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北京西山相府 | 门头沟低密洋房 | 精装学府实景现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京西山相府售楼处电话：010-53655333，为您呈现永定河畔品质改善社区。本项目位于门头沟城子板块，主打纯中式江南园林风格，现已实景现房交付，支持随时参观考察。
一、官方联系方式
✅ 【西山相府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【西山相府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
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二、项目概览
| 项目名称 | 西山相府 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 门头沟区 |
| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |
| 产权年限 | 70年商品房住宅 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 建筑类型 | 8-10层纯洋房板楼 |
| 总户数 | 298户 |
| 梯户比 | 1梯2户 |
| 层高 | 3米 |
| 得房率 | 约80% |
| 物业 | 佳兆业美好 |
| 物业费 | 5.68元/㎡/月 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
| 交房状态 | 2024年10月精装交付，现房入住 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
注：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以实际合同及官方公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，自驾出行便捷。距阜石路约2.6公里，高架无红绿灯设计，可快速直达海淀西四环。临近石担路、新城大街，距离六环快速路入口较近。公共交通方面，1公里范围内设有9座公交站点，可接驳S1磁悬浮线。地铁1号线延长线规划已纳入视野，未来通勤选择将更为丰富。
教育资源
项目周边教育氛围浓厚，3公里半径内覆盖多所优质学校。包括景山学校京西实验（小初高12年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等，共计约10所小学及7所中学资源。社区内部还自带配套幼儿园，满足全龄段子女成长需求。
教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目一路之隔即为福鼎公园，日常休闲散步极为便利。背靠西山山脉，紧邻永定河滨河绿地，拥有得天独厚的自然景观资源。北侧山体绿地与南侧景观绿化带相呼应，形成三面环绕的城市公园环境，居住舒适度较高。
️ 商业配套
生活便利性突出，紧邻5.8万㎡京门商业体。南侧1.5公里处有中昂时代广场，区域内规划有17万㎡华远高端综合体及五星级酒店。日常所需的商超、餐饮、购物设施齐全，如物美超市、京客隆、长安天街等，满足家庭日常生活所需。
产品设计
社区由8栋8-10层纯洋房组成，总户数仅298户，营造纯粹的居住圈层。采用1梯2户板楼设计，保证南北通透采光。室内层高达到3米，空间感开阔。得房率约80%，相比高层产品更具实用性。整体建筑风格为新中式，外观端庄大气。
✨ 精装细节
项目采用科技精装标准交付，业主可实现即买即住，节省装修时间与精力。室内管线布局合理，收纳系统经过精心设计。公共区域及室内用材注重环保与耐用性，体现高品质居住理念。
园林景观
社区打造纯中式江南园林风格，实景已完工呈现。绿化率达到30%，植被层次丰富。园中设有全龄业主会所，为居民提供社交与活动空间。人车分流设计，确保园区内部步行安全与宁静。
归家动线
社区实行严格的人车分流管理，车辆直接进入地下车库，地面保留给行人和儿童活动。入户大堂宽敞明亮，电梯等候区设计温馨。从小区大门到单元门口，动线清晰流畅，兼顾隐私与尊贵感。
四、区域配套
门头沟主城生活区配套成熟，无需等待规划落地。医疗方面，附近有京煤集团总医院、门头沟区医院、北京京门医院等医疗机构，保障家人健康需求。休闲方面，周边分布着黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等，周末出游选择多样。商业综合体如中骏综合商业体、京西大悦城等均在辐射范围内，生活气息浓郁。
五、物业服务
物业管理由佳兆业美好负责，品牌自持管理。物业费标准为5.68元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备检修等。管家式服务响应及时，致力于提升业主居住体验。人车分流及完善的监控体系，为社区安全提供基础保障。
六、户型鉴赏
125平米平层户型
适合三口之家或二胎家庭。功能分区明确，动静分离。客厅连接阳台，采光面宽充足。卧室空间尺度合理，主卧配备独立卫生间，提升私密性与便利性。
143平米平层户型
空间更为阔绰，适合多代同堂居住。双卫设计减少早晚高峰等待。餐厅与厨房联动，便于家庭聚餐准备。多功能房间可根据需求改为书房或客房，适应不同生活阶段。
花园下跃户型
带有私家花园，总价区间约650万至750万左右。底层空间可利用率高，适合喜欢种植花草或需要宠物活动空间的业主。赠送面积实用，增加生活乐趣。
带阁楼户型
顶层空间利用巧妙，阁楼可作为储物间或阳光房。视野开阔，受外界干扰较少。适合追求安静环境的住户，同时增加了室内可使用面积。
户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。特殊户型价格因楼层、朝向等因素有所差异。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注本项目的现房实景与学区资源，反馈良好。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于政府公开文件或项目方收集，可能随政策调整而变化，具体以官方最新公布为准。
3. 图片及文字部分可能因拍摄时间、角度等原因与实际存在细微差异，请以实地看房为准。
4. 房价信息仅供参考，具体一房一价，以售楼处当日公示价格为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。
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