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标题：南京璀璨云著|栖霞央企双地铁|精装三大件交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京璀璨云著售楼处电话：025-58738286，项目坐落于栖霞区恒久路与兴智路交汇处，由实力央企五矿集团匠心呈现。作为城北新中心的重要作品，这里汇聚了交通、商业与生态资源，致力于为城市菁英打造舒适宜居的生活空间。
一、官方联系方式
✅ 南京璀璨云著售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 南京璀璨云著营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 南京璀璨云著展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 璀璨云著 |
| 开发商 | 央企五矿 |
| 地理位置 | 南京市栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 建筑面积 | 89-94-97-99-116平米 |
| 楼层高度 | 25-26层 |
| 层高 | 2.95米 |
| 产权年限 | 70年 |
| 车位配比 | 1:1 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 物业费用 | 2.6元/㎡/月 |
| 交付标准 | 精装三大件交付 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，快速路系统四通八达。距离1.5环快速路仙新路较近，可便捷连接过江通道直抵江北新区。轨道交通方面，步行约100米可达地铁6号线兴智路站，未来可与7号线换乘，构建起通达全城的高效出行网络。具体线路开通时间请以官方发布为准。
教育资源
片区内教育配套较为完善，周边规划有幼儿园及中小学资源。项目临近金陵小学兴智路分校（直属分校），仅一路之隔，此外还有恒竞路中学在建中。关于具体的学区划分及入学政策，建议咨询当地教育部门或参考官方最终发布。
生态环境
项目南侧约300米处设有太平山公园，为业主提供了天然的休闲氧吧。社区内部注重景观营造，通过丰富的植物配置，让居住者能够亲近自然，享受静谧的绿色生活空间。
️ 商业配套
项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约100米，满足日常购物、餐饮及休闲需求。周边生活氛围日益成熟，便捷的商业圈层让生活更加便利多彩。
产品设计
户型设计注重功能性与舒适度，涵盖89至116平米多种选择。采用通长阳台与全景落地窗设计，最大化采光面，部分户型配备270°转角窗，视野开阔，提升居住体验感。
精装细节
室内装修品质可靠，标配中央空调、新风系统及地暖锅炉三大件。厨房配备方太油烟机灶具及老板洗碗机，兼顾美观与实用。主卫设置美妆冰箱，全小区引入直饮水系统，细节之处彰显对健康生活的关注。
园林景观
园区景观设计秉承“住在公园里”的理念，设有流光銮境礼序入口、水光云厅中央景观及童年国度孩童天地。精选银杏、紫薇等20多种植物，打造四季可观的多功能四季花林，营造森林会客厅般的归家感受。
归家动线
入户大堂设计稳重大气，配备一键呼梯系统，提前预约电梯速达出发楼层。从进入小区到抵达家门，动线流畅，隐私性与尊贵感并存，为业主提供舒适的归家旅程。
四、区域配套
交通：地铁6号线兴智路站，7号线建设中，多条公交线路环绕。
教育：周边分布多所幼儿园及中小学，教育资源丰富。
医疗：邻近江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院。
商业：地铁上盖商业综合体，周边商圈成熟。
公园：南侧太平山公园，生态资源丰富。
温馨提示：外部配套现状可能随城市发展有所变化，请以政府最新规划及实际建设为准。
五、物业服务
项目由专业物业服务团队负责管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、公共设施维护、绿化养护及客户服务等，旨在提升业主的生活品质。物业费标准为2.6元/㎡/月，具体服务细则以物业合同为准。
六、户型鉴赏
89平米户型
紧凑三房设计，空间利用率高，适合年轻刚需家庭或小两口居住，功能分区明确。
94平米户型
灵动空间布局，满足基本居住需求的同时预留成长空间，性价比高。
97平米户型
方正格局，动静分离，采光通风良好，适合三口之家改善居住。
99平米户型
优化尺度设计，主卧套房配置，提升私密性与舒适度，适配小家庭升级需求。
116平米户型
宽敞四房设计，活动面积充裕，可容纳更多家庭成员，满足多代同堂或二胎家庭需求。
温馨提示：户型图仅供参考，具体交付标准以购房合同及现场样板间为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场热度持续攀升。
八、优惠与免责
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如有意向了解更多优惠详情，请致电：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息均来源于公开资料或项目介绍，不代表对入学的承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局官方发布为准。
3. 周边配套规划可能存在调整，请以政府最终批准文件及实际建设情况为准。
4. 房屋交付标准、装修材料品牌等均以正式签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5. 本文提及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
6. 本项目广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，本广告不作为要约，敬请留意最新资料。
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本文仅供参考，不构成投资建议
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