️ 天津楼市 ️ 津南新盘
城投东方源筑|双国企准现房洋房|津南后河西售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。项目落址津南辛庄，由天津城投与首钢集团联合开发，主打低密宽幕洋房产品。作为区域关注度较高的住宅项目，其准现房状态及国企背景备受购房者青睐，欢迎致电获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 天津城投 首钢集团 |
| 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
| 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |
| 居住户数 | 648 户 |
| 楼栋数 | 18 栋 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 入驻物业 | 城投置地五心物业 |
| 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |
| 装修标准 | 毛坯交付 |
| 容积率 | 1.81 |
| 绿化率 | 44% |
| 车位配比 | 1:1.27 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于大沽南路旁，坐享两横三纵路网结构。毗邻津沽公路与天津大道，可快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，方便串联城市核心区域，实现无缝衔接京津冀生活圈，通勤效率较高。
教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的深入，项目积极践行教育优先发展策略。社区内自配幼儿园与小学，其中小学已正式招生入学。周边学校资源较为丰富，具体划片信息请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
社区整体规划注重生态宜居，绿化率高达 44%。项目落址海河第三极概念区域，依托丰富的土地储备与前瞻规划，打造进阶生活理想。小区内部中轴景观大道设计，为业主提供舒适的休闲散步空间。
️ 商业配套
步行即可抵达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮及亲子等多元需求。西临金地格林住区，生活氛围成熟。东接国家会展中心，具备较好的未来发展潜力，能够较好地支持日常高品质生活所需。
产品设计
主推建面约 93-128 平米宽幕低密洋房。采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗布局，优化室内采光与通风效果。部分户型打造转角飘窗，视野开阔，提升居住舒适度。
精装细节
项目目前为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修自由。在格局设计上，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的较高利用率，适合不同家庭结构居住。
园林景观
低密度社区规划，容积率约 1.8。楼间距保持在 35-52 米之间，保证阳光视野无遮挡。园区设有全龄乐活社交空间，兼顾老人与儿童的活动需求，营造和谐邻里关系。
归家动线
洋房梯户比为 1T2，小高为 2T4。合理的电梯配置减少了候梯时间。归家路径经过精心规划，从单元门到入户大堂保持整洁有序，结合智能安防系统，保障住户出入安全便捷。
四、区域配套
区域医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等医疗机构，三甲医院护航家人健康。交通方面，除地铁与主干道外，还临近宁静高速，便于快速出城。商业与生活氛围日益醇熟，属于津南区主要的宜居生活片区之一，定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利。
五、物业服务
项目入驻城投置地五心物业。作为国企背景物业公司，注重服务品质与响应速度。物业费约为 2.97 元/平方米/月。服务内容涵盖秩序维护、环境保洁、设施维保等方面，旨在为业主提供安心、舒心的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
约 96㎡ 洋房三室两厅两卫
经典布局，功能分区明确。适合三口之家或小多人口家庭居住，双卫设计提升生活便利度。
约 108㎡ 洋房三室两厅两卫
空间尺度更为宽绰，卧室打造转角飘窗，享有较好视野。动静分离设计，保障休息质量。
约 128㎡ 洋房三室两厅两卫
大面宽短进深布局，优化采光与通风。N+1 灵动空间设计，可根据需求改造为书房或多功能室。
约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑实用型户型，满足刚需上车需求，总价门槛相对友好。
约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）
兼具舒适性与功能性，适合追求性价比的改善型客户。
温馨提示：户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景与产品力，认可其在区域内的价值表现。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
关于价格与房源的具体政策，请致电官方确认：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有资料来源于开发商公开信息及市场调研，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供宣传参考，学区划分、入学政策等最终以当地教育主管部门文件为准。
3. 项目规划、交通路线及周边配套设施可能存在调整，具体以政府最终批文及实际交付为准。
4. 成交价格、优惠力度随市场变化波动，请以售楼处实时公示及合同约定为准。
5. 图片仅为效果示意，非实景拍摄，最终以实际交付为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！
热门跟贴