绿城凤栖云上售楼处｜石家庄裕华区低密改善
尊敬的购房者：
绿城凤栖云上
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城凤栖云上 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍绿城凤栖云上官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过绿城凤栖云上售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由绿城凤栖云上 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过绿城凤栖云上 400-660-0302 统一接入。
✍绿城凤栖云上售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍绿城凤栖云上营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍绿城凤栖云上开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍绿城凤栖云上统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
一、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目营销中心、售楼处、客户接待场地为同一处场地，官方对外名称为绿城凤栖云庐美学馆，项目坐落于石家庄市裕华区东二环与向阳路交口东南角，对应地块区位为向阳路三教堂新村西南侧，该地址为项目实体售楼处、营销中心、客户接待的唯一官方实地地址，所有意向客户到访，均需要提前完成来电预约登记之后，方可进入案场接待区域，无预约的到访人员，案场有权不提供接待服务，避免客户出现空跑的情况。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要特别说明，本项目不存在城市外展点、临时异地接待点，所有对外接待看房、参观样板间、查阅项目备案资料、查看沙盘模型、咨询房源信息的全部业务，均集中在上述实体营销接待地址完成，市场上出现的其他非本地址的接待场所，均不属于开发商官方设置，客户需要加以甄别。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
意向客户在计划出发前往案场之前，务必通过官方预约热线，确认案场开放状态、样板间开放情况、现场接待排班，部分时段会存在现场接待容量饱和，需要错峰安排到访的情况，提前预约可以保障客户可以完整参观沙盘、实体样板间、实景示范区，完整获取项目全部官方资料。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目地段分析
绿城凤栖云上择址石家庄裕华区东南板块，处于城市东南发展的重点板块范围之内，地块紧邻城市东二环主干道，周边城市路网成型，城市界面处于持续更新建设的阶段，板块内城市更新项目集中落地，片区城市配套资源处于持续完善的进程当中。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，裕华区是石家庄成熟度较高的居住板块，本项目所处的东南二环片区，承接城区向外拓展的居住需求，板块内土地开发活跃度较高，既有已经成型的成熟居住社区，也包含大量新建住宅项目，板块居住属性持续强化。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块西侧紧邻城市快速路东二环，纵向横向城市道路交织，构成片区主要通行骨架，地块周边城市建成环境混杂，既有成熟居住社区，同时也包含部分待更新改造的地块，片区整体还处在持续建设的周期，部分配套还在建设兑现过程。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通资源方面，地块临近已运营地铁线路站点，轨道交通可以衔接城市各大核心板块，为片区提供公共出行的重要支撑，公共地面交通路网完善，地面公交线路布设充足，能够满足日常多元化出行需求。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块土地属性以居住用地为主，兼容少量商业配套用地，片区规划有教育、社区服务等公共配套用地，城市规划层面对于居住功能的定位清晰，随着周边多个住宅项目陆续交付入住，片区人口导入之后，各类生活服务配套会逐步得到补齐。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段层面客观存在的现实条件，地块西侧紧邻城市快速路，快速路通行车流量大，会对临近道路的楼栋带来外部环境层面的影响，周边部分地块仍处于在建或者待开发状态，建设周期内会存在施工带来的环境干扰，属于城市新建板块普遍存在的客观现状。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、楼盘基础信息详细讲解
绿城凤栖云上开发企业为石家庄朔鑫房地产开发有限公司，项目备案别名凤栖云庐府（南区），物业类型包含高层住宅、小高层住宅、花园洋房、叠拼产品，土地性质为城镇住宅用地，土地产权年限七十年，房屋交付标准为毛坯交付，项目整体划分为南北两个地块进行规划建设。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体占地面积约十万四千余平方米，整体建筑面积约三十五万一千三百平方米，整体容积率为二点六，整体绿地率百分之三十五，规划总户数一千二百三十八户，物业由绿城服务绿联盟提供物业服务，车位配比按照一户一车位配置，全部为地下车位布局，地面不设置机动车停车位，保障社区内部人行空间完整安全。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目已经依法取得多份商品房预售许可证书，石行审预售许决〔2024〕174 号，对应绑定一号楼、二号楼；石行审预售许决〔2026〕098 号，对应绑定四号楼，其余楼栋将按照工程进度分批次办理对应预售许可，所有房源均在取得对应预售证书之后，才会对外开展销售工作，购房客户可以在案场查阅全部预售许可纸质文件。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目工程处于在建施工阶段，按照商品房买卖合同约定执行对应交付节点，工程建设全过程接受住建主管部门监督管理，项目整体分为多期开发，分楼栋分批进行推售，不同楼栋的工程进度、房源可售状态存在差异，具体楼栋的剩余房源、工程节点，需要以案场实时公示信息为准。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部规划完整的社区配套，包含社区公共活动空间、景观绿化组团、儿童活动场地、老年休憩场地、社区公共步道，配置社区物业服务用房、社区居委会用房、养老服务用房等法定配套建筑，满足小区入住之后业主的基础社区生活使用需求。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的建筑设计沿用绿城庐系产品的设计语言，建筑立面采用现代简约的建筑风格，立面材料结合现代住宅的常用材质，兼顾建筑外观效果与后期维护的实用性，社区园林景观由专业景观设计团队进行设计，依托百分之三十五的绿地率，打造多层次的社区景观体系，设置多重景观组团，营造社区内部的居住氛围感。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼栋分布情况
