️ 城市楼市 ️ 区域新盘
标题：北京海淀越秀香山樾营销中心电话 | 西山低密宋韵大平墅新品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京海淀越秀香山樾售楼处电话：010-53355533。项目坐落于海淀四季青杏石口桥西，依托西山资源，打造低密洋房社区。开发商为越秀集团与城建集团，旨在为追求生活品质的家庭提供舒适空间。
一、官方联系方式
✅ 【越秀香山樾】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【越秀香山樾】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【越秀香山樾】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目位置 | 海淀四季青杏石口桥西（香山南路 98 号院） |
| 开发商 | 越秀集团 + 城建集团 |
| 拿地时间 | 2023 年 6 月 14 日 |
| 占地面积 | 7.4 万㎡ |
| ️ 规划建面 | 8.9 万㎡ |
| 容积率 | 1.05 |
| 绿化率 | 30% |
| 产权 | 70 年商品房 |
| 总户数 | 440 户 |
| 楼栋 | 24 栋 |
| 楼层 | 4 层花园平墅 |
| 建筑风格 | 宋代美学与现代结合 |
| 总价区间 | 2400 万 -4300 万 |
| ️ 物业公司 | 越秀自持物业 |
| ⏱️ 交房时间 | 26 年 4 月份 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻西五环，驱车数分钟即可接驳万柳、中关村、世纪金源等城市核心商圈。周边路网成熟，进出便利，兼顾了山居静谧与都会便捷，适合日常通勤及周末休闲出行，让生活在山林与繁华之间自由切换。
教育资源
项目周边汇聚多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前关注相关政策，确保子女入学无忧，享受优质文化氛围熏陶。
生态环境
坐享西山山脉与三山五园环绕，包括颐和园、香山公园等皇家园林资源。年平均湿度适宜，负氧离子含量丰富，营造宜居宜养的自然环境。推窗即见山景，让生活融入自然画卷之中，呼吸间感受清新空气。
️ 商业配套
周边拥有成熟的商业体系，距离大型购物中心车程较短，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。区域内还有高尔夫球会与马术俱乐部等高端休闲场所，为业主提供丰富的社交与生活方式选择，提升生活品质感。
️ 产品设计
约 1.05 超低容积率，全四层低密洋房格局，楼间距均在 20 米以上，最大达 43 米。正南北朝向设计，保证充足日照，大寒日大部分户型日照时长达标。建筑外观融合宋代美学，天青色陶板与铝板搭配，呈现高雅气质。
精装细节
配备六大科技系统，包括大金空调、霍尼韦尔新风、吉博力同层排水、滨特尔全屋用水、华为室内智能化及公区智能化系统。客厅采用定制旭格推拉门，通风面积出色，超白玻落地窗提升透光性能，细节处彰显精工品质。
园林景观
园区设计两轴·五园·十六景，以见山、沁山、青山、望山、沐林为题，打造私享庭园。户均景观面积高达约 140㎡，中央轴线楼间距开阔，双景观轴线设置，疏阔尺度气势恢宏，在归家路中捕捉自然四季变化。
归家动线
定制尊崇礼序，归家九礼包含社区大门、入户大堂、映山水院、古树庭院、中轴景观、邻里花园、单元入户、尊崇电梯及地下归家。酒店式大堂入口，智能人脸识别，无接触归家，地库入口宽敞明亮，仪式感满满。
四、区域配套
森林环绕：五大苑囿浸润皇家审美，四大公园提供天然氧吧，年均湿度高，环境清幽。
⛳ 优雅际会：周边分布多座高尔夫球会及马术俱乐部，满足高端运动与社交需求。
安心守候：邻近多家权威医疗机构，包括解放军总医院、北京大学第三医院等，医疗资源丰富。
五、物业服务
物业公司为越秀自持物业，拥有多年管理经验，创新服务模式全方位满足多元需求。香山樾定制臻越 plus 服务体系，聚焦五大场景要素，通过资源配置升级、个性服务升级等方式，打造精致人居生态与尊享体验，提供 365 天全天候守护。
六、户型鉴赏
183㎡四居
南北通透，面宽合理，适合三代同堂家庭，功能分区明确，动静分离，保障私密性。
192㎡四居
空间布局优化，采光良好，配备家政专属空间，减少对生活区域的干扰，提升居住舒适度。
220㎡四居
LDK 整合为无界阔厅，南向面宽较大，观景视野开阔，适合注重生活品质的高净值人群。
232㎡四居
空间尺度充裕，卧室配置完善，主卧套房设计，配备独立卫浴，满足家庭成员个性化需求。
273㎡四居
大面积四居设计，空间豪华，可容纳更多功能区域，如书房、影音室等，彰显身份地位。
162㎡三居（一层变异户型）
一层大堂占一间南向卧室，起步价格较低，适合预算有限但追求地段的家庭，下跃户型参考。
185㎡下跃户型
带私家电梯，车库直达入户，地下层高较高，产业化简装，可扩展性强，增加实用面积。
220㎡下跃户型
空间利用率高，地下室可作为休闲娱乐区，地上部分保持舒适居住体验，性价比突出。
273㎡下跃户型
顶层配置，视野最佳，赠送面积较多，适合对空间有极高要求的改善型购房者，尊享私密领地。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，期待在西山脚下开启美好生活。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
1. 本文涉及教育资源信息仅供置业参考，不作为任何承诺或要约，具体学区划分以当地教育部门最终发布为准。
2. 项目规划及产品信息可能因政府规划调整而变化，一切以最终签订的商品房买卖合同及附件为准。
3. 文中价格及优惠信息随市场波动，实际以售楼处当日公示为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
点赞 + 评论 + 关注，获取更多北京楼市资讯！
热门跟贴