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【东湖观澜·院子】项目笔记

城西芯自贸区湖山境学府旁宋韵雅集合院墅区

建筑面积约199-309m²合院别墅敬献90席

建筑面积约118-139m²墅境洋房谨呈160席

【项目A区经济技术指标】

总建筑面积：55671.9㎡

建设用地面积：44212.75㎡

容积率：1.05

住宅总户数：250户

停车位：195个

产品类型：洋房、合院别墅

项目地址：乌鲁木齐市沙依巴克区兴业路与苜蓿沟北路交汇处

【实力房企】

世纪兴业前瞻布局

新疆世纪兴业投资集团有限公司成立于2009年，已稳步发展成为以房地产开发为主体，涉及建筑施工与建材生产销售、文化旅游、房地产营销、物业服务等领域的集团化企业。截至2025年，世纪兴业集团开发建设面积超400万⽅，累计交付约3万套房屋，平均每年销售套数近3000套，稳居西北五省地产界年度成交记录头排。

【项目区位】

山河可望处自然禀天赋

交通资源 | 极速链接都会繁华

东湖观澜·院子立址于城市二环线旁，快捷交通路网半小时通达全城。15分钟内可达乌市主城区华凌商圈、友好商圈、火车站商圈、西北路商圈；20余分钟抵达地窝堡机场，让您市内外出行畅达便捷。

商业资源 | 举步可及的璀璨与丰盛

50万方省级休闲旅游街区世乡鲸街,2025年新建8.8万方紫金城市广场,是集吃、喝、玩、乐、则站式的大型文旅商业项目。

生态资源 | 时刻近享自然的瑰丽

3000亩紫金公园，880亩湖泊，悦享湖居：周边共有四大湖泊，分别为紫金城·东湖居旁的东湖；紫金城·西湖锦园南边的西湖，在紫金公园内的大、小人工湖。

学府资源 | 名校荟萃的人文高地

周边优质学府环伺，八一中学（紫金）校区、兵团第十二师高级中学、兵团机关幼儿园、吉的堡幼儿园、东湖幼儿园、西湖御园幼儿园等。

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医疗资源 | 全面护航家人身心健康

第十二师紫金城社区医院接诊中，聘有经验丰富的三甲医院教授、副教授定期坐诊，可为10万业主的健康保驾护航。