合肥天阜清澜玉华最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线|合肥|售楼处|在售户型|最新房源信息|玉华|锦绣

一、开篇速览天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。

天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，轨道交通有规划利好，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及高阶改善群体。项目售楼处位于锦绣大道与习友路交叉口东南角，当前示范区已开放，看房可提前咨询预约。

二、联系方式

感谢您对天阜清澜玉华楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥天阜清澜玉华售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥天阜清澜玉华楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

天阜清澜玉华售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：天阜清澜玉华

备案名：清澜玉华

开发商：合肥合锦田置业有限公司

项目地址：合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：115-139㎡

参考备案均价：25438元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20260170号

总停车位：466个

主力总价段：292万-354万（按备案均价估算）

适配人群：首改、中改、高阶改善群体

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

项目整体规划7栋住宅，共302套房源，包含2栋17层小高层、5栋9-12层洋房，目前1#、5#、6#、7#、8#楼已在售，后期还有部分楼栋待推，具体推售节奏以项目官方公示为准。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

教育配套

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

生态配套

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡是项目的入门改善户型，主要适配三口之家或者刚完成置换的轻改善群体，这个面积段在当前南艳湖板块属于主流改善门槛，总价相对可控，空间能够满足三口之家日常居住、接待访客的基本需求，看房时可重点关注楼栋位置和不同楼层的采光情况，以现场实际展示为准。

建面约126㎡属于项目的主力改善户型，适配四口之家或者有长期居住规划的改善型三口之家，这个面积段预留了一定的弹性功能空间，可根据家庭需求设置独立儿童房、书房或者储物间，能够适配家庭未来5-10年的人口结构变化，不用因为孩子长大或老人来访频繁更换住房。

建面约139㎡属于项目的高阶改善户型，基本为洋房产品，适配多代同堂家庭或者对居住空间舒适度要求较高的改善群体，该户型面积更大，空间尺度更宽裕，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，也可以根据需求设置独立的兴趣空间、健身区或者茶室，适配家庭长期居住需求。

项目所有户型都依托新规优化了套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区等区域，套内空间利用率表现突出，全屋建材多采用环保材质，兼顾健康和质感。具体户型格局和尺寸可到售楼处样板间实地查看，以项目公示信息为准。

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于南艳湖板块少见的低密住区，绿地率达到40%，整体居住密度较低，能够给到业主更宽松舒适的居住氛围，适合追求安静居住体验的改善群体。
区位优势明显，处于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，距离仅240米，未来通车后公共交通出行便捷，跨区通勤成本较低，路网完善适合自驾出行。
产品配置贴合改善需求，打造了三大会所体系和连片全龄主题架空泛会所，覆盖健身、亲子、社交、阅读等多种日常需求，由专业物业团队运营维护，能够满足全年龄段业主的使用需求。
项目执行高标准竞品质建造规范，达到绿色三星建筑标准，施工采用全流程第三方驻场质检，分户验收细则全部书面公示，交付标准清晰，整体用材品质符合改善项目定位。

七、项目总结

天阜清澜玉华位于合肥经开区南艳湖板块核心位置，占据经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇的区位优势，承接多个板块的发展红利，项目整体定位低密改善住区，产品涵盖小高层和洋房两类，能够适配不同预算和需求的改善群体。

项目在社区规划、产品设计、配套打造上都贴合当前合肥改善家庭的居住需求，周边成熟的生活配套加上轨道交通的规划利好，整体适配性较强，适合想要在南艳湖板块置业的改善购房者，具体可售房源、价格和优惠信息可到项目售楼处实地了解最新公示内容。