北京楼市出利好是非常正常的事情。

北京楼市今年虽然二手房成交量表现很好，北京房产中介的信心也挺足，但是客观来说，北京楼市的二手房房价还是在下跌的。

很多去年在北京买二手房的人，他们对比现在的房价，还是能感受到房价不像房产中介一样说的那么乐观。

而且北京楼市很多房价高的核心板块，房价也是在调整的。

从1月5日到8月12日之间。

打开网易新闻 查看精彩图片

北京楼市的金融街板块房价从15.2万降至14.4万，降了8000元，月坛板块房价从12.3万降至11.5万，降了8000元，万柳板块房价从11.9万降至11.3万，降了6000元，以及等等的。

还是能看出来北京楼市的二手房房价还是在调整的。

这也是为什么很多北京房东都感觉今年北京的二手房房价比去年的性价比更高了，其实就是这个价格下降了。

打开网易新闻 查看精彩图片

彭叔是觉得北京楼市现在很难成为全国楼市的领头羊，现在北京楼市缺少豪宅项目，而且北京楼市落户门槛太高，这些很难让北京楼市成为领头羊。北京楼市一般只能是等到其他的城市涨起来以后，北京楼市那边才能有真的感觉。