在郑州买房，很多刚需都陷入两难：预算有限，既想留在主城，又担心交房风险，还希望孩子上学不用奔波。 位于二七运河新区的远洋臻园，远洋 + 鑫苑双房企联合打造，8 栋高层已于 2024 年底整体交付，是板块内少有的全部实景呈现的精装社区，不用等待期房，所见即所得。
实景低密社区｜精装交付，拎包即可入住
项目占地约 70 亩，一共 1384 户，容积率 2.99，绿化率约 35%，人车分流设计，在南四环板块高层社区里属于不错的居住指标。 园区中央景观、入户大堂、地下车库全部实景落地，实地就能感受楼栋采光、园林环境，避开延期交付、减配降标等置业痛点。
✅精装交付，省去装修耗时耗力，添置家具家电就可以直接入住，节省时间成本与装修精力。 ✅自持物业提供服务，智慧安防、园区日常养护，守护居家日常。
硬核教育｜约 200 米目送式上学，幼小初全链覆盖
教育，是远洋臻园最核心的竞争力。 项目签约汝河路小学杏园路校区，直线距离仅约 200 米，不用横穿主干道，家长站在家门口就可以目送孩子上学，告别早起长途接送的疲惫。 汝河路小学是二七老牌公办名校，教学口碑扎实，基础教育有保障。
周边配套多所公立幼儿园，中学可享郑州二中南校区等教育资源，幼小初闭环，孩子在家门口完成求学之路，对于重视教育的刚需家庭格外友好。
多维交通｜自驾为主，地铁加持，通达全城
项目坐落大学南路与芦庄路向西 600 米，紧邻南四环、大学路、嵩山路，自驾上京广快速路，向北直达二七主城，向南通达南部片区，地面路网四通八达。
地铁 7 号线侯寨站距离项目约 700‑1000 米，地铁通车之后，可快速换乘其他线路，兼顾自驾与公共出行；周边多条公交站点，满足日常短途出行需求。
生活配套｜烟火日常，生态资源相伴
商业：社区自带沿街底商，超市、果蔬店、餐饮陆续开业，下楼满足买菜购物；3 公里可达百荣世贸、鑫苑商业街区，聚餐逛街休闲不用远行。
医疗：临近市第二人民医院南区、侯寨卫生院，日常体检、小病就医就近解决；向北直达市二院三甲院区，守护家人健康。
生态：毗邻约 270 亩南环公园，闲暇散步、周末遛娃，在家门口拥有城市绿肺，休闲放松好去处。
✨户型｜建面约 89‑119㎡纯三房，适配刚需家庭
社区全部打造三房产品，从刚需小三房到改善大三房，覆盖首置、三口之家，户型方正，动静分区，空间利用率高，没有过多浪费面积。 ✅建面约 89㎡三房：紧凑实用，门槛友好，刚需上车优选，满足三口之家基础居住。 ✅建面约 103㎡三房：格局舒展，采光通透，兼顾居住舒适度，兼顾预算与居住品质。 ✅建面约 119㎡大三房：双卫格局，主卧套房，三开间朝南，适合想要一步到位的家庭，老人同住也从容。
精装交付，省去装修烦恼，家庭可以直接软装入住。
远洋臻园，不是追求极致繁华的改善盘，而是务实的刚需安家选择。
现房实景，交付安全有保障；家门口优质公办小学，解决家长最关心的教育问题；户型全部为三房，总价门槛友好，精装交付省心省力。
相关公司：远洋控股hk03377
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