院（已开业）、中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中）
•自然在侧：下楼享约7.8km滨江景观带（建设中），首开楼栋约150m临江，将自然的诗意嵌入生活
小区品质
•钻感玻璃幕墙
公建化外立面，切割时空的城市天际线，注定是城市封面
能建·天誉府，踞守国际金融岛弥足珍贵的头排江景，揽聚三大城市公园环伺。江是生活剧场，公园是私家后苑。天誉府，不止是头排江岸的居所，更是拥揽三园自然礼赞的城市资产封面。
项目亮点
江景资源优越
项目距江直线距离约150米，拥有约300米江景阔度，对岸是灵山岛尖，江景纯净无遮挡，无工业区或运沙船干扰，视野开阔。
产品力突出
推出建面约133-228㎡新规大宅，使用率约100%-102%，部分户型主卧北向望江，空间舒展度高。
采用面宽极大的板楼设计，部分户型如219㎡户型拥有约16米L型阳台，270°环幕观江，前排约300米无遮挡。
外立面采用钻感天幕公建化设计，0.36窗地比（行业均值≤0.25），采光与观景效果佳。
配套完善
交通：临近横沥站（18号线已开通），2站到番禺万博、3站到琶洲、4站到珠江新城，15号线和32号线规划中。
教育：周边有48班小学、54班九年一贯制学校（在建），未来教育配套齐全。
商业：约32万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），填补区域商业空白。
医疗：中山大学附属第一医院南沙分院已开业，中山大学附属（南沙）口腔医院在建。
社区品质高
打造约9000㎡叠水浮岛庭院园林，四大无界泛会所，以及誉club专属会所，提供多元圈层空间。
超70米高定门庭、酒店式归家双大堂，外立面由奢石筑造，营造高端归家体验。
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