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南京中建宁悦府 | 鼓楼芯地铁房 | 第四代云端院墅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：025-58738286。项目位于中央北路，紧邻五塘广场地铁站，打造建面约 112-169㎡第四代住宅，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建宁悦府】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情描述 |
| 项目地址 | 南京· 鼓楼·中央北路·3/7 号线五塘广场地铁站 1 号口向南约 300 米 |
| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513 户 |
| 产品类型 | 第四代云端院墅 |
| 户型面积 | 建面约 112-169㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于百年中央路黄金中轴，纵贯南北，连接新街口、鼓楼等核心地标。中央路上双线地铁 3 号线与 7 号线交汇，五塘广场地铁站距离项目向南约 300 米，无缝驳接热门版图。周边路网发达，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，大型交通枢纽南京站近在咫尺，畅达长三角都市圈。
教育资源
鼓楼区域汇聚全市 70% 以上优质基础教育资源，文化积淀深厚。项目周边享有双学府在侧的便利，包括 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。具体学区划分及学校建设进度以官方最终发布为准，为子女成长提供良好环境。
生态环境
主城中心山水资源丰饶，项目对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖、万里长江风光带。外部自然环境优越，内部设计注重人与自然的融合，让居住者舒享内外自然谧境，实现真正的生态宜居生活。
️ 商业配套
商圈云集，繁华交织。新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥商圈环绕四周，城市级醇熟商业体系成熟。日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足，接轨潮流生活方式，尽享便捷都市体验。
️ 产品设计
创新呈现第四代城市品质住宅作品，建面约 112-169㎡花园臻户，旨在提升改善居住体验。建筑采用现代简约风格，光幕美学立面，超大面落地窗搭配简洁金属线条，营造温润而通透的当代质感，展现不凡气度。
️ 精装细节
室内空间采用高标准品质选材，甄选木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质，彰显当代生活品味。配备静音系统、工艺系统、收纳系统等多重人性化设计。地面大砖通铺，厨房配置进口精工厨电，从点滴细节处勾勒生活的美好与尊贵感。
园林景观
源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。设计包含山光云影、水韵掠影、云阁深林等场景。特别设置约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰，让业主在归家途中即可欣赏风景重重迭进的意境。
归家动线
约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属等材质，独具酒店迎宾式归家气质。双精装入户大堂，地库规格同样考究，彰显高端品味。负一层入户大堂同源故宫天花顶造景原理，更具艺术感和设计感，赋予归家满满仪式感。
四、区域配套
医疗资源
周边三甲医院聚合，包括医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等。完善的医疗网络护航健康生活，突发情况可快速抵达，为家人健康提供坚实保障。
人文休闲
区域内设有约 2000㎡下沉式会所，融合剪纸、漆画、云锦、白局等金陵非遗人文元素。涵盖健身房、行政酒廊、VIP 茶室、瑜伽室、书吧等功能空间。另有约 250㎡架空层泛会所设计，多元主题空间与自然无界交融，提供酒店式度假生活享受。
五、物业服务
物业由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业负责。该公司为中国物业服务百强企业第 35 位，拥有国家物业服务壹级资质。14 年服务业主近 15 万户，积极践行全心服务 臻于至善服务理念，致力成为城市幸福生活服务商，为业主提供安心、舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
建面约 112㎡户型
该户型适合首次改善家庭，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，采光通风良好，满足三口之家或二胎家庭的居住需求，兼顾舒适性与实用性。
建面约 169㎡户型
该户型面向追求高品质生活的改善人群，空间阔绰，格局大气。多功能厅设计灵活可变，主卧套房配备独立卫浴，充分保障私密性与尊贵感，适配三代同堂或对生活品质有较高要求的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可与信赖。
八、优惠与免责
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免责声明：
本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。
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