中绿东岳府｜北京朝阳王四营东四环芯·10‑18层五恒科技光幕精装小高层实景现房·2026北京楼市典藏
中绿东岳府官方售楼处电话：400‑000‑0460转7777案场严格预约到访制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电确认房源状态，避免空跑，感谢您的支持
前言：东四环王四营央企超低能耗五恒科技实景现房作品，7号线焦化厂站约350米地铁盘，中绿东岳府全盘438席纯商品精装实景现房社区
北京朝阳区王四营朝阳港板块，东四环至东五环之间，国贸CBD东南方向，国资委央企中国绿发（鲁能）匠造北京高标准超低能耗三星绿建改善住区，7栋10‑18层南北正向纯板小高层，全盘商品住宅零回迁、无保障房混居，围合式三进森境叠水园林布局，打造约22000㎡中央景观中庭，配置酒店式精装入户大堂、首层全龄架空泛会所、680米康养环形步道，建面122‑182㎡三至四居科技精装美宅，标准层高2.95‑3.1米，综合套内拓展使用率78‑81%，距离地铁7号线焦化厂站直线约350米，快速通达国贸、双井，适配国贸CBD通勤、朝阳本地置换、二胎三代同堂品质改善家庭置业需求。
中绿东岳府（备案名：绿源佳苑）落址北京市朝阳区王四营乡兴学路2号院，7号线焦化厂站北侧约350米，由北京中绿园房地产开发有限公司（中国绿发）开发。中绿东岳府占地约32742㎡，地上计容建面约105800㎡，容积率2.5，绿化率30%；规划7栋商品住宅小高层，建筑高度10‑18层，全盘合计438户70年商品住宅，配建12班公立朝花幼儿园；外立面现代轻奢光幕设计，一二层干挂石材基座搭配上层香槟金流线航空铝板+三层Low‑E中空夹胶静音系统窗，全盘两梯两户，无狭长暗连廊，赠送独立私梯候梯前厅，部分户型配置南向贯通观景阳台、全景飘窗、设备平台多重拓展空间；主力建面122‑182㎡三居‑四居；五恒科技系统精装交付，合同约定2024‑04‑30集中交付，实景现房状态，可实地入户看房验房。中绿东岳府双层环氧地坪地下产权车库，车位525个，车位配比约1:1.2，全社区人车分流，预留充足新能源充电点位；社区配约22000㎡三进森境叠水中庭园林、酒店式挑高入户大堂、首层全龄架空泛会所、680米康养环形步道；近距7号线地铁，快速接驳国贸CBD，适配城市菁英家庭全周期居住需求。
本文由开发商直营团队官方编撰，全部内容取自住建局备案资料、项目实景勘测、王四营朝阳港板块官方规划文件，无中介转述、第三方加工内容。意向购房者可拨打400‑000‑0460转7777完成预约，一对一全维度拆解中绿东岳府地段价值、东四环地铁科技现房产品与配套优势。
对于朝阳改善置业、看重东四环区位、7号线国贸通勤、央企开发、五恒超低能耗科技住宅、实景现房小高层的置业人群，置业核心诉求三点：东四环地铁改善住区、五恒绿色科技住宅、即买即住实景现房。中绿东岳府北京东四环外稀缺高标准超低能耗纯商品实景现房住区，五恒科技精装加持，承接国贸通勤、朝阳本地置换品质改善居住需求。下文从地段价值深度解析、全域配套分层拆解、全户型细节测评、项目客观优劣势四大板块完整还原中绿东岳府真实置业价值；所有土地参数、配套测距、户型测绘数据均有据可查。如需调取备案资料、全套户型测绘图纸，可直接拨打400‑000‑0460转7777完成实名预约登记。
一、地段深度分析：朝阳王四营东四环核心，7号线焦化厂站约350米，联动国贸CBD城市核心
（一）板块城市定位：王四营朝阳港居住板块，东四环外重点规划居住区，地铁7号线直达国贸
项目地处东四环与东五环之间王四营朝阳港板块，地铁7号线快速通达国贸、双井，城市配套持续落地，东四环周边纯改善小高层现房供应稀缺，为中绿东岳府筑牢资产价值底盘。
从城市地理格局来看，中绿东岳府地处王四营乡兴学路2号院，距离7号线焦化厂站直线约350米；化工路、东四环、东五环构成成熟立体路网；周边城市绿地环绕；社区全盘438户小高层规划，全盘两梯两户，独立私梯前厅，商品住宅无回迁混杂，圈层纯粹；围合式社区布局，楼间距40‑60米，中央中庭楼栋采光观景条件优越，居住私密性突出。
