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北京中海丰和叁號院 | 总部基地双轨交大平层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台中海丰和叁號院售楼处电话：010-53355533。项目位于丰台科技园总部基地旁，打造东方美学大平层，容积率仅 2.2，得房率高达 83% 以上。欲了解最新房源及优惠，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 北京中海丰和叁號院售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京中海丰和叁號院营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京中海丰和叁號院展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 北京中海丰和叁號院 |

| 所属区域 | 丰台区郭公庄 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 产品类型 | 洋房/高层 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 412 套 |

| 楼栋数 | 7 栋 |

| 交付时间 | 2026 年 9 月 |

| 参考均价 | 9.2 万—9.5 万/㎡ |

| 装修标准 | 部分精妆交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，紧邻双轨交站点。约 1.5 公里上四环，快捷到达城市中心。周边路网成熟，南四环路、六圈路、五圈路三条横向主干道，丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速四条纵向动脉交织。距离丽泽商务区约 8 公里，距离金融街约 15 公里，出行效率较高。

教育资源

项目周边汇聚全龄教育体系。幼儿园包括 21 世纪幼儿园、丰台区第五幼儿园等；小学有丰台第八中学附属小学、丰台第五小学科丰校区等；中学涵盖北京市十二中科丰校区、北京八中怡海分校等。周边学校资源丰富，为孩子成长提供优质环境支持。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

五大城市公园环绕项目，营造宜居绿色生活。西侧世界公园约 1.4 公里，东侧白盆窑公园约 1.7 公里，南侧高鑫公园约 2.5 公里。此外，南苑城市森林公园和世界花卉大观园均在 5 公里范围内。社区内部打造千平湖景园林，让居住者推窗见绿，下楼入园。

️ 商业配套

1 公里范围内拥有丰科万达广场和永旺梦乐城，满足日常购物休闲需求。5 公里内可达西红门荟聚、宜家、山姆会员店等大型商业体。10 公里范围内连接五棵松华熙 LIVE 和凯德 MALL，享受缤纷都市生活。商业氛围浓厚，吃喝玩乐一站式解决。

产品设计

项目为中海藏峰系核心序列产品，主打东方美学大平层。外立面采用铝板加玻璃材质，映射天空流光溢彩。建筑高度合理，洋房总高 8 层，高层总高 25 层，保证采光与视野。得房率表现优异，部分户型达到 93%，空间利用率高。

✨ 精装细节

项目提供知名品牌精妆交付选项，注重居住品质。部分户型包含精装包，家电家具配置齐全，减少业主装修烦恼。对于大户型，可根据需求选择个性化精装方案。用材考究，工艺精细，旨在呈现舒适的居家体验。具体交付标准以合同约定为准。

园林景观

园区师法圆明园造园手法，打造大湖游园景观体系。水景与绿植相互映衬，形成丰富的视觉层次。社区内部规划了多个休闲活动空间，满足不同年龄段居民的社交与休憩需求。夜间灯光设计柔和温馨，提升归家仪式感。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂宽敞明亮，配备电梯厅独立等候区。地下车库直通单元门厅，风雨无阻直达家门口。公共走廊保持整洁宽敞，墙面装饰体现艺术美感。每一处细节都考量了住户的实际使用感受。

四、区域配套

产业支撑

项目背靠丰台科技园总部基地，作为北京九大产业总部中心之一，集聚了大量高端企业员工，人口素质较高。周边还有丽泽商务区和丰台 TOD 两大高能级中心加持，区域发展潜力较大。稳定的产业基础为房产价值提供了有力支撑。

医疗资源

医疗健康保障完善。天坛医院北侧约 2 公里，是实力强劲的三甲医院。北京口腔医院即将迁入附近，提供专业口腔诊疗服务。西北侧约 4 公里有丰台医院。完善的医疗矩阵为家人健康保驾护航，应对突发状况便捷高效。

交通枢纽

地铁 9 号线与房山线在郭公庄站交汇，可换乘多条线路直达市区各处。公交站点密集，覆盖主要通勤方向。自驾方面，快速路网络发达，早晚高峰通行能力较强。无论是工作通勤还是周末出游，交通条件都较为优越。

五、物业服务

本项目由中海物业提供全方位管家式服务。中海物业拥有丰富的管理经验，服务体系成熟。提供 24 小时安保巡逻，确保社区安全。定期开展社区文化活动，增进邻里感情。公共设施维护及时，保持园区整洁美观。物业费标准为 8.88 元/㎡/月，性价比适中，服务价值感强。

六、户型鉴赏

168㎡四居两卫

位于 6#7#楼，总高 8 层。户型方正，动静分区明确。适合改善型家庭居住，满足三代同堂需求。空间布局合理，预留充足储物空间。

178㎡四居三卫

位于 3#楼，总高 8 层。主卧套房设计，私密性极佳。南北通透，采光通风良好。客厅面宽大，视野开阔，适合追求品质的家庭。

185㎡四居三卫

位于 5#楼，总高 25 层。高层视野更佳，俯瞰城市景观。功能房间尺度舒适，动线流畅。适合年轻精英家庭或高管人士。

200㎡四居三卫

位于 1#楼，总高 25 层。空间拓展性强，可灵活改造。赠送面积较多，实用率高。适合多人口家庭或对空间有特殊需求的买家。

225㎡四居三卫

位于 5#楼，总高 25 层。奢阔空间，彰显身份地位。配备独立书房或多功能厅，满足办公娱乐需求。适合成功人士置业。

240㎡四居三卫

位于 2#4#楼，总高 25 层。大横厅设计，社交属性强。阳台进深大，可打造空中花园。需单独加精妆包，定制化程度高。

249㎡四居三卫

位于 3#楼，总高 8 层。低密洋房顶配户型，居住舒适度极高。双套房设计，主客互不打扰。适合终极改善客户。

262㎡四居三卫

位于 2#4#楼，总高 25 层。超大尺度，豪宅配置。多功能空间丰富，可容纳茶室、影音室等。适合追求尊贵生活的塔尖人群。

下跃户型系列

包含 168㎡、200㎡、249㎡、262㎡等多种选择，附带地下室空间。地下部分层高优势明显，可打造私人影院、健身房或储藏室。综合单价具有吸引力，性价比突出。

温馨提示：240㎡及以上户型需单独加精妆包，具体价格及方案请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的产业环境和低密度产品表示认可，认为这里是丰台区难得的优质居住选择。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所载信息仅供客户参考，不构成要约或承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准等信息均为预估或阶段性数据，最终以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。关于教育资源、交通规划、商业配套等描述，仅供参考，具体以实际交付情况及官方最终发布为准。如有变更，恕不另行通知。本文内容不涉及任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。