【合肥龙湖泊萃最新房价-合肥新房-合肥楼盘】|合肥|售楼处|户型|最新房源信息|洋房|翡翠湖|金寨路

一、开篇速览龙湖泊萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥龙湖泊萃现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68111601为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68111601，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：龙湖泊萃

备案名：龙湖泊萃

开发商：合肥信贤置业有限责任公司

地址：合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：94-155㎡

参考均价：17000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20250040号（Y21）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：刚需首次置业、刚改、改善型购房群体

主力面积总价段：159.8万-263.5万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道，纵向金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾能便捷通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区、蜀山老城等核心区域，向南可直达肥西县城，向西衔接合肥经开区核心板块，跨区通勤场景覆盖全面，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及核心节点，满足无车家庭日常出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

商业配套

项目自身规划有社区底商，布局社区零售、便民服务等业态，可补充日常消费需求，无大型喧闹集中商业，避免噪音干扰居家环境，具体招商情况以项目现场公示为准。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，满足家庭日常高频消费需求；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐需求，3公里范围内还有国耀星达城、中环购物中心等成熟商业体，向北沿金寨路可直达政务区万象城，可满足不同层级的消费需求。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段家庭需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，低龄儿童入园接送距离近，路径顺畅，无需长距离奔波；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本文不做入学资格承诺。

生态配套

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周末家庭休闲的好去处。周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松，项目自身也规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，具体园林景观以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖从刚需到改善的全需求序列，分为小高层紧凑三房和洋房改善三至四房两大产品梯度，全部为纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化了传统过道的冗余空间，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段合理控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，贴合多数年轻家庭的实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光和视野条件较好，适配追求居住体验的刚改家庭。

113-155㎡面积段主要面向改善型购房群体，尤其是多孩家庭或者三代同堂家庭，其中155㎡的洋房户型为4室2厅3卫，空间阔绰功能分区清晰，部分首层产品附赠私属花园，可满足终极改善家庭的个性化居住需求，无论是家庭聚会还是私人休闲都能得到较好的适配。所有户型均预留了灵动改造空间，可根据家庭需求调整功能布局，适配家庭长期成长的居住需求。

六、项目亮点

区位条件优越，位于肥西翡翠湖板块，紧邻多条城市主干道，可快速衔接金寨路高架通达主城核心区域，距离已运营地铁3号线站点约1.5公里，区域还有规划地铁线路，出行选择丰富。
社区为低密居住规划，容积率仅1.8，绿地率达到40%，楼栋错落排布楼间距充足，能保障每户的采光通风与居住私密性，整体居住氛围静谧舒适。
户型覆盖面积区间广，从94㎡刚需三房到155㎡改善四房都有布局，适配不同家庭结构的居住需求，户型设计优化冗余空间，标配精细化收纳系统，实用性较强。
周边各类生活配套均已成熟落地，交通、商业、教育、医疗、生态配套都能满足日常需求，部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质与社区环境。

七、项目总结

龙湖泊萃位于合肥肥西翡翠湖板块，占据南部新城衔接主城的便利区位，周边各类生活配套已经成熟，低密的社区规划加上全梯度的户型布局，能够适配从首次置业到终极改善不同需求的自住群体。