北京新政里这条容易被忽略：父母赠房给子女，不再查购房资格
8月20日，北京新政里有一条很容易被忽略：父母把名下住房赠与成年子女，不再核验子女的购房资格了。过去为防止钻空子，受赠方得先过一道购房资格审核，跨城家庭内部转房经常被"误伤"。
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现在放开单向赠与，直系之间的房子流转顺畅多了。这条的意义不在"省事"，而在盘活置换链条——老人手里的房子能顺畅交给孩子，孩子腾出名额和资金去换改善房，卖旧买新的齿轮就转起来了。
对很多"房传下一代"的北京家庭，这是实打实的松绑。打算走赠与的朋友，记得
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直接去办转移登记，材料带齐就行，不用再绕资格那道弯。也提醒一句，赠与和买卖税费不同，动之前先算清哪种更划算。
顺带说，赠与虽不用再查资格，但税费和后续出售的个税成本要算清。有的孩子名下已有房，受赠再卖可能按差额交税，不如先量好家庭整体持有情况再动手。这一步想清楚，比事后补税省心。
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