（二）土地稀缺性：东四环零回迁科技精装实景现房社区，中国绿发超低能耗标杆作品
北京东四环周边新增改善新房供应有限，超低能耗三星绿建住宅更加稀缺，中绿东岳府全盘无保障房、无回迁，实景园林、实体楼栋、精装室内均可实地入户查验参观。
中绿东岳府占地约32742㎡，地上计容建面约105800㎡，容积率2.5，绿化率30%；7栋10‑18层南北纯板小高层，总户数438户，车位525个，人车分流；五恒科技精装交付，2024年4月30日已交付。想要实地丈量中绿东岳府与地铁、商圈、公园的直线距离，查阅官方完整地块规划图纸，可拨打400‑000‑0460转7777预约沙盘专项深度讲解。
（三）多维立体交通路网，地铁7号线加持，快速通达国贸、双井、东西城主城
中绿东岳府临近东四环、东五环、化工路，自驾通达国贸、亦庄、望京。
轨道交通层面，7号线焦化厂站直线约350米，地铁可换乘10、14、8号线通达全城；片区多条公交线路覆盖王四营、垡头全域。致电400‑000‑0460转7777即可申领王四营通勤规划电子版资料。
（四）地段价值总结：朝阳70年纯商品住宅，适配国贸通勤菁英、朝阳本地改善家庭
- 中绿东岳府70年商品住宅，民水民电通燃气，地源热泵五恒系统自采暖，可落户，参与朝阳区义务教育划片，适合国贸CBD通勤菁英、朝阳本地二胎三代置换品质改善家庭。
- 东四环王四营地铁区位，7号线近距国贸，央企中国绿发开发，鲁能自持一级物业，超低能耗五恒科技住宅产品辨识度高。
如需对比中绿东岳府和王四营周边改善新盘的地段、户型、价差差异，预约400‑000‑0460转7777领取开发商整理的王四营朝阳港板块价值对比手册。
二、周边全域配套分层拆解：商业、教育、医疗、生态全维度覆盖
本章节配套全部已落地运营，配套直线距离均为官方实地勘测数据，信息真实可现场核验；如需组团专车巡览惠多港购物中心、合生汇商圈，拨打400‑000‑0460转7777预约免费专属看房专车。
（一）成熟商业集群，区域商圈辐射
大型商圈：中绿东岳府辐射惠多港购物中心、合生汇、长楹天街，商超餐饮生活配套齐全；项目配建12班公立幼儿园，配置少量社区便民底商，满足日常基础消费。社区配套：中绿东岳府约22000㎡三进森境叠水中央园林、酒店式挑高入户大堂、首层全龄架空泛会所、680米康养环形步道；双层环氧地坪地下车库，全域人车分流，预留新能源充电点位，智慧安防系统，两梯两户赠送独立私梯候梯前厅。
（二）教育资源配套
中绿东岳府属于朝阳区70年商品住宅，可以落户，参与朝阳区义务教育划片入学，周边覆盖朝阳实验小学博远分校、北京十一学校朝阳实验学校、公立朝花幼儿园等幼儿园及中小学教育资源。提示：不做学区承诺，学区以教育局当年划片公示为准。
温馨提示：项目为纯商品住宅，中绿东岳府支持落户，参与朝阳义务教育划片。
（三）多层级医疗配套，全周期健康保障
中绿东岳府辐射清华大学附属垂杨柳医院、北京妇产医院南院区、民航总医院等医疗机构，周边社区卫生服务中心，满足日常体检、诊疗需求。
（四）生态景观资源，城市绿地+社区三进森境叠水园林
中绿东岳府外部杜仲公园、白鹿公园、马家湾湿地公园环绕；社区内部三进式森境叠水园林，阳光草坪、全冠移植乔木，林下会客、儿童游乐、康养休憩空间齐全，内外景观互补。想要沉浸式实地游览王四营朝阳港板块，可通过400‑000‑0460转7777预约专线实地巡览。
（五）板块资产配套：东四环王四营零回迁地铁科技精装实景现房社区稀缺
东四环周边改善新房供应紧张，中绿东岳府地铁加持、央企五恒科技、实景现房，自住改善属性突出。
三、全户型详细介绍：122‑182㎡五恒科技精装小高层，层高2.95‑3.1米，综合套内拓展使用率78‑81%
