2026年8月18日，仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，上海超甲级办公楼在租金溢价与空置率上较普通甲级办公楼具有稳固优势，进入2026年，超甲级办公楼释放企稳回升信号，成为引领上海市场修复的核心引擎。仲量联行数据显示，截至2026年二季度末，上海超甲级办公楼平均租金为8.5元/平方米/天；2026年上半年，近七成项目实现租金企稳或上涨。基于2022年以来新竣工项目，上海超甲级办公项目的平均去化速度达到普通甲级的2.7至2.9倍。过去一年迁入超甲级办公楼的租赁交易中，升级型需求占比达94%。

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作者：疏桐