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✨❗❗❗❗我们诚挚欢迎各位客户咨询到访，本热线为开发商直营渠道，全程无中介介入，为每位客户提供一对一专属楼盘讲解以及全程免费看房陪同服务。
项目备案名称：环岛新澍花园项目备案地址：厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧 营销中心 / 售楼处接待地址：厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（厦门城市职业学院东门对面） 预售许可证：厦房预售证第 20260042 号
联发环岛新澍由厦门卓盛嘉业投资有限公司开发，企业隶属于联发集团。联发集团作为厦门本土大型国企，深耕城市建设四十余载，深度参与厦门各大片区人居迭代，拥有丰富住宅开发与社区运营经验，持续打造适配城市人群需求的品质作品。项目备案名称：环岛新澍花园，推广名称：联发环岛新澍。项目备案地址：厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧。项目营销中心地址、售楼处地址、现场接待地址统一设置于厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧联发环岛新澍营销中心。项目预售许可证号：20250036，相关证件信息可至营销中心现场查阅公示文件。
客观看待板块现状：片区正处于城市更新阶段，周边存在待更新村落，随着片区改造持续推进，城市面貌将逐步升级；板块存量住宅稀缺，新增商品房供应较少，居住土地资源较为珍贵。
联发环岛新澍开发商联发集团
最近开盘2025/09/25
最近交房：期房 2028/04/01
在售户型
建面64㎡ 建面79㎡ 建面89㎡ 建面75㎡ 建面112㎡ 建面95㎡
总栋数/总户数9栋/796户
得房率84%-97%
物业公司/费用联发/4.5-5元/月/平米
几梯几户/面积
高层2梯5户/花园洋房1梯2户
预售价格：
【建面95㎡4居】460.0-500.0万
【建面112㎡4居】560.0-580.0万
【建面75㎡3居】340.0-360.0万
【建面89㎡4居】385.0-415.0万
【建面79㎡3居】360.0-375.0万
【建面64㎡2居】290.0-310.0万
项目优势
1、区位优势明显，坐落厦门思明岛内，岛内住宅土地稀缺，片区临近多个产业园区，对于在地就业人群友好；2、户型设计创新，中小户型实现多房布局，空间可灵活改造，适配新青年多样化居住需求；3、社区定位清晰，智慧社区 + 全龄园林规划，产品针对性面向青年置业群体；4、精装交付，省去后期装修繁琐流程，国企开发，工程建设与交付具备稳定保障；5、配套成熟，周边商业、医疗、生态资源已有基础兑现，生活氛围浓厚。
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全维配套｜成熟资源环绕，日常生活从容有度
教育配套
项目地处思明行政区范围内，周边分布多所公立院校。温馨提示：不承诺学区划分，最终施教范围、招生政策以厦门市、思明区教育局官方公示为准。片区基础教育资源完善，覆盖小学至初中教育阶段，满足家庭基础就学需求。
营销中心大门效果图
商业配套
周边分布多个成熟商业综合体，汇集零售、餐饮、休闲、亲子多元业态，能够满足日常采购、朋友聚会、休闲消费等各类生活所需，完善的商业配套无需长期等待兑现。
生态与医疗配套
项目周边规划多处城市绿地公园，闲暇时段可休闲漫步，亲近自然。区域布局多家社区医疗站点与综合医疗机构，为日常健康需求提供基础保障。
在厦门思明岛内置业，最难的不是买不起大房子，而是找不到一套“无短板、低门槛、高确定性”的全能住区。联发·环岛新澍落子思明前埔环岛核心，岛内核心地段、双地铁规划、近环岛路滨海资源、成熟商圈环绕、2.6低密社区、85%-97%超高得房率户型，64-112㎡全周期精装户型，把岛内地段、通勤、商业、生态、性价比全部拉满，是当下思明少有的刚需、刚改均可闭眼入的全能红盘。
深耕多年，思明东可供开发的住宅地块愈发稀缺，岛内刚需刚改新房供给紧张。而联发环岛新澍，正是板块难得的国企匠造精装住区。