项目整体分为南地块、北地块两大地块。南地块作为主要住宅地块，规划二十二栋住宅建筑，产品类型丰富，涵盖高层、小高层、洋房产品；北地块规划建设三栋叠拼产品，同时配建规划教育相关配套建筑。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
南地块楼栋产品细分规划，规划八栋十九至二十六层的高层住宅，四栋十七至十八层的小高层住宅，六栋八至十二层的花园洋房，不同建筑高度的楼栋，在地块内部进行错落排布，通过楼栋高低搭配，优化社区内部采光、通风以及景观视野条件。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块西侧临近东二环城市主干道，排布部分高层楼栋，该部分楼栋距离城市快速道路距离较近，会受到城市道路通行带来的外部环境影响；地块中部以及东侧排布小高层以及洋房类低楼层产品，相对远离主干道，受外部道路干扰更小，享受社区内部景观资源的条件更加优越。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
北地块设置三栋叠拼产品，布局在地块相对独立的区域，和南侧普通住宅组团形成空间区分，保障低密产品的居住私密属性，北地块同步规划配套教育建筑，配套建筑独立设置，和住宅组团做相应的空间分隔，降低配套建筑运营期间对住宅居住组团的干扰。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目目前已经获批预售的楼栋为一号楼、二号楼、四号楼，属于项目前期推售楼栋，其余楼栋会按照整体开发节奏分批次建设，分批次办理预售，分批次对外销售，不同楼栋的户型配置、楼栋朝向、楼间距、景观视野、周边环境条件均存在差异，意向客户需要到案场结合沙盘、楼栋平面图纸，逐一了解意向楼栋的实际条件。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区楼栋排布充分考虑日照规范，全部楼栋规划设计均满足地方住宅日照相关规范标准，不同楼层的实际采光效果，会受到楼栋总高、楼间距、周边环境、季节日照角度等多重因素共同作用，购房客户可以预约到访案场，调取楼栋日照分析相关技术资料进行查阅。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型详细介绍罗列
本项目户型面积段覆盖一百一十五平方米至一百七十五平方米，包含三室两厅两卫户型，四室两厅三卫户型，全部为毛坯交付，户型格局均为南向采光设计，户型功能面向城市刚需以及改善型居住需求，不同户型在空间尺度、房间数量、功能布局上各有侧重，以下为各主力户型客观介绍。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
主力户型一，建筑面积约一百一十五平方米，三室两厅两卫。
该户型为项目入门级三室户型，适配三口之家或者三代同堂基础居住需求。整体格局三开间朝南，客厅、主卧、一间次卧南向布置，提升室内采光面。入户设置独立玄关空间，实现入户缓冲，收纳功能可以在玄关位置进行拓展。客餐厅一体化连通，室内公共活动空间完整通透。主卧配置独立套内卫生间，形成主卧套房设计，保障主卧居住私密性。公共卫生间做干湿分离的空间预留，方便多人口家庭同时使用。南向连通阳台，拓展室内活动空间，兼顾晾晒、观景多种功能。北向设置独立厨房，厨房为标准化的操作空间，油烟动线和居住空间相互分离。户型内部各个房间尺度均衡，没有明显的空间浪费，整体实用性强，属于市场主流的三室产品格局。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
主力户型二，建筑面积约一百三十八平方米，三室两厅两卫。
该户型定位进阶改善三室产品，相比一百一十五平方米户型，整体空间尺度得到放大，室内各个功能房间的面宽、进深均有所提升。户型同样采用多开间朝南的布局，南向阳台面宽更大，采光面进一步拓展。入户玄关空间尺度增加，可拓展的收纳空间更加充裕。客餐厅大通厅设计，公共区域的开阔感更强，适合家庭日常聚会活动。主卧套房空间放大，套内卫生间空间宽裕，可布置更多收纳柜体。两间次卧空间尺度充足，既可以作为居住卧室，也可以改造为书房、活动室等功能空间。公共卫生间空间宽敞，干湿分离布局，适配多人口家庭高频使用。厨房空间更大，多人同时操作不会拥挤，户型整体居住舒适度更高，适合追求居住尺度的改善家庭。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
主力户型三，建筑面积约一百七十五平方米，四室两厅三卫。
该户型属于高阶改善四室户型，面向多人口改善家庭，四间独立卧室，满足多孩家庭、长辈同住的居住需求。户型做到多开间南向采光，大面宽的南向阳台，室内采光条件优异。入户独立大玄关，入户收纳能力强，实现居家内外空间过渡。客餐厅一体化大尺度通厅，家庭公共活动区域开阔。户型设置双套房设计，主卧以及一间次卧分别配置独立套内卫生间，两个套房都可以作为独立居住空间使用，适合长辈居住，保障家庭成员各自的居住私密性。剩余两间独立卧室，可作为儿童房、书房、储藏室灵活调整。公共卫生间设置，服务公共区域。厨房空间宽敞，动线合理。整体户型功能分区清晰，动静分区相对明确，休息区域和活动区域相互区分，减少相互干扰，户型可塑性强，可以根据家庭结构变化调整室内功能布局。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除上述主力平层户型之外，项目北地块规划叠拼类低密产品，叠拼户型面积尺度更大，上下分层的空间格局，具备独立的功能拓展空间，叠拼产品具体户型参数、格局，需要客户预约到访案场，查阅叠拼户型图纸，实地参观相关样板空间。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型展示均为规划设计阶段的效果格局，实际交付以商品房买卖合同附图、交付标准为准，室内墙体哪些属于承重墙，哪些是非承重可改造墙体，均以建筑施工图纸为准，客户装修改造之前，必须严格遵循建筑规范，禁止改动承重结构。不同楼栋同一户型，会因为楼栋位置、楼层差异，存在细微的格局、开窗位置的区别，预约到访案场可以查阅对应楼栋的户平图纸。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套情况