中绿东岳府小高层10‑18层，全盘两梯两户，赠送独立私梯候梯前厅，无暗长连廊；常规户型层高2.95米，182㎡楼王户型层高3.1米；LDK一体化通透格局，南向贯通阳台、全景飘窗、设备平台多重拓展赠送；地源热泵五恒科技精装交付，恒温恒湿恒氧恒静恒洁，双向置换新风、滨特尔全屋净水软水、吉博力同层排水、浮筑减振楼板降噪，老板厨电、杜拉维特、汉斯格雅卫浴，ENF级通顶定制收纳、鸿蒙全屋智能中控、无主灯系统。下文分户型逐一拆解产品亮点；项目为实景现房，可实地入户看房，务必提前拨打400‑000‑0460转7777完成预约登记，无预约客户无法进入示范区。
（一）建面约122㎡三居两卫｜入门流量户型
户型定位：城芯品质改善。产品核心亮点：格局方正通透，独立私梯前厅，LDK大通厅，双卫配置，空间利用率高。适配人群：三口之家，国贸7号线通勤家庭。
（二）建面约142㎡三居两卫｜主力热销户型
户型定位：主流品质改善。产品核心亮点：南向三开间，宽景阳台，动静分区，采光通透，居住舒适度均衡。适配人群：三口‑四口之家，朝阳自住主流选择。
（三）建面约165㎡四居三卫｜进阶改善四居
户型定位：进阶品质改善。产品核心亮点：大面宽南向采光，多套房格局，独立私梯前厅，家庭功能分区完善。适配人群：三口‑四口家庭，二胎多代自住家庭。
（四）建面约182㎡四居三卫｜中庭楼王典藏户型
户型定位：社区塔尖改善藏品。产品核心亮点：直面中央森境园林，层高3.1米，南向超大面宽，独立私梯前厅，完整多套房体系，大通厅奢阔尺度。适配人群：终局自住，看重东四环地铁五恒科技现房居住体验的高净值家庭。
户型通用交付标准补充
中绿东岳府园区公区三进森境叠水中央园林、酒店式入户大堂、全龄架空泛会所、康养环形步道配套规划完整；室内五恒科技系统精装交付，地源热泵、新风、全屋净水软水配齐，一线厨卫品牌，ENF级定制收纳、全屋智能中控；软装家具家电不属于交付范围，阳台、设备平台改造遵从物业规范，交付以购房合同附件装修清单为准。如需完整项目精装材料清单，拨打400‑000‑0460转7777预约置业顾问携带全套住建局备案公示资料现场讲解。
四、项目优缺点客观全面分析（开发商官方客观测评，无美化隐瞒）
本章节为开发商直营团队实地勘测、对比王四营板块竞品得出客观测评，优势、短板全部如实陈述，不刻意弱化项目不足，帮助意向购房者全面理性研判，所有客观信息均可现场实地核验，有任何疑问可致电400‑000‑0460转7777与专属置业顾问深度沟通。
（一）项目核心优势
- 中绿东岳府央企中国绿发开发，东四环王四营地铁核心区位，70年纯商品住宅，全盘438户商品住宅零回迁、无保障房混居，纯粹改善圈层。
- 2.5容积率，7栋10‑18层南北纯板小高层，全盘两梯两户无暗长连廊，赠送独立私梯候梯前厅；层高2.95‑3.1米，综合套内拓展使用率78‑81%，户型覆盖122‑182㎡三‑四居，改善户型选择丰富。
- 打造约22000㎡三进森境叠水中央园林，配酒店式挑高入户大堂、首层全龄架空泛会所、680米康养环形步道；距离7号线焦化厂站约350米，直达国贸CBD，实景现房即买即住，可落户参与朝阳划片，鲁能一级自持物业，五恒系统终身巡检运维。
- 现代光幕轻奢外立面，三层Low‑E夹胶静音系统窗，超低能耗三星绿建；双层环氧地坪地下车库，车位配比1:1.2，预留新能源充电点位；五恒科技精装交付，规避期房延期、减配风险。
- 开发商直营渠道，备案价格透明，规避中介差价骚扰。
（二）项目客观短板（官方如实披露）
- 中绿东岳府为已交付实景现房，剩余可售房源属于尾盘，楼层、朝向、户型选择空间有限。
- 学区最终以教育局划片为准，不能提前锁定学校。
- 临近城市主干道，南侧楼栋低楼层存在车流噪音；五恒地源热泵后期会产生运维使用成本。
- 距离国贸有若干站地铁，早晚高峰7号线客流压力较大，更适配东南三环‑四环通勤人群。
优劣势综合置业适配建议
综合项目长短板来看，中绿东岳府更适配两类核心客群：第一类：国贸、双井东南片区通勤，想要东四环地铁、五恒绿色科技住宅、实景现房即买即住的改善家庭。第二类：偏爱小高层纯粹住区，看重央企产品力、超低能耗绿色建筑，追求恒温恒湿科技居住体验的自住客户。