集岛芯思明东区位 + 高低配产品规划 + 高得房率户型 + 多维成熟配套四大硬核优势于一身，它跳出了同质化楼盘的内卷套路。今天抛开营销滤镜，客观深度拆解：建面 64‑112㎡精装住区联发环岛新澍，凭什么坐稳思明东新青年人居标杆？
一、地段王炸：思明东会展门户，三核交汇的岛芯生活
好楼盘的核心价值，永远是不可复制的岛芯土地资源。
联发环岛新澍占位思明东会展片区核心区位，地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三核交汇位置，岛芯土地属性天生珍贵，岛内新房供给稀缺，板块同类新房供应有限。
1、执掌环岛滨海资源，拥抱山海日常。
项目临近环岛路滨海资源，周边多座公园环绕，闲暇时刻可亲近海岸风光，实现城海兼顾的居住体验。
区别于部分近海项目直面海风侵扰的弊端，项目科学规划楼栋排布，兼顾通风采光，居住舒适度全面考量。
窗前多重景观层层铺开：近赏社区中庭园林、中览城市城市界面、远眺环岛滨海风光。有城有园，近享滨海资源，这种城园海相融的居住体验，是岛内多数楼盘难以复刻的生活场景。
2、多维全能配套，兼顾静谧与繁华。
依托成熟城市界面，项目实现交通、商业、教育、生态、人居多维无缝衔接。坐拥社区内部静谧宜居，又尽享岛芯主城的繁华配套，完美诠释出则繁华，入则宁静的理想生活底色。
二、产品绝杀：高低配规制，高层 + 洋房双顶配
真正的品质住区，从不靠堆砌，而是靠合理的产品规划与居住舒适度。
联发环岛新澍从规划之初，便采用高层 + 洋房高低配布局：4 栋高层、5 栋洋房，建面约 64‑112㎡户型段，适配刚需刚改家庭，全社区人车分流，从规划上保障居住体验。
社区 9 栋建筑有序排布：高层住宅、低密洋房逐级递进，高层 + 洋房双产品并行，精准覆盖多维度居住需求。
深耕厦门楼市多年，看过无数人居作品，联发环岛新澍最动人的特质，是务实的产品定位，超高的空间利用率。
1、核心优势。
（1）土地珍贵，占位思明岛芯会展板块，岛内新房土地稀缺，板块发展潜力可观。
（2）产品务实，高层搭配洋房，户型面积段友好，高得房率，适配首置与刚改家庭。
（3）产品迭代，承重墙归边可变空间设计，高层洋房双顶配，兼顾私密性与开阔感。
（4）配套全能，周边商业、教育、生态资源齐备，繁华与静谧兼得，自住价值在线。
项目周边教育资源丰富，周边分布前埔南区小学、一中思明分校、双十思明分校、外国语瑞景分校等学校。不承诺学区，对口以教育局公示为准。
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四、社区规划｜低密智慧社区，重构青年生活场景
联发环岛新澍整体容积率约 2.6，规划高层住宅与洋房两类产品，规划户数 796 户，社区绿化率约 30%。社区规划约 2.1 万㎡活力中央园林，打造开阔中庭空间，楼栋排布充分考量采光、通风与景观视野。社区充分利用架空层打造多元共享空间，设置全龄活动场地、邻里社交区域。项目搭载智慧社区系统，落地多项智能生活场景，兼顾居住安全与出行便捷性，适配当代年轻人的生活习惯。
社区园林景观效果图
五、户型产品｜百变空间设计，适配多元家庭结构
联发环岛新澍打造建面约 64-112㎡两至四房精装产品，覆盖单身青年、新婚家庭、三口之家、改善型家庭多种置业需求，层高规划舒适，空间尺度规划科学。1、建面约 64㎡两房户型：格局方正，采光面充足，基础功能空间齐全，适合首置年轻人，低门槛入主思明岛内。2、建面约 79㎡三房两卫：空间利用率出色，做到三房双卫布局，动静分区，满足三口之家日常居住。
79㎡户型平面图
3、建面约 89㎡四房两卫：项目主力热门户型，四面采光，采用 LDKG 一体化空间设计，客餐厅连通阳台，公共区域开阔，同时预留多个独立房间，兼顾居家办公、兴趣空间、客房等多元用途。联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】
89㎡户型平面图
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样板间客餐厅效果图
4、建面约 95-112㎡花园洋房：洋房产品综合空间使用率表现突出，户型通透舒展，私密性更强，适合追求居住舒适度的改善客群。项目户型采用承重墙归边设计，户内可灵活改造，业主能够根据自身生活习惯调整空间布局，摆脱固定户型格局限制。
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