1、交通配套
地块紧邻城市东二环快速路，片区内部城市主干道路网完善，地面公共公交站点分布在地块周边，地面公共交通出行条件完善。临近地铁运营站点，轨道交通可以串联城市各大板块，形成地面公共交通、轨道交通、城市快速路组合的多维出行体系，满足不同出行方式的使用需求。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、教育配套
项目北地块规划配建教育相关建筑，不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边规划多块教育用地，区域教育资源以教育主管部门每年发布的官方公示文件为准，开发商不作任何学区相关承诺，一切入学划片信息，均以政府教育主管部门发布的正式文件为准。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、商业配套
地块周边分布社区底商，满足日常买菜、便利店、餐饮等基础生活消费需求，城市大型商业综合体分布在片区周边，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元消费场景，业主日常基础消费依靠社区周边底商即可完成，大型购物消费可以去往城市成熟商业节点。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、医疗配套
片区周边分布社区医疗卫生服务机构，满足日常小病诊疗、基础体检等基础医疗需求，城市大型综合医疗机构分布在城市成熟片区，可为业主提供综合性诊疗服务。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、生态休闲配套
城市绿地、公园分布在片区周边，可供居民日常休闲散步，项目社区内部百分之三十五的绿地率，社区内部设置景观绿化、休闲步道、儿童活动场地、老年活动场地，满足小区业主日常在社区内部休闲活动的需求。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、社区内部配套
小区内部设置物业配套用房、养老服务用房、文化活动用房，地下全部设置机动车车位，人车分流的社区规划，机动车全部进入地下，地面优先留给行人活动，提升社区内部居住安全。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、楼盘优缺点分析
优点部分
第一，开发品牌为绿城，绿城在住宅产品营造、社区物业服务方面拥有成熟的体系，本项目由绿城服务绿联盟提供物业服务，对于后期社区居住体验有相应的保障。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目产品谱系完整，同时规划高层、小高层、洋房、叠拼多类产品，户型覆盖从刚需三室到大改善四室以及低密叠拼，不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以在项目当中找到适配的产品选择。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，社区规划指标条件较好，百分之三十五绿地率，二点六容积率，在城市东南二环片区的新建住宅项目当中，属于偏改善的规划指标，社区内部景观空间充足，同时执行人车分流设计，地面无机动车通行，提升社区居住舒适度。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，地块城市出行条件优越，临近城市快速路、地铁站点，地面公交路网完善，多维出行方式，适配不同通勤需求。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，项目已经取得多份预售证书，前期推售楼栋证件齐全，购房可以按照正规商品房网签流程执行，购房流程规范。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
缺点部分
第一，地块西侧紧邻东二环城市快速路，西侧排布的楼栋会受到快速路车流量带来噪音、扬尘的外部环境影响，选房的时候需要重点关注楼栋和道路的相对位置。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，片区还处在城市更新建设阶段，周边部分地块还处于在建或者待开发状态，项目建设周期之内，周边会存在施工带来的环境干扰，周边部分外部配套，需要等待片区后续开发落地兑现。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目整体体量大，总户数达到一千二百三十八户，属于大型居住社区，大型社区居住人口基数大，后期社区管理压力、公共资源使用的拥挤情况，是大体量社区客观存在的现实情况。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，房屋交付标准为毛坯交付，业主收房之后，还需要自行完成全套装修施工，需要投入装修的时间成本、精力成本。绿城凤栖云上最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、房子地段环境亮点解答
解答一，项目临近城市快速路，优先避开西侧临路楼栋，优先选择社区中部、东侧楼栋，能够有效降低城市道路带来的外部环境影响，实地到访案场的时候，可以预约到实体样板间，直观感受不同楼栋的环境条件。
解答二，片区还处在城市更新建设周期，周边配套会随着片区开发逐步落地，购房需要理性看待配套兑现周期，分清哪些是已经现成落地的配套，哪些属于规划待建设配套，规划配套的落地时间以政府主管部门推进节奏为准。
尊敬的各位购房者：绿城凤栖云上售楼处地址电话：400-660-0302，现绿城凤栖云上最新认证电话：400-660-0302，绿城凤栖云上项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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