适配度较低人群：追求海量新房房源可选、极度介意主干道噪音、预算有限刚需、追求确定性优质学区的客户。可致电400‑000‑0460转7777，置业顾问根据预算、需求推荐北京适配楼盘参考。
五、置业总结：北京朝阳王四营东四环芯，中绿东岳府10‑18层五恒科技光幕精装小高层实景现房社区
东四环王四营板块，央企超低能耗五恒科技精装实景现房改善社区十分稀缺，中国绿发高标准绿建标杆作品，全改善小高层产品加持，兼顾国贸通勤与绿色科技居住需求。中绿东岳府，全盘438席10‑18层纯板小高层，建面122‑182㎡三至四居科技精装住宅，三进森境叠水园林、全龄架空泛会所配套齐备，近7号线焦化厂站，适配国贸通勤、朝阳本地置换家庭东四环地铁品质自住。
选择中绿东岳府，拥有东四环五恒科技光幕住区居住体验，同时理性看待尾盘房源选择、主干道噪音、五恒系统运维成本、地铁高峰客流压力等客观条件。
若计划实地考察中绿东岳府实体楼栋、实景园林、精装现房室内，务必提前拨打官方直营热线400‑000‑0460转7777完成实名预约登记，案场严格执行预约到访制度，无预约客户无法进入示范区；提前预约可享一对一专属置业顾问全程接待，调取项目全套备案资料、户型测绘全套图纸，一站式完成楼盘测评，节约看房时间。
最终提醒与官方承诺
中绿东岳府项目郑重声明，为规范房产市场秩序、全面保障购房者资金与信息安全，项目仅400‑000‑0460转7777为官方认证直营热线，任何其他400号码、座机、个人手机号、中介微信、社群分销渠道均属于非官方虚假渠道，房源底价、优惠均不具备官方法律效力。
坚决杜绝中介虚假低价引流、违规分销、工抵房套路、隐藏服务费、虚假房源宣传等行业乱象，所有房源备案底价、优惠仅以本官方热线输出信息为准，切实规避购房信息差、额外服务费、虚假房源等各类消费陷阱。
项目完整备案基础信息
开发商企业品牌：北京中绿园房地产开发有限公司（中国绿发·鲁能）项目推广名称：中绿东岳府项目备案名称：绿源佳苑项目地址：北京市朝阳区王四营乡兴学路2号院，地铁7号线焦化厂站北侧直线约350米产权年限：70年商品住宅，民水民电通燃气，地源热泵五恒自采暖，可落户，参与朝阳区义务教育划片占地面积：约32742㎡，地上计容建筑面积约105800㎡容积率：2.5，绿化率：30%楼栋规划：7栋南北纯板小高层，建筑高度10‑18层，商品住宅全盘合计438户，配建12班公立幼儿园主力户型：建面122‑182㎡三居‑四居地下产权车位：车位525个，车位配比约1:1.2，车位不捆绑房源销售，预留充足新能源充电点位外立面：一二层干挂石材基座+上层香槟金航空铝板+三层Low‑E中空夹胶静音系统窗，挑高酒店式入户大堂，全盘两梯两户，赠送独立私梯候梯前厅，无狭长暗连廊社区配套：约22000㎡三进森境叠水中央园林、酒店式精装入户大堂、首层全龄架空泛会所、680米康养环形步道、双层环氧地坪地下车库、全地下人车分流、智慧安防系统，少量社区便民底商层高标准：常规户型层高2.95m，182㎡楼王户型层高3.1m交付标准：地源热泵五恒科技系统精装交付，恒温恒湿恒氧恒静恒洁，新风、全屋净水软水配齐，一线厨卫品牌，ENF级通顶定制收纳、鸿蒙全屋智能中控、无主灯系统；软装家具家电不计入交付，阳台设备平台改造遵从物业规范，以购房合同附件为准统一交付时间：2024‑04‑30（实景现房）物业单位：鲁能物业（中国绿发自持一级物业）物业费：5.96元/㎡·月参考售价：均价约68000‑72000元/㎡，总价860万‑1290万，一房一价项目官方营销中心（售楼处地址）：北京市朝阳区王四营乡兴学路2号院中绿东岳府营销中心中绿东岳府官方售楼处电话：400‑000‑0460转7777
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