400‑889‑2807（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者新城基业・颐瑞府项目于 2026 年 8 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
新城基业・颐瑞府售楼处官方认证电话为 400‑889‑2807 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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新住宅规范下，好房子的评判标准已然迭代，不再只是简单提高层高、得房率、会所等表层硬件指标，人居逻辑正式从 “能住” 升级为 “好住”。
真正的高阶改善居所，不止拥有舒适、绿色、智慧的物理空间，更需要一套覆盖全年龄段、承接全家多元需求的一体化社区服务系统。
新城基业匠造颐瑞府，聚合医疗、文旅、生态多元城市高阶资源，以约 5.8 万㎡家园中心为核心载体，搭配 172 席低密纯洋房与专业长效运营体系，面向城市高净值改善家庭，打造迭代传统改善居所的专属高阶生活空间，构建0至100岁全生命周期完整人居方案，完成从好房子、好生活到全维好社区的人居进阶。
实景图
01
好房子：172 席纯洋房
纯粹尺度奠定高阶改善基底
好生活的起点，是一套适配全家庭生活、私密安静的纯粹改善洋房。全盘仅172 席纯洋房产品，摒弃高低配混居，打造建面约135-180㎡阔境户型，有限席位筛选志趣相近、生活理念契合的邻里，人居审美与家庭需求高度同频。
效果图
社区采用围合式规划，最大楼间距近百米，打造中央集合式景观园林，户户观景、景观平权度高；
全域落地精细化适老细节、全域智能安防、低密私密布局，从采光尺度到居家安全，全方位夯实高净值家庭的居住基底。
步入177㎡实景样板间，连通式空中阳台尤为亮眼，充沛阳光漫洒其间，老人休憩、孩子玩耍都绰绰有余；
开阔阳台打通室内外界限，放眼便是环球影城林海与即将建成的海昌海洋公园两大城市景观，奢阔景致成为日常窗景。
还能按需划分功能区域，规整家务收纳，藏起琐碎杂物，轻松切换多元丰富生活场景。
实景图
户型为经典四叶草布局，各房间动线清晰，家人相处互不打扰，私密度拉满。
主卧约33㎡全功能套房，独立玄关搭配步入式衣帽间，3.9 米转角全景采光；
所有次卧面积均超10㎡，3.5 米进深多功能房尺度开阔，多孩家庭随心规划，玩乐、学习、收纳一体兼顾，实用性拉满；
南向、北向、东向三面采光设计，相较传统户型专门规划一个东向次卧，适配长者晨起作息，轻松化解三代同堂居室分配难题。
实景图
02
好生活：5.8万㎡康养配套
全龄需求一站式解决
好房子决定居住下限，以家园中心为核心的全维服务体系，才是高阶生活上限。
效果图
颐瑞府立足高净值家庭真实诉求，预判从孩童成长、青年社交、中年品质生活到长者健康养护的全链条痛点，提前落地约5.8 万㎡家园中心，配套体量远超住宅总建面，由本土国企颐瑞康养联合复星康养团队双强运营，打造健康保障、生活无忧、亲情无间、幸福陪伴四大价值主线，一站式承接全家0-100 岁各阶段居住、健康、生活诉求。
项目落地H-ONE全周期六养体系，H 代表 Health 健康，ONE 寓意一站式、一体化、第一生活保障，覆盖0-100岁全龄段需求，让所有服务都有了温度。
医养｜全链防护 安心无忧
社区自带社区医院、日常诊疗、慢病管理一站式解决；
户内配置毫米波雷达防跌倒设施，能实时异常情况自动预警，这就是智慧社区的重要细节，要真正让需要帮助时得到帮助；
外部直通三甲医院绿色通道，实现快速就诊，给家人稳稳的健康保障。
效果图
营养｜科学食养 三餐安心
