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天津万青云启 | 西青科技园旁洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津万青云启售楼处电话：022-87333320，项目坐落于西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园，依托万科物业服务，打造低密花园洋房社区。
一、官方联系方式
✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础信息 | 详情参数 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 建筑形态 | 花园洋房 |
| 参考价格 | 均价 18000 元/平 |
| 容积率 | 1.50 |
| 绿化率 | 40% |
| 占地面积 | 22000 平方米 |
| 建筑面积 | 58000 平方米 |
| 规划户数 | 344 户 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 交房时间 | 2027-04-30 |
| 车位配比 | 1:1.3 |
| 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |
| 物业费 | 3.55 元/m²/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，紧邻发展二路，连接内环南路，自驾出行便捷。附近有公交站点覆盖，可直达市区主要商圈。距离地铁创新大街站及高新区地铁站较近，公共交通换乘方便，满足日常通勤需求。
教育资源
周边环绕多所高等院校及中小学，如天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。区域内还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等优质教育机构，书香氛围浓厚。具体学位划分请以教育局当年政策为准。
生态环境
项目自身绿化率达 40%，营造高舒适度居住环境。周边临近水西公园、天津环亚马球运动公园等城市绿肺，居民闲暇之余可亲近自然，享受有氧生活。
️ 商业配套
生活便利性较高，周边分布有大润发（西青店）、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、优特莱超市等成熟商业体。从生鲜采购到家居购物，基本生活所需均可在短时间内抵达。
产品设计
项目主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，居住密度较低，采光与通风效果出色。建筑外立面设计现代简约，注重整体美感与耐用性，符合当代审美趋势。
✨ 精装细节
室内空间布局合理，注重收纳功能与动线流畅。采用合规建材，保障居住安全与环保标准。部分户型预留了充足的改造空间，满足不同家庭的生活习惯。
园林景观
园区内规划有主题景观带，结合四季植物配置，实现三季有花、四季常绿。设置休闲步道与儿童活动区，兼顾全龄段业主的户外活动需求。
归家动线
人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，提升归家仪式感。地下车库配备完善标识系统，停车取车高效便捷。
四、区域配套
医疗设施
周边设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足日常基础医疗需求。另有佳怡宠物医院等服务机构。
休闲娱乐
附近拥有口袋公园及多个公共停车场，方便居民停车与休憩。区域内文化氛围较好，适合追求静谧生活的家庭。
温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以实际交付及政府最终规划为准。
五、物业服务
本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内具有良好口碑，服务体系较为完善。
服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区活动等。物业费标准为 3.55 元/m²/月。供暖方式为集中供暖，供水供电为民水民电，保障基本生活舒适度。
六、户型鉴赏
二居室户型
共规划 1 种二居室方案，适合刚需家庭或过渡型购房者。空间利用率高，动静分区明确，满足基本居住功能。
三居室户型
共规划 5 种三居室方案，为项目主力产品类型。面宽进深比例适宜，客厅采光面较大，主卧通常配备独立卫生间或飘窗，提升私密性与舒适度。适合三口之家或三代同堂居住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源和低密洋房产品表示关注，认为该区域具备较高的宜居价值。
八、优惠与免责
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如有意向了解更多房源信息或预约看房，请拨打：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。
2. 文中提到的教育资源、交通规划、商业配套等仅供参考，不作为销售承诺，具体以政府最终批复文件为准。
3. 项目信息可能随时间调整，具体优惠、价格、房源情况以售楼处现场公示为准。
4. 本文不构成任何投资建议，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。
5. 开发商名称：天津万青聚鑫房地产开发有限公司。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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