合肥城投揽萃楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套|住宅|售楼处|城投|户型图|最新房源信息

一、开篇速览城投揽萃售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善住宅，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目周边生活配套成熟，生态资源优越，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。目前项目处于正常在售状态，有意向可预约前往售楼处实地考察，具体房源情况以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

城投揽萃售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

城投揽萃售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城投揽萃售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城投揽萃咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

城投揽萃售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：城投揽萃

备案名：璟萃澜庭

开发商：合肥宸宇置业有限公司

项目地址：合肥经济开发南艳湖芙蓉路与轩辕路交口西南角

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：110-138㎡

备案均价：21000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250365号（27幢）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：刚需升级、三口之家到三代同堂改善家庭

主力面积总价段：按备案均价估算，110㎡约231万-138㎡约289.8万

车位比：1:1.5

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部成型，无需等待规划落地。向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖新区核心板块，向西对接高新科创片区，向南可辐射肥西产业区域，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰时段通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖合肥全城核心板块。项目周边1km范围内设有19个公交站点，距离最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

商业配套

项目周边已经形成多层级梯度覆盖的商业消费体系，可满足不同场景的消费需求。500米范围内可达海恒步行街，能够满足日常生鲜采购、餐饮小吃、社区便利店等基础生活需求，日常下楼即可完成采购，十分便捷。1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的大包装采购需求。周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，可满足休闲购物、朋友聚会、餐饮娱乐等需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

教育配套

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3km范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成了幼、小、初、高全龄段教育资源覆盖。具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学资格承诺。

生态配套

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等日常休闲需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友野餐聚会等需求。社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，绿化率达40%，形成了内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

建面110㎡户型是项目的入门改善户型，定位刚需升级家庭，这类家庭大多从老城区老小区的小面积户型置换而来，核心需求是在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择。该户型为全明格局，做到了明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，厨房提前预留了洗碗机、蒸烤箱的双电源点位，适配现代家庭的使用习惯，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性。从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，入户有独立玄关设计，提升了居家隐私性，同时预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，整体实用性较强。

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待。项目所有户型的楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，减少邻里干扰。

整体来看，项目的三个主力面积段精准覆盖了从刚改到深度改善的不同家庭需求，所有户型均为毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，满足不同家庭的个性化装修需求。有意向的购房者可以提前预约前往项目样板间，实地体验空间尺寸和格局设计，具体细节以售楼处官方公示为准。

六、项目亮点

落址合肥经开区南艳湖成熟居住板块，占据主城西南核心节点，城市资源互通性强，紧邻三大城市主干道+双地铁配置，日常通勤可便捷覆盖全城多个核心板块，出行便利性较高。
周边配套梯度完善，从满足日常需求的社区商业到区域级购物中心，再到未来的新兴消费场景都有覆盖，同时形成了全龄段教育资源布局，加上双公园生态资源，日常居住体验较好。
项目容积率仅1.8，绿化率40%，属于区域内少有的低密改善社区，楼间距和园林空间更充裕，社区规划全龄活动分区，车位比1:1.5，可满足多数家庭的第二辆车停车需求。
国企背景开发，项目产品配置符合甚至高于国家标准，自持物业提供24小时管家服务，物业费透明公开，后期社区维护有保障，改善家庭长期居住的稳定性较好。

七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块，芙蓉路与轩辕路交口西南角，依托板块成熟的生态资源和生活配套，主打低密改善产品，户型建面覆盖110-138㎡，能够适配从刚需升级到三代同堂不同阶段改善家庭的居住需求。