社区配专业营养食堂，食材溯源、健康烹饪。营养师团队驻场，针对家人提供营养指导服务，守护全家饮食健康。
运养｜科学运动 永葆活力
6000㎡全龄文体中心，分区清晰、各司其职。
老人专属区域可练太极、八段锦；
青年区域适配瑜伽、球类运动；
儿童专属体能乐园，满足孩子玩耍成长。专业康复师量身定制运动方案，定期举办社群活动，让运动融入日常。
心养｜城芯隐逸 疗愈身心
社区身居城市资源环抱之中，出则繁华、入则宁静。宋式美学园林，五重归家礼序，静享诗意栖居，配备 24 小时暖心服务，不止满足居住需求，更守护家人心理健康。
美养｜内外兼修 沁润美学
宋式美学园林景观、沉浸式东方美学住区，艺术雅集、美育课堂，丰盈精神生活，前沿健康管理，体态与身心同步焕新，特色旅居体验，拓宽生活视野。
颐养｜就近养老，温情相伴
社区自带分级康养公寓，落地34项适老设计、四重智能安防，居住更安心。复星康养团队24小时在岗，专业照护随时响应。居家养老和机构康养无缝衔接，距离近、服务全，真正实现一碗汤的距离。
03
好社区：国资长效运营，
资源和兑现力不打折
舒适产品、完善的家园中心配套，兑现当下日常体验，深耕城市的国资长效运营、高阶城市资源底盘，才是高净值社区长期宜居、资产持续保值的核心底气。
一处片区的人居高度，核心取决于背后长期共建、持续运维的城市运营主体。
实景图
颐瑞府由通州本土国资新城基业打造，坚持城市级系统营城思路，深度参与副中心全周期城市建设。
本土国资的核心优势，是深耕城市、长期深耕，着眼长期，优先配套落地、持续运维服务、沉淀高端人居口碑。
新城基业从2005年打造北运河城市段河道工程，到代建通州养老院项目，到通州区“煤改电”项目，到改建升级通州发展大厦，20年与通州共生共建。长期的城市共建履历，让新城基业精准把握副中心规划节奏、资源落地进度与本地高净值家庭人居需求，拥有强大的资源整合与实景兑现实力。
实景图
依托国资雄厚兑现底盘，颐瑞府成为副中心稀缺复合型高端改善住区，集高阶城市资源、172 席纯粹低密洋房、5.8 万㎡实景家园中心、标准化长效运营于一体，完整价值闭环难以复刻。
项目占位通州重点赋能、持续深耕的价值高地环球影城核心板块，坐拥副中心高阶成熟资源。
交通上，三轨+高速立体路网，步行可达地铁，快速联动主城，通勤出行高效便捷；
医疗上，四大三甲医院合围，多层级健康保障落地，全家健康保障充足；
生态上，多座城市公园、滨水绿地环绕，内外双景构筑静谧宜居环境；
商业上，2公里直达湾里奥莱，日常购物、休闲逛街十分方便。
可以说，生活配套全域成熟。资源密度、落地进度、城市发展优先级，均居副中心前列，为长期高品质生活铸牢坚实基础。
区位图
更难得的是，项目坚持长期可持续运营逻辑：康养服务持续迭代、全龄活动空间常态化维护、多元社群活动稳定落地。相比较卖完房子就退场，在颐瑞府，交房才是高阶生活价值的全新起点。
效果图
纵观市场绝大多数改善项目，仅能实现户型、配套、运营单一维度升级；
颐瑞府构建以纯洋房产品为基底 ，以城市优势基底+ 全维家园中心配套 + 国资长效运营的价值闭环。
一处好房子，是理想人居的起点，以空间尺度承载全家舒适日常，筑牢居家安全底色；
一种好生活，颐瑞府以约 5.8 万㎡家园中心为核心，搭建完整全维服务体系，一站式覆盖 0-100 岁全年龄段家庭的康养膳食、休闲社交、温情陪伴等多元生活所需；
一座好社区，方才是长久生活的终极答案。聚合城市高阶资源+国企稳健运营实力+长效守护社区专属服务，颐瑞府三重价值恒久在线。
目前项目推出业主专属9大权益，尊享约160万康养礼，窗口期难得，诚邀实地到访家园中心与实景园区，亲鉴从好房子到完整全周期高阶生活的进阶范本。
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