2026 暑期，东郊记忆迎来了密集地全域空间组团提档、品牌业态结构性更新。本次焕新摒弃零散补店模式，园区整体运营方东方正火以分区组团差异化打造、首店品牌矩阵扩容、全维度业态分层布局为核心路径，盘活存量工业空间、持续夯实东郊记忆作为城市更新标杆项目的核心价值。
重点组团专项焕新
差异化空间形成互补商业格局
东郊记忆以 “五街、一仓、一巷、一心” 进行全域梯度焕新升级，各组团明确功能定位，形成互补共生的空间商业体系。本次焕新核心是片区功能重划分割，各组团锁定专属赛道，规避内部业态同质化竞争。
首先北二巷川味风物街巷暑期全新开街，专门补齐外地游客美食伴手礼刚需短板，集中引入8家品牌：百年老字号张飞牛肉、现烤现制王婆手撕烤兔、地道卤味二孃鸡爪爪、主打盖碗茶伴手礼的子乐宅、成都独有橘红工坊百草记橘饼、特色果酒品鉴無二研酒所、自贡冷吃川礼记、限定茶饼山野物语。红砖厂房融合川西市井场景，一站式覆盖卤味、茗茶、蜜饯、川式佳酿，填补园区地方风物伴手礼消费空白。
作为东郊记忆改造焕新的首个流量入口，「东山RE°EST」组团迎来全方位提档升级，围绕空间改造、动线优化、品牌迭代同步推进升级工程。以东山39号楼为核心，依托层高优势打造地标策展艺术空间与品牌旗舰店集群，引进MASONPRINCE西南首店、彪马最新sneaker2.0店型首店——主打潮流球鞋限量发售、赛事或名人联名，布兰兔西南首店、法国设计师品牌Mardi Ladin、TERRA INCOGNITA、简木丹宁、小步的朋友、潘多拉全新艺术商店概念店等多个高人气时尚品牌，精准吸纳高端潮流客群、拓宽客群层次，致力打造体验感十足的高街时尚街区，成为国际时尚品牌入蓉首选阵地与城市潮流事件策源地。
中央大道、工业横街、三号仓、北街美食区、成都舞台等区域同步精细化调改：潮流零售板块引入全球首家未来影像体验馆OBSBOT寻影、南乙NANYE西南首店、MINISO LAND、三丽鸥、TOPTOY潮玩集合、ajidou 灵感饰集、小众服饰SJMJ等精准覆盖科技、时尚服饰、年轻潮玩等客群需求的品牌；休闲简餐新增：相扑张、硬米、百年神厨、野人先生等品牌，兼顾游客打卡与周边居民日常消费。
除此以外，东郊记忆6号楼将增加文创类、疗愈类和女性生活方式配套业态，7号楼拟利用户外千平草坪的自然环境优势，新增皮纳塔和popohob两家宠物品牌。
行业运营逻辑升级
构建东郊记忆长期稳定竞争力
东郊记忆本次更新跳出单纯“替换门店”的浅层运营，搭建可持续增长模型。首先，持续全部组团依然以工业遗存空间进行升级，坚持存量活化低成本改造。其次，高密度首店矩阵构筑护城河，截至目前，园区累计落地90余家全国/西南/成都首店，蜀宴赋、大戏台茶馆等品牌持续吸引跨区域外地游客。最后，不断平衡旅游客流与城市客群的需求，丰富各类型业态，延长园区运营时长，提升商业经营稳定性。
自2021年接棒运营东郊记忆，站在五周年全新起点，东方正火率先开启东郊记忆结构性业态升级，以清晰的组团定位、首店/头部品牌分层布局，打通全客群消费链路，持续立足城市更新发展浪潮，传承东郊工业文脉，不断输出兼具人文厚度与青年活力的城市潮流内容，以工业遗存活化实践，书写本土实体产业与城市文化共生发展的全新篇章。
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